كيف تبدأ؟ هل يستحق حرق السفن؟ وكيف يمكنك إغلاق صفقة بدون حقوق ملكية على الإطلاق؟
#الاسم جيل ليفي #post2
مثل كثير من الناس، بدأ كل شيء بهذا الكتاب، الكتاب الذي نعرفه جميعًا. بعد ذلك جاءت لعبة Cashflow 101، والتي شحذت فهمي بأن هذا هو الاتجاه الذي أريد أن أسير فيه.
إذا ماذا فعلت
لقد قمت بالتسجيل في دورة الاستثمار العقاري المقدمة من Deal Maker في الولايات المتحدة، وفي فبراير 2023 اتخذت قرارًا - أعلنت عن تسريحي من العمل، وبدون أي أسهم، قفزت للتو إلى الماء.
لعدة أشهر كنت أدرس.
لقد تعلمت كيفية تحليل المناطق والتجارة، وتعلمت كيفية بناء البنية التحتية، وقمت ببناء قاعدتي الأولى في ميلووكي بولاية ويسكونسن.
ثم جاءت اللحظة الكبيرة.
في مايو 2023، بعد ما يقرب من 50 معاملة قمنا بتحليلها، تلقينا عرضًا لشراء عقار.
ولكن مهلا، ليس لدي المال! كيف أتقدم؟
نصف المبلغ جاء من صديق التقيت به في الدورة.
لقد رفعت النصف الآخر من أحد المستثمرين.
جلست وأنشأت مستندًا من صفحة واحدة (أرفقته كصورة في المنشور
)، وأرسلها إلى الأصدقاء والعائلة وأي شخص أعتقد أنه سيكون مهتمًا.
وفي غضون ساعات قليلة عاد إليّ العديد منهم، ووجدت الشخص الذي تقدم معي.
ومن هنا بدأت الأمور تتحرك.
قمنا بفحص العقار، وأجرينا تقييمًا للتفتيش والتجديد.
قمنا بإعداد جميع المستندات - شركة ذات مسؤولية محدودة، والتأمينات، واتفاقيات العمل.
لقد أغلقنا الصفقة وبدأنا في التجديد.
كانت هناك تأخيرات بسيطة، واستغرق كل شيء وقتًا أطول من المخطط له - ولكن هذا جزء من العملية والذي تعلمنا منه للمعاملات المستقبلية.
بعد التجديد، وجدنا مستأجرين رائعين - شقيقتان مع ثلاثة أطفال، الذين دفعوا أكثر مما كنا نعتقد. إنهم لا يزالون معنا حتى يومنا هذا، ويدفعون في الوقت المحدد، ويحافظون على الممتلكات على مستوى عالٍ.
فهل يستحق حرق السفن؟
الحقيقة هي أن هذا سؤال معقد.
في بداية رحلتي، لم يكن لدي أدنى شك في أن هذا هو الشيء الصحيح الذي ينبغي القيام به. قلت لنفسي إنه بدون الذهاب إلى "كل شيء أو لا شيء"، قد أتعثر.
واليوم، وبعد مرور عامين تقريبًا، أدركت أن هذا ليس بالضرورة هو الحل للجميع.
ريادة الأعمال ليست "لقد انتهينا". إنها رحلة طويلة ومليئة بالتحديات.
وهذا يعني إنشاء طريق من الصفر، والالتزام به حتى عندما يكون كل شيء صعبًا، ومعرفة متى يجب تغيير الاتجاه إذا لزم الأمر. وهذا يعني التعامل مع عدم الاستقرار، وانعدام الأمن المالي، وفي بعض الأحيان الليالي الطوال.
انها ليست مناسبة للجميع. ولكن إذا كانت لديك القدرة على حرق السفن والذهاب إلى النهاية - فهذا يغيرك.
فلماذا فعلت ذلك؟
قررت أن هذا هو الشيء الصحيح بالنسبة لي، وبهذه الطريقة يمكنني التعلم والتطور بشكل أسرع، والأكثر من ذلك، أنني أعرف نفسي كشخص لا يمكنه تقسيم الاهتمام بين شيئين. عندما أكون في مكان العمل كموظف، فإنني دائمًا أعطي 2٪ ولا أشعر أنني أستحق أن أكون في مكان العمل عندما لا أستطيع أو لا أريد أن أعطيه المرحلة التي يستحقها أو بدلاً من ذلك أن أكون "نصف" "الواقعي" نصف "رجل أعمال" لا يليق بالموظفين الذين أعمل معهم في الأرض ولا يليق بالمستثمرين الذين أعمل معهم أن يحصلوا على نصفي.
مازلت في منتصف هذه الرحلة، وهي ليست سهلة. لكنني اكتشفت قوى بداخلي لم أكن أعلم بوجودها بداخلي - وهذا ما يجعلني أستمر.
في المقالة التالية سأقوم بتفصيل المزيد حول اختيار الشركاء ورؤيتي منه.
ردود