أسعار الرهن العقاري لمدة 30 عامًا تستمر في الانخفاض
وانخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما إلى 6.87% من 6.89% الأسبوع الماضي، لكن السعر على الرهن العقاري لمدة 15 عاما ارتفع إلى 6.09% من 6.05%، وفقا لفريدي ماك.
نيويورك - انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة للأسبوع الرابع على التوالي، وهي علامة مشجعة للمشترين المحتملين مع بدء موسم شراء المنازل في الربيع.
وانخفض متوسط سعر الفائدة إلى 6.87% من 6.89% الأسبوع الماضي، حسبما قالت شركة فريدي ماك للرهن العقاري يوم الخميس. قبل عام، بلغ متوسط سعر الفائدة 6.77%.
ارتفعت تكلفة الاقتراض للحصول على قروض عقارية ثابتة مدتها 15 عامًا، والتي تحظى بشعبية بين أصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى إعادة تمويل قروضهم المنزلية إلى سعر فائدة أقل، هذا الأسبوع. وارتفع متوسط السعر إلى 6.09% من 6.05% الأسبوع الماضي. قبل عام، بلغ متوسط سعر الفائدة 6.12%، وفقاً لفريدي ماك.
تتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك كيفية استجابة سوق السندات لقرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها بنك الاحتياطي الفيدرالي. انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا لفترة وجيزة إلى أدنى مستوى له في عامين في سبتمبر الماضي، لكنه ظل يدور حول 7% هذا العام. وهذا أكثر من ضعف أدنى مستوى قياسي بلغ 2.65% من متوسط المعدل الذي انخفض قبل أكثر من أربع سنوات.
لقد أدت أسعار المساكن المتزايدة ومعدلات الرهن العقاري، والتي يمكن أن تضيف مئات الدولارات شهريًا إلى تكاليف المقترضين، إلى إبعاد العديد من المشترين المحتملين، وخاصة المشترين لأول مرة الذين لا يملكون حقوق الملكية في منزل قائم لشراء منزل جديد.
انخفضت مبيعات المنازل المأهولة سابقًا في الولايات المتحدة العام الماضي إلى أدنى مستوى لها منذ ما يقرب من 30 عامًا، مما أدى إلى استمرار انخفاض مبيعات المنازل على المستوى الوطني والذي بدأ في عام 2022 مع بدء أسعار الرهن العقاري في الارتفاع من أدنى مستوياتها في عصر الوباء.
ردود