يشغل المشترون النقديون معظم المنازل
قال أحد السماسرة إن التركيبة السكانية للمشترين النقديين في فلوريدا تشمل العائلات الشابة والمتقاعدين والأشخاص الذين ينتقلون محليًا وخارج الولاية.
واشنطن – وجدت بيانات Redfin حتى أغسطس 2024 أن 33٪ من مشتري المنازل دفعوا نقدًا مقابل المنازل، وهو أعلى معدل للمشتريات النقدية منذ الركود الكبير.
وقالت ميغان دواير، الوكيل العقاري لشركة كومباس، على الساحل الجنوبي الشرقي لفلوريدا: "إن التركيبة السكانية للمشترين الذين يقومون بذلك واسعة بشكل لا يصدق. العائلات الشابة، والمتقاعدون، والمحركات المحلية، والمحركات المتعددة الولايات.
يبيع البعض منازلهم الحالية لتمويل العروض النقدية، لكن هذه العروض تجعل من الصعب على مشتري المنازل لأول مرة إغلاق المنزل. بين يوليو 2023 ويونيو 2024، وصلت حصة مشتري المنزل الأول في السوق إلى مستوى تاريخي منخفض بلغ 24%.
وقالت جيسيكا لوتز، نائبة كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين: "إذا كان الأمر يتعلق بحالة العروض المتعددة، فمن المحتمل أن يكون من الصعب التغلب على العرض النقدي" لأنه أقل خطورة بالنسبة للبائعين.
وفي جنوب شرق فلوريدا، قال دواير إن عدد الصفقات النقدية بالكامل قد زاد في الأشهر الـ 12 الماضية، وكان بعضها عروضًا مشروطة ببيع منزلهم السابق. 60% من المنازل التي تم شراؤها في نابولي كانت عبارة عن عمليات شراء نقدًا فقط، وفقًا لداني غرايمز، وهو سمسار لدى كيلر ويليامز، الذي يضيف أن العديد من المشترين يبحثون عن منازل للتقاعد ومنازل ثانية.
تُظهر بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين من يوليو 2023 إلى يونيو 2024 أن متوسط عمر مشتري المنازل نقدًا يبلغ الآن 56 عامًا، وارتفع متوسط عمر مشتري المنزل لأول مرة إلى 38 عامًا من 35 عامًا.
ردود