سوق الإسكان في نيويورك يظهر ارتفاعًا في المبيعات على الرغم من أدنى مستويات المخزون
ألباني، نيويورك - ارتفعت مبيعات المساكن في ديسمبر/كانون الأول حتى مع وصول مخزون المساكن إلى أدنى مستوى له في التاريخ المسجل، وفقًا لتقرير الإسكان الذي أصدرته اليوم جمعية نيويورك للوسطاء العقاريين.
انخفض مخزون المساكن بنسبة 2.6 في المائة في ديسمبر، من 23,808 وحدة متاحة في ديسمبر 2023 إلى مستوى منخفض قياسي بلغ 23,198 منزلًا في ديسمبر 2024. وهذا هو أقل عدد من المنازل المعروضة للبيع منذ أن بدأت NYSAR الإحصائيات في عام 1997.
ارتفعت المبيعات في جميع أنحاء إمباير ستيت في ديسمبر. وارتفعت المبيعات المغلقة بنسبة 3.7 بالمئة - من 8,814 منزلاً في ديسمبر 2023 إلى 9,138 وحدة في الشهر الماضي. ارتفعت المبيعات المعلقة من 6,207 منازل في ديسمبر 2023 إلى 6,423 منازل في عام 2024. ويمثل هذا زيادة بنسبة 3.5 بالمائة مقارنة بالعام الماضي. وارتفعت التسجيلات الجديدة أيضًا بنسبة 3.9 في المائة في ديسمبر - من 5,742 تسجيلًا في عام 2023 إلى 5,968 تسجيلًا في عام 2024.
وانخفضت أسعار الفائدة بشكل طفيف في ديسمبر، وفقا لفريدي ماك. وانتهى متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بنهاية الشهر عند 6.72 بالمائة، وهو أقل من متوسط سعر الفائدة في نوفمبر/تشرين الثاني البالغ 6.81 بالمائة. وللمقارنة، كان سعر الفائدة قبل عام قريبا من المعدل المتوسط لشهر نوفمبر/تشرين الثاني، والذي بلغ 6.82%.
تستمر أسعار المبيعات المتوسطة في الارتفاع، حيث ارتفعت بنسبة 10.5% في ديسمبر، من 380,000 ألف دولار في ديسمبر 2023 إلى 420,000 ألف دولار في ديسمبر 2024.
ملاحظة المحرر: يتم جمع كافة البيانات من خدمات الإدراج المتعددة في ولاية نيويورك، وتتضمن البيانات المنازل القائمة، والشقق السكنية، والمنازل العائلية الفردية.
جمعية نيويورك للوسطاء العقاريين هي منظمة تجارية غير ربحية تمثل أكثر من 63,000 من المتخصصين في العقارات في ولاية نيويورك. مصطلح REALTOR® هو علامة تجارية مسجلة، تحدد محترفي العقارات الذين يلتزمون بقواعد أخلاقية صارمة كأعضاء في الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. يعد وكلاء العقارات أيضًا أعضاء في جمعية ولاية نيويورك للوسطاء العقاريين بالإضافة إلى مجلسهم المحلي أو الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين.
ردود