اليوم أريد أن أتحدث قليلا عن ولاية تكساس وخاصة عن دالاس فورت وورث (DFW)، المدينة الكبرى التي أعيش فيها منذ عام 2010.

#يامميمهشفوي غاليت مويال إيشار #post4

اليوم أريد أن أتحدث قليلا عن ولاية تكساس وخاصة عن دالاس فورت وورث (DFW)، المدينة الكبرى التي أعيش فيها منذ عام 2010.

منذ حوالي عقد من الزمان، كان متوسط ​​سعر المنزل الواحد في الميتروبليكس حوالي 160 ألف (انظر الصورة المرفقة)، مقابل 390 ألف (أي أن الأسعار في المنطقة ارتفعت 2.4 مرة خلال 10 سنوات)، بالطبع هناك مدن مختلفة و المناطق داخل متروبلكس حيث كانت هناك زيادة أعلى أو أقل، ولكن هذا هو المتوسط ​​للمنطقة (على سبيل المثال، متوسط ​​سعر المنزل في فريسكو حوالي 670 ألف، وفي بلانو حوالي 570 ألف).

أصبح سوق العقارات في دالاس بولاية تكساس أحد أهم الوجهات للاستثمار. وتشير توقعات جمعية العقارات إلى أن دالاس فورت وورث بشكل خاص وشمال تكساس بشكل عام أصبحتا أسواق الإسكان الرائدة في الولايات المتحدة. تعد خمس مقاطعات من أصل عشر في ولاية تكساس من بين المقاطعات الأسرع نموًا في الولايات المتحدة، والتي سجلت أعلى معدل للنمو السكاني في 2021-2023.

ويؤدي الارتفاع الكبير في عدد السكان إلى تسريع عملية التنمية، بما في ذلك مشروع ضخم لشركة Universal Studios من المقرر افتتاحه في فريسكو في عام 2026 وسيغطي أكثر من 390 دونما. ومن المتوقع أن يضم المشروع مدينة ملاهي وأكثر من 300 غرفة فندقية، تم بناؤه في منطقة تم استثمار 10 مليارات دولار لتطويره. وفي المنشورات المختلفة حول إنشاء الحديقة، أوضحت شركة يونيفرسال أن الموقع تم اختياره بسبب الزيادة السريعة في عدد السكان والقدرة على جذب أعمال جديدة. كما أدرك رجال الأعمال الأميركيون والإسرائيليون إمكانات النمو. ومن بينهم ميريام أديلسون التي أعلنت عن بيع أسهم بقيمة ملياري دولار في شركة لاس فيغاس ساندرز من أجل الاستحواذ على أغلبية أسهم فريق دالاس مافريكس في دوري كرة السلة الأمريكي للمحترفين والذي وصلت قيمته الإجمالية إلى 3.5 مليار دولار.

اعتبارًا من عام 2017، أصبحت دالاس المدينة رقم 1 التي تضم أكبر هجرة إيجابية في الولايات المتحدة.

تتمتع دالاس بمناخ ممتاز من أشعة الشمس معظم أيام السنة، ولا تتساقط الثلوج تقريباً في الشتاء باستثناء بضعة أيام يمكن إحصاؤها من جهة.

تكساس هي أغنى ولاية بين الولايات الخمسين في الولايات المتحدة الأمريكية وهي مبنية بشكل أساسي على التكنولوجيا والسيارات والزراعة وصناعات اللحوم وبالطبع النفط والغاز الذي يتم بيعه للعالم أجمع.

افتتحت أكثر من 430 شركة من بين أكبر 500 شركة في العالم الغربي مكاتب مركزية في مدينة دالاس، بما في ذلك: أمازون سيتي، وتويوتا، وتيسلا، ونيتفليكس، ويوتيوب، وأمريكان إيرلاينز، وأمريكان إكسبريس، وجوجل وغيرها.

وتعد ولاية تكساس أكبر ولاية في الولايات المتحدة الأمريكية (بعد ألاسكا) بمساحة 268 ألف متر مربع، والمركز الثاني من حيث عدد السكان بحوالي 30 مليون نسمة، بعد كاليفورنيا (39 مليون نسمة).

على مدى السنوات الخمس الماضية، كانت دالاس رقم 5 في الولايات المتحدة من حيث نمو الوظائف.

الطقس في دالاس يشبه إلى حد كبير الطقس في إسرائيل وهو مريح للغاية ويمكن التنبؤ به طوال العام، على عكس الثلج في نيويورك أو الأمطار الغزيرة في فلوريدا.

تكساس هي الولاية التي تمتلك أكبر كميات من الغاز الطبيعي والنفط في الولايات المتحدة.

