سوق العقارات في شمال شرق أوهايو
#يامماهاشبوي جاكوب سيلفرميتز #Post3
أين يجب أن أستثمر؟ هذا سؤال لكل من يدخل المجال وأيضا لمن يعمل فيه منذ سنوات. ومن المهم أن نتذكر أن السوق ديناميكي ويتغير طوال الوقت. حتى أولئك الذين استثمروا في منطقة معينة في الماضي سوف يفاجأون بمعرفة كيف تغيرت الأحياء ويحتاجون إلى إعادة الحسابات للإجابة على السؤال.
يعد سوق العقارات في شمال شرق أوهايو منطقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص. على سبيل المثال، شهدت مدينة كليفلاند انخفاضًا كبيرًا منذ الستينيات. في الستينيات كان هناك انخفاض في عدد السكان في كليفلاند. ومع ذلك، في آخر 60-60 سنة، بدأت تظهر فرص استثمارية مثيرة للاهتمام.
ويعود الفضل في هذا النمو بشكل رئيسي إلى كليفلاند كلينيك التي تطورت كثيرًا ودفعت لتطوير مشاريع جديدة بمليارات الدولارات، مما أدى إلى نشاط اقتصادي كبير في جميع أنحاء المنطقة وأدى إلى تطورات أخرى في جميع المدن المجاورة. على سبيل المثال، جامعة كيس ويسترن (Case Western) التي زادت عدد طلابها وتعاونها مع العيادة.
هناك العديد من الأدوات التي يمكن استخدامها للعثور على الاستثمارات المحتملة. على سبيل المثال، مجموعات الفيسبوك، دورات الاستثمار، MLS وأكثر من ذلك. أحاول الحصول على المعلومات من جميع الأماكن المذكورة أعلاه، ولكن في الغالب أعتمد على التكنولوجيا التي قمت بتطويرها والتي توفر معلومات أكثر شمولاً ودقة. بفضلها يمكنني تحليل التطورات التي شهدتها مدن وأحياء وشوارع كليفلاند والمنطقة المحيطة بها في السنوات الأخيرة. يوصى باستخدام جميع الأدوات المتاحة للوصول إلى استثمار مناسب لأهدافك.
في كليفلاند، هناك شوارع تتطور بشكل أسرع من غيرها. تعد القدرة على تحديد المجالات الواعدة أمرًا بالغ الأهمية للمستثمرين والوسطاء. على سبيل المثال، شهدت مدينة إقليدس نموًا كبيرًا في العقد الماضي، من بين أمور أخرى بسبب معدل دوران السكان. عندما تفهم الاتجاهات إحصائيًا وبالأرقام، يمكنك رؤية الزيادة في الأسعار ودمج المعلومات مع ما يحدث على أرض الواقع: بناء مدرسة جديدة، وتغيير سياسة البلدية فيما يتعلق بشراء وبيع المنازل، والمزيد.
لذلك، من المهم كمستثمر أو وسيط أن تقوم بتحليل السوق والعقارات بدقة، مع التركيز على التغيرات التي تؤثر على العقار وبيئته. يمكن أن تكون مرتبطة بالسكان والتطورات الاقتصادية والتغيرات في سياسات المدن والمزيد.
*في الصورة أنا وعضوة المجلس الإقليمي ستيفاني هاوس وصورة المنطقة عبر MLS
ردود