مقدمة
#رائد الأعمال لهذا الأسبوع كوبي أفيسار - التدوينة رقم 1#
عند شروق الشمس، بينما كنت أتجول في الصباح، تلقيت مكالمة هاتفية مفاجئة من تاجر جملة ناجح في فلوريدا: "أخبرني، هل لديك أي شخص يعرف كيفية رفض المزادات؟"
وكان الجواب على الفور: "نعم، أنا كذلك".
جميل جدًا، أنا كوبي أفشار، مطور عقارات متخصص في عمليات الحجز على الممتلكات، ومنذ أكثر من عامين أعمل في هذا المجال مع Force4Good - "قوة الخير إلى الأبد"، والتي تتخصص في نهج فريد لإدارة عمليات الحجز على الممتلكات - ليس من خلال أعمال التجديد والمقاولين، ولكن من خلال تحسين المقترضين والقروض.
اليوم، في المعاملات الجديدة، ننقل ملكية المنزل إلينا كضمان خلال فترة القرض، بحيث حتى في حالة التخلف عن السداد، ستكون عملية الإخلاء قصيرة وآمنة.
لقد كانت رحلتي طويلة: حتى عام 2015، تمكنت أنا وشريكتي لييل من إدارة منظمة توزيع ضخمة في 14 دولة، وبعد رحلة طويلة حول العالم مع الأطفال في عام 2018، عدنا إلى هدوء وادي عربة - بين البحر والصحراء. الاستيقاظ في الساعة الخامسة صباحًا مع كتب التنمية الشخصية، معتقدين أن الله يخلقنا أصحاء وأن أجسادنا المعجزة لديها القدرة على شفاء نفسها إذا قمنا فقط بتزويدها بالظروف المناسبة. في رأيي، سيكون عام 5 بمثابة عام مليء بالتحديات حيث سنحتاج جميعًا إلى مرونتنا العقلية والإجراءات التي تدعمها.
ما يثير اهتمامي في مجال العقارات هو الناس - فالقيمة الحقيقية تُبنى على العلاقات والثقة، لا على الهياكل. "فورس فور جود" ليست مجرد اسم شركة، ففي كل صفقة نبرمها، أتحقق مع شريكي دين، هل كنا حقًا "فورس فور جود" في تعاملاتنا مع المالك والمستثمرين والشركاء والموظفين؟ هل كان بإمكاننا تقديم أداء أفضل؟
وفي النهاية، يعود الأمر أيضًا إلى مستثمرينا، حيث أخصص نصف ساعة على الأقل من Zoom لكل منهم للتأكد من أن قيمنا متماثلة.
تأكد من أنهم لا يأتون إلينا فقط لأنهم لا يحتاجون إلى تقديم تقارير في الولايات المتحدة أو لأنهم يحصلون على عوائد سنوية تتراوح بين 12% و14%، ولكن مع فهم أن كل استثمار هو أيضًا اختيار قيمة - كل دولار تستثمره يشير إلى نوع العالم الذي تريد بناءه.
كمثال على "قوة الخير والخلود"، نقدم خدمة تعديل القروض - تغيير شروط الرهن العقاري - كطريقة حقيقية لإضافة قيمة، دون تحقيق مكاسب شخصية، ولكن من منطلق الالتزام بفعل الشيء الصحيح. (في الظاهر، نحن نقدم خدمة تضرنا...)
اليوم فهمت قوة الكارما (قانون السبب والنتيجة) وأعتقد أنه عندما تفعل الخير، فإن الخير يعود إليك. لذلك، في كل معاملة، أتصرف وفقًا لهذا القانون مع أصحاب المنازل والمستثمرين، وباعتباري شركة، أقدم أيضًا خدمة يُزعم أنها "تضرني".
لقد كتبت سابقًا هنا عن عمليات الحجز العقاري، وهذه المرة سأركز على عملية الحجز العقاري من وجهة نظر رجل أعمال بدوام كامل يعمل عن بعد دون ركوب الطائرات أو مقابلة أصحاب المنازل أو العقارات.
سأبدأ غدًا بتبسيط مراحل الحجز العقاري، ويوم الجمعة سأكشف لكم سرًا كلفني 7,500 دولار - "حيث يتم إخفاء الكثير من الأموال للمطورين في عملية الحجز العقاري، دون أي مخاطرة". سر اكتشفته منذ شهرين، بعد عشرات الصفقات في هذا المجال، وهو يحمل إمكانات هائلة لرواد الأعمال الخاليين من المخاطر.
آمل أن تجد قيمة حقيقية هنا.
— كوبي أفيسار، جود فور فورس
ردود