إيجابيات العيش في دالاس، تكساس

شعور قوي بالمجتمع. …

خيارات الإسكان بأسعار معقولة. …

أفضل المناطق للعيش في دالاس:…

تكلفة معيشة منخفضة نسبيًا. …

مدارس ممتازة. …

الكثير من فرص العمل. …

خيارات الترفيه التي لا نهاية لها. …

ازدحام مروري.

انتقلت الكثير من الشركات الضخمة إلى تكساس في السنوات الأخيرة لمجموعة متنوعة من الأسباب:

تتمتع تكساس باقتصاد متنوع: على الرغم من أن تكساس لديها قطاع قوي للنفط والغاز، إلا أن اقتصاد الولاية قوي أيضًا في قطاعات أخرى مثل الطيران والسيارات وتكنولوجيا المعلومات والتصنيع المتقدم وعلوم الحياة. يمكن للشركات هنا البناء على نجاح الآخرين. يتمتع السوق المتنامي والمزدهر بمساحة كبيرة للمنافسة الصحية والتواصل المفيد.

لو كانت تكساس دولة، لكانت ثامن أكبر اقتصاد في العالم: لا يقتصر اقتصادنا على الصناعات المتنوعة فحسب، بل إن ولايتنا، إذا كانت دولة، هي أيضًا ثامن أكبر اقتصاد في العالم - متجاوزة البرازيل وإيطاليا وروسيا، وكوريا الجنوبية التي يبلغ ناتجها المحلي الإجمالي 8 تريليون دولار. "صنع في تكساس" هي علامة قوية تترجم إلى الجودة في جميع أنحاء العالم.

تتمتع ولاية تكساس بإمكانية الوصول إلى أفضل المواهب العمالية: تفتخر تكساس بوجود مجموعة كبيرة من العمالة الموهوبة - والأصغر سنا - مقارنة بالولايات الأخرى التي تتنافس مع تكساس على مشاريع الأعمال الجديدة. إن متوسط ​​العمر الأصغر للقوى العاملة في تكساس يعني أن الشركات في تكساس لديها المواهب اللازمة لتحقيق النجاح الآن وفي المستقبل.

تتمتع تكساس بمناخ ضريبي وحوافز تنافسية للغاية: تكلفة ممارسة الأعمال التجارية في تكساس أقل من المتوسط ​​الوطني. مع انخفاض تكلفة المعيشة ومعدل الضرائب نسبيًا، تعد تكساس ولاية مثالية للشركات الناشئة. وتقوم برامج الحوافز الحكومية على الإعفاءات الضريبية المخصصة للشركات، وحوافز خلق فرص العمل، والحسومات، والتخفيضات ــ وخاصة في الصناعات التحويلية، والزراعة، والرعاية الصحية.

تكساس تستثمر في البنية التحتية: صنفت مجلة Site Selection مؤخرًا ولاية تكساس على رأس قائمة "أفضل بنية تحتية للشركات". حجمها الكبير وموقعها المركزي يجعل الولاية مركزًا رئيسيًا للشحن الجوي والبري والبحري الوطني والدولي. تكساس هي رقم الدولة المصدرة رقم 1 في الولايات المتحدة ورقم 1. الدولة رقم XNUMX في الاستثمار الأجنبي المباشر، ويرجع ذلك جزئيًا إلى موقعها وبنيتها التحتية.

لمزيد من التفاصيل اذهب إلى الرابط: https://crekb.com/moving-to-texas/

في الختام، يمكن القول أن الأسباب الرئيسية التي تجعل ولاية تكساس تشهد أكبر نمو سكاني في الولايات المتحدة، وبالأخص شمال تكساس، دالاس، هو أن الولاية توفر لسكانها الأمن والتعليم الممتاز ونوعية الحياة والمهنية. تنوع. وهي منطقة محافظة ونظيفة ومنظمة وتشهد تواجدا أمنيا كبيرا، الأمر الذي أصبح مصدر فخر لسكانها. بالإضافة إلى ذلك، فإن البيئة الاقتصادية في تكساس بشكل عام، ودالاس بشكل خاص، تسمح بإسكان رخيص نسبيًا للولايات المتحدة بأكملها عندما تكون هناك ثقافة متنوعة وحرية مفرطة ولا توجد ضرائب حكومية على الإطلاق.

سأقوم غدًا بتحميل منشور يحتوي على معلومات مثيرة للاهتمام حول المعاملات العقارية الناجحة للعملاء الذين مثلتهم في العام الماضي (FLIPS، RENTALS، AIRBNB) ترقبوا ذلك