هل يجب عليك شراء العقارات بعد الانتخابات؟ الخبراء يزنون
ولا يزال تأثير نتائج الانتخابات على سوق الإسكان محل نقاش.
وبعد أشهر من النقاش والمسيرات والدعم، أصبح يوم الانتخابات رسميًا هنا. هناك الكثير من الأمور على جدول الأعمال في انتخابات 2024، لكن هل سوق العقارات واحد منها؟ حسنا، ذلك يعتمد على من تسأل. وفقا لماكينزي رايان من دوغلاس إليمان، تاريخيا لم يكن هناك أي تغيير في سوق العقارات بعد الانتخابات. وبدلاً من ذلك، فهو تحول عقلي يمنح الناس الثقة للشراء - وهو التحول الذي لاحظته قبل إغلاق صناديق الاقتراع.
يقول ريان: "في الـ 24 ساعة الماضية، تلقيت الكثير من العروض المسجلة في سجلاتي، مما يثبت أن المشترين يشعرون بالفعل بالارتياح بعد الانتخابات"، مشيرًا إلى التغيير في أسعار الفائدة على الرهن العقاري كعامل محتمل. "ومع انخفاضها في الأشهر الثلاثة الماضية، شهدنا زيادة في حركة المشترين وتوقيع العقود - مما تسبب في زيادة الأسعار أيضًا."
يقول بريسون تاغارت، مدير شراكات الوكلاء في Opendoor، إن أصحاب المنازل الطموحين يجب عليهم دائمًا الشراء وفقًا لجدولهم الزمني الخاص بهم - لكن التحذيرات من دورة الأخبار الحالية قد تعني بعض التغيير. ويقول: "إن الانتخابات تشغل أذهان معظم الأميركيين في الوقت الحالي، وقد يتأثر سوق الإسكان بالنتائج". في الواقع، وجد تقرير حديث لـ Opendoor أن 49% من جيل طفرة المواليد قالوا إن نتائج الانتخابات الرئاسية الأمريكية لعام 2024 يمكن أن تؤثر على قرارهم بالانتقال في السنوات الخمس المقبلة. ولكن أين؟
وبينما تلاحظ ريان الاهتمام المتزايد بفلوريدا - مشيرة إلى "نمط الحياة المذهل وسوق العقارات المزدهر وعدم وجود ضريبة على الدخل الشخصي" - فإنها تقول أيضًا إن بعض الناس يختارون مكان العيش بناءً على آرائهم السياسية.
وتقول: "إن هذا يسمى في الواقع "الفرز السياسي". "يمكن أن يحدث هذا على مستوى الولاية أو حتى على مستوى المنطقة، متأثرًا بعوامل مثل السياسات المحلية والهياكل الضريبية وتفضيلات نمط الحياة التي تتوافق مع معتقدات سياسية محددة."
بغض النظر عن متى (وأين) تختار الانتقال، يقول ريان أنه من الضروري إجراء البحث الخاص بك. تحقق من معدلات الرهن العقاري ومستويات مخزون المساكن وأي سياسات جديدة دخلت حيز التنفيذ. وتقول: "قد يستغرق الأمر بعض الوقت حتى تظهر هذه التغييرات، لكن فهم تأثيرها المحتمل على السوق واستثمارك يمكن أن يساعدك على اتخاذ قرار أكثر استنارة". "العمل مع وكلاء العقارات ذوي المعرفة الذين يفهمون السوق المحلية والتأثيرات المحتملة لسياسات ما بعد الانتخابات للقيام باستثمار مستنير."
ردود