هل سأعرف في ماذا أستثمر؟
#رائد_الأعمال_في_الأسبوع يارون زوزوت التدوينة رقم 2كيف أعرف ما الذي أستثمر فيه؟
كما هو الحال في أي مجال من مجالات الحياة، إذا أردنا تحقيق نتائج مهمة، يجب علينا الاستعداد بشكل جيد.
إن الاستثمار بشكل عام والاستثمار العقاري مجال واسع جدًا، وهذا يعني أننا بحاجة إلى الاستعداد والتخطيط.
اجلس مع قطعة من الورق، أو الرقمية.
ونكتب ما نخطط له وما نتوقعه
كم من المال يمكننا أن نخسره دون أن يدمرنا عقليا وماليا؟
ما هو نوع الاستثمار الذي أبحث عنه؟
ما هو نوع المستثمر أنا وما هو حجم المخاطرة التي أنا على استعداد لتحملها؟
وما هو الاستثمار الأفضل بالنسبة لي؟
ما هو الإطار الزمني للاستثمار الذي يهمني؟
وما هي استراتيجيتي الاستثمارية؟
فقط بعد أن أسأل وأجيب على جميع الأسئلة، سأبدأ في فحص الاستثمارات ذات الصلة بي.
العقارات مجال مثير وجذاب، والافتراض السائد لدى الكثيرين هو أنه لا يمكنك الخسارة.
قد يكون هذا صحيحا من الناحية النظرية.
"ولكن في الحياة، كما في الحياة، لا يوجد شيء من هذا القبيل لأنه لا يوجد شيء من هذا القبيل."
في كل معاملة، يمكنك أن تخسر وكذلك تربح، لذلك نتوصل إلى الكثير من الخيارات، والكثير من السيناريوهات، وفقط بعد أن نتداولها ونفكر فيها ونحصل على الإجابات نكون مستعدين لإمكانية الاستثمار.
يحتوي العقار على المكون السري الذي يمكن أن يحول الاستثمار إلى استثمار أحلام. بالنسبة لأولئك الذين يتساءلون عن ماهية هذا المكون السري، فهو التمويل.
على عكس الاستثمار في الأسهم أو الصناديق المختلفة، يمكننا في العقارات زيادة وتعظيم مبلغ استثمارنا.
من خلال الاستفادة المالية، يمكنك كسب المزيد من المال، ولكنك قد تخسر أيضًا، خاصة في بيئة أسعار الفائدة المرتفعة.
إذا كنا نتحدث عن الاستثمارات العقارية، فهناك خياران رئيسيان:
معاملة التدفق النقدي - حيث أحصل على عائد شهري أو سنوي على الاستثمار
أو معاملة تحسين، حيث يتم توليد الربح الرئيسي من التحسين و/أو الزيادة في القيمة.
وهنا تجدر الإشارة إلى أن توقع زيادة القيمة بسبب ارتفاع أسعار السوق أمر مضاربي وغير مؤكد، على الرغم من أن الافتراض السائد في مجال العقارات، وخاصة في إسرائيل، هو أن أسعار العقارات في ارتفاع مستمر. وهذا صحيح في أغلب الأحيان، ولكن ليس في كل الأوقات، وبالتالي فإن مدة معاملتنا مهمة، أو بعبارة بسيطة، المدة التي أرغب في الاستثمار فيها.
كلما كنا مستعدين للأسئلة، كلما كانت طبيعة استثماراتنا أكثر دقة وكلما قلّت مفاجآتنا.
لتلخيص :
قبل الاستثمار، يجب علينا القيام بواجباتنا الشخصية وقواعدنا.
بعد أن سألنا أنفسنا ما هو نوع المستثمر الذي نحن عليه وما هو نوع الاستثمار المناسب لنا، سوف نركز عليه وبالتالي نتمكن من الانتقال إلى المرحلة التالية.
التحضير الجيد هو بداية جيدة.
"نهاية العمل مع التفكير المسبق"
في المنشورات المستقبلية سأتناول بالتفصيل أنواع الاستثمارات المختلفة.
حتى ذلك الحين، يسعدني تلقي التعليقات وردود الأفعال والأسئلة.
أتمنى لكم اسبوعاً رائعاً، أصدقائي.
في الصورة مع روبرت شيمين تأكد دائمًا من التعلم والتطوير
ردود