نصائح رابحة لتجديد العقارات، مما سيزيد الربح في المعاملات العكسية.
#يامميمهشفوي شلوميت لوجسي #Post4
تجديد العقارات هو فن من الدقة - معرفة مكان الاستثمار، وكيفية تحقيق أقصى استفادة من الميزانية، وما هي التفاصيل التي تجعل المشترين يقعون في حب العقار حقًا.
من خلال خبرتنا في التصميم الداخلي في إسرائيل وسوق العقارات الأمريكية، قمنا باستخلاص أهم التحسينات التي يمكن أن تجعل أي عقار مطلوبًا في السوق.
لتحقيق أقصى استفادة من أي مشروع، من المهم التركيز على المناطق التي تمنح العقار الانطباع والمظهر والوظيفة التي يبحث عنها المشترون.
فيما يلي أهم 6 ترقيات يجب عليك التركيز عليها:
1. الأرضية - أساس المنزل المثالي
الأرضية هي ما يراه المشترون ويشعرون به فور دخولهم العقار.
قم بإزالة السجاد الملطخ أو الأرضيات البالية، واستثمر في الباركيه عالي الجودة (LVP) أو إعادة صقل الأرضيات الخشبية الموجودة. في المشاريع التي تكون فيها الميزانية محدودة، من الممكن الجمع بين السجاد ذي الألوان المحايدة في غرف النوم والباركيه المتين في باقي أنحاء المنزل. يعمل الطابق الحديث الذي يتم صيانته جيدًا على ترقية العقار بأكمله وينقل الجودة والنظافة.
2. المطبخ - قلب المنزل النابض
المطبخ هو المكان الذي يقضي فيه المشترون معظم وقتهم في تخيل كيف ستبدو حياتهم في منزلهم الجديد.
قمنا بتركيب الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأسطح الكوارتز أو الجرانيت، وقمنا بتحديث الخزانات الموجودة بواجهات جديدة. إذا كانت الميزانية محدودة، فإن التغييرات الصغيرة مثل صنبور جديد أو غطاء حائط حديث يمكن أن تخلق شعورًا بالتحديث المنعش. المطبخ العملي والجمالي يبرر زيادة الأسعار.
3. الحمامات - تفاصيل تترك انطباعًا جيدًا
على الرغم من صغر حجمها، إلا أن الحمامات لها تأثير كبير على قرار الشراء.
استثمر في دش زجاجي، ورأس دش حديث، وأحواض حديثة، وصنابير عالية الجودة. إذا أمكن، أضف بلاطًا ذو تشطيب فاخر. الهدف هو خلق شعور بالمنتجع الصحي المنزلي يشع بالراحة والاسترخاء.
4. اللون - الطريقة السهلة للتحديث الكامل
يخلق الطلاء الجديد، من الداخل والخارج، شعورًا بمنزل نظيف جاهز للانتقال إليه.
اختر ظلال محايدة مناسبة لجمهور واسع - الرمادي الفاتح والبيج والأبيض الناعم. يمكن للطلاء أيضًا تجديد الخزانات أو الأبواب القديمة وإضفاء مظهر عصري في جميع أنحاء المنزل.
5. الملحقات الصغيرة - تغيير كبير
إن ترقية المقابض والحنفيات والإضاءة يمكن أن تجعل أي مساحة مبتكرة وحديثة بميزانية صغيرة.
على سبيل المثال، في المطابخ والحمامات حيث تكون الخزانات في حالة جيدة، فإن تغيير المقابض وطلائها بظل محايد يخلق مظهرًا محدثًا دون الخوض في عمليات تجديد باهظة الثمن. هذه التفاصيل الصغيرة تنقل الاهتمام والرعاية للمشترين.
6. واجهة العقار - الانطباع الأول هو الحاسم
الواجهة هي ما يراه المشترون قبل دخولهم المنزل، وتؤثر على التجربة بأكملها.
اعتني بحديقة أنيقة وأضف إليها نباتات ملونة واستثمر في تجديد اللون الخارجي. حتى المنزل المذهل من الداخل سيواجه صعوبة في التأثير إذا تم إهمال مظهره الخارجي.
نصيحتنا:
إن ميزانية التجديد ليست لانهائية، لذا ركز على الترقيات التي تحقق أقصى قيمة، سواء من حيث الرؤية أو الأداء الوظيفي. بهذه الطريقة سوف تقوم بتحسين الميزانية وتضمن عملية بيع سريعة ومربحة.
هل تريد أن تسمع كيف يعمل؟ اتصل بنا وسنكون سعداء بمشاركة تجربتنا!
ردود