الاستثمارات العقارية في كندا

#يامميماهشفوي إيلانا داديك زاهافي

#انشر 4 استثمارات عقارية في كندا

عند الحديث عن العقارات في كندا، عليك أن تفهم أنها سوق واسعة ومتنوعة تنتج فرص استثمارية متنوعة في ثاني أكبر دولة في العالم.

تقدم كندا مزيجًا نادرًا من الاستقرار الاقتصادي والنمو الديموغرافي والفرص المتنوعة.

يبلغ عدد سكان كندا حوالي 40 مليون نسمة، وتنمو كل عام في المتوسط ​​بنحو نصف مليون نسمة.

مميزات السوق الكندي:

الاستقرار الاقتصادي:

تعتبر كندا إحدى الدول المستقرة اقتصاديًا في العالم بفضل مواردها الطبيعية والمعدنية العديدة - النفط والغاز الطبيعي والمعادن والفلزات والمياه (تحتوي على حوالي 20% من المياه العذبة في العالم!) والأراضي الخصبة للزراعة والفحم، وبالإضافة إلى ذلك، هي الشركة الرائدة في إنتاج الطاقة المتجددة.

النمو الديموغرافي المستمر:

تعتبر كندا وجهة رائدة للهجرة، مما يضمن زيادة مستمرة في الطلب على السكن، خاصة في المدن الكبرى مثل تورنتو وفانكوفر ومونتريال. تشجع البلاد على الهجرة نظراً لمساحتها الكبيرة التي تحتاج إلى أيدي عاملة.

نظرًا لأن الأسعار في مراكز المدن آخذة في الارتفاع وأصبحت بعيدة المنال بالنسبة للكثيرين، فقد بدأت المراكز في التوسع ويتم أيضًا إنشاء فرص مثيرة للاهتمام في أسواق جديدة.

فرص متنوعة:

تنقسم كندا إلى اتحادات ومقاطعات ولكل منها حكومتها الخاصة وقوانينها وثقافتها الخاصة.

هناك مجموعة واسعة من الثقافات السكنية (على سبيل المثال - هناك مجموعات سكانية تشجع ثقافتهم على العيش في شقق مستأجرة وهناك مجموعات سكانية تعيش في منازل خاصة) وبالتالي هناك مجموعة واسعة من خيارات الاستثمار وتوزيعها.

الشفافية والتنظيم المناسب:

يتميز السوق الكندي بالشفافية العالية والتنظيم الذي يسمح بالعمل بطريقة مريحة نسبيًا.

وتحتفظ الحكومة بأنظمة تنظم التغيرات الكبرى وتحافظ على اقتصاد مستقر يسمح بالاستثمار المستقر دون الكثير من المفاجآت.

مزيج من زيادة القيمة والدخل المثمر:

تتفوق كندا في قدرتها على تحقيق عائد مثمر على الاستثمار في مجموعة من المجالات الجديدة التي تتطور باستمرار وتسمح أيضًا بزيادة كبيرة في القيمة.

عيوب جديرة بالملاحظة:

الضرائب المرتفعة:

كما هو الحال في العديد من البلدان المتقدمة، تفرض كندا أيضًا ضرائب مرتفعة على الاستثمارات العقارية، خاصة بالنسبة للمستثمرين الأجانب. معدل الضريبة على المنزل الواحد في كندا للمستثمر الأجنبي هو 25% من قيمة العقار.

صيانه:

عندما نعيش في إسرائيل نحن لسنا على دراية بالطقس الكندي الذي له تأثير كبير على سوق العقارات.

غرامة العشب أو الثلج غير المقطوع الذي يؤدي إلى تجميد عمليات البناء، هذه هي الأشياء التي تحتاج إلى معرفة كيفية أخذها بعين الاعتبار.

الإدارة عن بعد:

كندا، مثل الولايات المتحدة، بعيدة جدًا عن إسرائيل ولا تسمح "بالقفز إلى الممتلكات".

ولهذا السبب يعد العمل مع محترفين جيدين والقدرة على الثقة بمن يدير العقار أمرًا في غاية الأهمية.

في الصورة: الأضواء الشمالية من الفناء الخلفي!