انخفضت مبيعات المساكن المعلقة بنسبة 5.5٪ في ديسمبر
وقال كبير خبراء الاقتصاد في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين إن جميع المناطق الأربع في الولايات المتحدة شهدت خسائر في المعاملات على أساس شهري. لم تساهم أسعار الرهن العقاري المرتفعة في خفض الطلب، وذلك بفضل زيادة المعاملات النقدية.
واشنطن - انخفضت مبيعات المساكن المعلقة بنسبة 5.5% في ديسمبر - بعد أربعة أشهر متتالية من الزيادات - وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وشهدت جميع المناطق الأربع في الولايات المتحدة خسائر في المعاملات على أساس شهري، وكان الانخفاض الأكبر في الغرب. على أساس سنوي، انخفضت عقود التوقيع في جميع المناطق الأربع في الولايات المتحدة، حيث شهدت منطقة الغرب الأوسط أكبر انخفاض.
انخفض مؤشر مبيعات المساكن المعلقة (PHSI) - وهو مؤشر استشرافي لمبيعات المساكن على أساس توقيع العقود - بنسبة 5.5% إلى 74.2 في ديسمبر. على أساس سنوي، انخفضت المعاملات المعلقة بنسبة 5.0%. وقد حدث أدنى مستوى دوري في العام الماضي في يوليو/تموز 2024 عند مستوى 70.2. ويعادل مؤشر 100 مستوى النشاط التعاقدي في عام 2001.
وقال كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين لورانس يون: "بعد أربعة أشهر متتالية من الزيادة في توقيع العقود، فإن التراجع ليس خبراً مرحباً به، ولكنه ليس مفاجئاً تماماً". "البيانات الاقتصادية لا تتحرك أبدًا في خط مستقيم. "إن أسعار الرهن العقاري المرتفعة لم تؤثر بشكل كبير على الطلب على الإسكان بسبب العدد الأكبر من المعاملات النقدية."
في انتظار بيع المنازل - التوزيع الإقليمي
انخفض مؤشر PHSI في الشمال الشرقي بنسبة 8.1% عن الشهر الماضي إلى 62.3، بانخفاض 1.3% عن ديسمبر 2023. وانكمش مؤشر الغرب الأوسط بنسبة 4.9% إلى 74.3 في ديسمبر، بانخفاض 6.9% عن العام السابق.
وانخفض مؤشر PHSI South بنسبة 2.7% إلى 90.6 في ديسمبر، وهو انخفاض بنسبة 5.1% مقارنة بالعام الماضي. وانخفض المؤشر الغربي بنسبة 10.3% عن الشهر السابق إلى 57.7، بانخفاض 5.1% عن ديسمبر 2023.
وقال يون "انخفض نشاط العقود بشكل أكثر حدة في المناطق الباهظة الثمن في الشمال الشرقي والغرب، حيث أدت أسعار الرهن العقاري المتزايدة إلى تقليل القدرة على تحمل التكاليف بشكل كبير". "تميل مكاسب الوظائف إلى إحداث تأثير أكبر في المناطق الأكثر ثراءً. ومن غير الواضح ما إذا كان هطول الأمطار الشتوية الغزيرة عن المعتاد قد أثر على توقيت عمليات الشراء.
ردود