هذه هي توقعات Zillow لأسعار المساكن لعام 2025
ومن المتوقع أن يمارس جيل الألفية ضغوطاً على سوق الإسكان، مما قد يؤدي إلى ارتفاع الأسعار.
لقد أدت التخفيضات الأخيرة في أسعار الفائدة إلى دفع العديد من الأشخاص إلى التفكير في شراء منزل. وبحسب شركة معلومات العقارات Zillow، سيستمر هذا الاتجاه في العام الجديد.
وفيما يلي توقعات الخبراء المتابعين لسوق العقارات:
خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة 3 مرات متتالية في عام 2024، لكن كيف سيبدو عام 2025؟
وقالت مارتا ري بافارو، نائب الرئيس للأبحاث والرؤى في زيالو: "سوف نشهد تقلبات في هذه الرهون العقارية، ولن يكون الأمر سلسًا تمامًا طوال العام".
"مع انخفاض أسعار الرهن العقاري، نرى المزيد من الأشخاص يتطلعون إلى منازل جديدة والمزيد من المنازل في السوق."
وبحسب الخبراء في شركة Zillow، فإن عددًا أكبر من المنازل العائلية التي ستدخل السوق خلال عام 2025 يفوق ما شهدناه خلال العقود الخمسة الماضية.
لكن لماذا؟
وأوضح بابارو: "خلال فترة الوباء، شهدنا طفرة هائلة في شركات البناء التي تنتج منازل جديدة. هذه المنازل جاهزة، وستطرح في السوق في عام 2025".
أماكن صغيرة ومريحة
وبحسب توقعات شركة Zillow، سيبحث المشترون عن عقارات أصغر حجمًا، وهو تغيير ملحوظ عما رأيناه خلال الوباء عندما أرادوا منازل واسعة.
"كان الناس يبحثون عن أماكن أصغر وأكثر راحة. "أرادوا الوصول إلى ذلك المنزل الأول، ولم تكن تلك المساحة الضخمة وخطط الطوابق ضرورية كما كانت في السنوات التي أعقبت الوباء"، كما قال بافيرو.
أما بالنسبة لسوق جنوب فلوريدا، فإنهم يتوقعون أن تستمر الأسعار في الارتفاع.
"بالنسبة لميامي، نتوقع أن ترتفع أسعار المساكن بنسبة 2025% في عام 4. "وبالتالي سوف يرى أصحاب المنازل أن الاستثمار سيستمر في الارتفاع."
وبالإضافة إلى الهجرة التي شهدناها من بلدان أخرى، يقول خبراء Zillow إن جيلاً جديدًا من المشترين سيؤثر على الأسعار: جيل الألفية.
يشكل جيل الألفية أكبر شريحة في السوق تبحث عن منزل. ويتوقع بابارو أن هذه الإجراءات سوف تخلق ضغوطاً على الأسعار، ومن المرجح أن ترتفع هذه الأسعار.
إذا كنت تفكر في شراء منزل، تقول شركة Zillow أنه يجب عليك:
استعن بوكيل عقارات ليرشدك.
خطط بعناية لترى المبلغ الذي يمكنك إنفاقه فعليًا.
تحتوي شركة Zillow على أداة في تطبيقها تسمى Buyability والتي تساعدك على تحديد هذا. ويوصون أيضًا بالتعرف جيدًا على المنطقة التي ستشتري منها، بما في ذلك مخاطر الطقس التي قد تواجهها - وهي البيانات التي أضافوها مؤخرًا إلى تطبيق Zillow في فئة تسمى مخاطر المناخ.
وعند الحديث عن المناخ، فإن أحد توقعات Zillow هو أن المشترين سوف يبحثون عن عقارات أكثر استدامة ذات ميزات مثل الألواح الشمسية التي تقلل من استهلاك الطاقة.
ردود