يشهد سوق الإسكان في فلوريدا تباطؤًا وسط ارتفاع أسعار التأمين وموسم الأعاصير النشط
وجدت دراسة أجرتها شركة Redfin Real Estate أن مناطق المترو الخمس في الولايات المتحدة التي شهدت أكبر الانخفاضات تقع في فلوريدا.
بعد أن تعرضت سوق الإسكان في فلوريدا للانتكاسات مثل الأعاصير المتتالية وارتفاع تكاليف التأمين على الممتلكات، فإن سوق الإسكان في فلوريدا يتباطأ، وفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة الوساطة العقارية Redfin.
وقال ليندسي جارسيا، وهو من جنوب فلوريدا: "نحن في سوق بطيء للغاية، والآن بعد أن وصلنا إلى العطلات، سيكون الأمر أبطأ قليلاً، باستثناء إيجارات العطلات لأننا نحصل دائمًا على طيور الثلج". وكيل عقاري مقره في Redfin.
وفقًا لبحث Redfin، بدأ سوق الإسكان في أورلاندو في التعافي بعد انخفاض بنسبة 14٪ في الأسابيع التي أعقبت إعصار ميلتون، الذي اجتاح وسط فلوريدا.
ومع ذلك، وجد تقرير Redfin أن فلوريدا هي موطن المناطق الحضرية الخمس في الولايات المتحدة حيث تنخفض مبيعات المنازل بشكل أسرع. وهم فورت لودرديل وميامي وويست بالم بيتش وجاكسونفيل وتامبا.
"يحدث هذا في كل مكان، لكنني أعتقد أن أصحاب الشقق هم الأكثر معاناة. وقال جارسيا: "أعتقد أن أصحاب المنازل المنفصلة لديهم خيارات أكثر".
بعد انهيار شقة سيرفسايد في جنوب فلوريدا، وافق المشرعون بالولاية على لوائح جديدة لسلامة البناء في عام 2022، مما أدى إلى رفع رسوم القرن الأفريقي لدفع تكاليف التفتيش. وقال جارسيا إن بعض الشقق السكنية في فلوريدا معروضة في السوق منذ أكثر من عام.
"لذا، فهو مزيج من التأمين المرتفع والآن، كما تعلمون، مدفوعات مرتفعة للاختبارات الممولة من المدخرات، وجميع الأعمال المتعلقة بذلك، وحتى ذلك الحين تقييم خاص، يتعلق أيضًا بالعمل الذي يتعين عليهم القيام به للحصول على إعادة التأهيل والذي قال جارسيا: "إنها الآن أقدم من ذي قبل".
وقال جارسيا لـ WESH 2 News إن توقعات سوق الإسكان بالولاية يمكن أن تتحسن في العام الجديد.
"ثم انخفضت أسعار الفائدة قليلاً هذا الأسبوع، ونتوقع أن ينخفض بنك الاحتياطي الفيدرالي أكثر. لذلك سوف يساعد. وقال جارسيا: "أعتقد أن وضع السوق سيتحسن".
ردود