العقارات - أداة لتحقيق الأحلام
#يامميماهشفوي إيلانا داديك زاهافي
#Post 2 Real Estate - أداة لتحقيق الأحلام
لو سألتني قبل بضع سنوات عن العلاقة بين العقارات وتحقيق الأحلام، لربما أجبت: "منزل جميل يطل على البحر".
لكني أعلم اليوم أن العقارات هي أكثر من ذلك بكثير. إنها أداة تمكن الحرية - الحرية المالية، حرية التفكير في المستقبل، حرية تحقيق الحياة التي نريد أن نعيشها، وقبل كل شيء، حرية تحقيق أنفسنا.
باعتباري نائب رئيس شركة قادت مئات المستثمرين إلى شقتهم الأولى في إسرائيل، تعرفت على الإمكانات الهائلة للاستثمارات العقارية في تغيير حياة الناس. التقيت بأشخاص قاموا بتوفير شيكل إلى شيكل واحد للدخول في صفقتهم الأولى - ومن هناك بدأوا في خلق الاستقرار المالي وشبكة أمان لمستقبلهم ومستقبل أسرهم.
كما أقابل عددًا لا بأس به من الأشخاص الذين يشعرون بالخوف، ويتساءلون: "أليس هذا خطيرًا جدًا؟ أليس هذا فقط لأولئك الذين لديهم الملايين في الجانب؟" جوابي هو: قطعا لا. العقارات هي مجال لكل من يرغب في التعلم والتطوير والتصرف بحكمة.
اليوم، أبدأ رحلة جديدة كرجل أعمال عقاري يركز على العائلات المتعددة في كندا. هدفي هو فتح الباب أمام عالم استثماري جديد - عالم يسمح حتى للأشخاص ذوي الميزانية المتواضعة بالبدء في الاستثمار والشعور بالثقة واكتساب المعرفة والخبرة.
ولكن قبل الاستثمار هناك سؤال أساسي يجب على كل مستثمر أن يسأله: "ما هو هدفي؟"
أين أريد أن أذهب؟ أين يمكن لاستثماراتي أن تقدمني؟ ما نوع الحياة التي أريد أن أعيشها؟
ولسوء الحظ، فإن الكثيرين لا يسألون أنفسهم هذه الأسئلة المهمة.
يبدأ الاستثمار الناجح بتحديد هدف واضح، وعندها فقط بناء خطة استراتيجية لمطابقته.
فيما يلي بعض الأسئلة لمساعدتك على الدقة:
هل أرغب في زيادة رأس المال أو تحقيق دخل شهري منتظم؟
هل مدة استثماري قريبة (سنتان) أم بعيدة (عشرة)؟
هل يمكنني التعامل ماليًا مع النفقات والتدفق النقدي السلبي إذا لزم الأمر؟
فكر في الأمر مثل قيادة الحذق: بدون عنوان محدد، سنقود فقط في اتجاه عشوائي. وفي النهاية، عندما ينفد الوقود لدينا، سنجد أننا لسنا سعداء بالمكان الذي توقفنا فيه.
بعد أن حددنا الهدف، تأتي مرحلة اختيار السوق للاستثمار.
يجب أن يتناسب السوق مع ميزانيتنا وأهدافنا. قد نبحث عن سوق في مدينة أخرى، أو بلد آخر، أو حتى في قارة أخرى - أي شيء يسمح لنا بشراء عقار يتمتع بإمكانيات حقيقية تتناسب مع مواردنا.
بعد أن نختار السوق، من المهم أن نحدد مسبقًا نوع العقار الذي نبحث عنه. سيسمح لنا ذلك بتحسين عمليات البحث وتوفير الوقت الثمين. ومن الأفضل ترك الرحلات إلى الرحلات التي يقصد منها السفر فعلاً 
ونصيحة مهمة:
أحط نفسك بمحترفين جيدين وذوي خبرة. إنهم هم الذين يجعلون عملية الاستثمار عالية الجودة وأكثر أمانًا وبساطة، ويسمحون لك بالتعلم أثناء التنقل.
بالنسبة لي، العقارات ليست أرقامًا وتقارير. يحلم بالأمن، وبمستقبل مستقر للأطفال، وبإنشاء شبكة أمان حتى في المواقف غير المتوقعة. العقارات هي السبيل لتحويل الفكرة إلى واقع.
في الصورة: ليلي تحمل مفاتيح شقتنا الاستثمارية الأولى.
ردود