تتوقع الأبحاث العقارية انخفاض أسعار المساكن في تامبا في عام 2025

تامبا، فلوريدا – من المتوقع أن يشهد سوق العقارات المزدهر في خليج تامبا انخفاض أسعار المنازل في العام المقبل، وفقًا لتقرير Zillow الأخير.

ما تحتاج إلى معرفته

ويتوقع تقرير صدر مؤخرا من Zillow أن التضخم في قطاع الإسكان في الولايات المتحدة سيرتفع في العام المقبل

وعلى الرغم من هذه الزيادة الوطنية، من المتوقع أن تشهد تامبا انخفاضًا طفيفًا يبلغ حوالي اثنين بالمائة

بالإضافة إلى ذلك، يقول تقرير من RE/MAX أن تامبا كانت السوق الأول في البلاد الذي شهد انخفاض متوسط ​​أسعار المبيعات مقارنة بعام 2023

يقول هذا التقرير أن قيم المنازل لعام 2025 في تامبا قد تنخفض بنحو اثنين بالمائة.

ولكن وفقا لأصحاب العقارات المحليين، مثل صني ألكساندر، سمسارة العقارات ومالكة شركة Red Sash Realty، فإنها تتوقع أن الأمور ستبدو رائعة في عام 2025.

وقالت "كل الأرقام التي أراها تظهر سوقا صحية ومتوازنة وأتوقع ارتفاعا يتراوح بين ثلاثة وخمسة بالمئة سنويا."

في الآونة الأخيرة، وفقًا لألكسندر، كانت الفوضى هي أفضل طريقة لوصف ما كان يحدث على جبهة العقارات.

ولا يزال الطلب موجودا، لكنها تقول إن تقلب أسعار الفائدة، خاصة في فترة الانتخابات، إلى جانب الأعاصير هيلين وهاملتون، أدى في الواقع إلى إبعاد المشترين.

وهذا يجعل عام 2025 مثيرًا للاهتمام، خاصة في أعقاب ذلك التقرير من Zillow وتقرير الإسكان الوطني الصادر الشهر الماضي من RE/MAX، والذي يفيد بأن تامبا كانت السوق الأكبر في البلاد الذي شهد انخفاض متوسط ​​أسعار المبيعات مقارنة بعام 2023.

وعلى الرغم من تفاؤل ألكسندر، فإنها تعتقد أن انخفاض الأسعار قد يحدث بعيدًا عن وسط المدينة.

وقالت: "عندما تكون في ضواحي تامبا، أعتقد أنك ستشاهد انخفاضاً طفيفاً في أسعار البناء الجديد. فقط لأن العرض مرتفع جدًا وهناك أرض لا يمكن مضاعفتها."

تقول في أحياء مثل سيمينول هايتس أو جنوب تامبا؛ ولا تزال الأراضي باهظة الثمن، لذا فهي تعتقد أن قيمة المنازل ستستمر في الارتفاع، وإن كان ذلك بوتيرة أكثر ثباتًا مما كانت عليه قبل بضع سنوات.

وقالت: "في عام 2021، أنت تتطلع إلى زيادة بنسبة 25% كل ربع سنة على الممتلكات الخاصة بك. لقد ولت تلك الأيام وهي ليست مستدامة. لذلك أعتقد أننا نعود إلى سوق صحية."

يعد السوق السليم أمرًا مهمًا للعديد من الأشخاص الذين يتطلعون إلى البيع، خاصة مع استمرار الكثير من الأشخاص في الرغبة في الشراء.

ووفقا لنفس الدراسة التي أجرتها شركة ري/ماكس، فقد تم بيع المنازل بشكل أسرع في نوفمبر مقارنة بأكتوبر، حيث انخفضت بنحو 8 في المائة.