بداية الطريق في الولايات المتحدة الأمريكية
#IzmahShavuot معجب أوهاد أوز #Post3
الولايات المتحدة إمبراطورية ضخمة، أليس كذلك؟
وكلنا نعرف عبارة "الموقع الموقع الموقع"
في دورات مثل Project X أو مع مزراحي، يتم إعطاء الطلاب مجالات معينة قاموا بالتحقق منها مسبقًا، والتي يمكن للطلاب الاختيار من بينها.
لكنني لم أذهب إلى أي منهم.
فكيف وصلت إلى الجبال بالرافعات ذات الأربع فليكس في أسوأ سوق في الولايات المتحدة؟ ومن الذي تلقيت أسوأ رسالة يمكن أن أحصل عليها على الإطلاق؟
يبدأ كل شيء مع أفضل مرشد يمكن لأي رائد أعمال أن يطلبه.
لذلك عندما حدد لي تال (من المنشور السابق) الأهداف، بدأت القراءة. لأنها مجرد متعة.
ABC للاستثمار العقاري
جرانت كاردوني كيفية إنشاء استثمار الثروة في العقارات
4 ساعات عمل في الأسبوع
الاستثمار في العقارات بدون أموال (ومنخفضة).
والقائمة تطول...
بعد بضعة كتب جيدة ومع القليل من المعرفة العقارية (جدًا). لقد فعلت ما أفعله بشكل أفضل.
لقد بدأت في البحث عن كل ما أستطيع من معلومات عن العقارات في الولايات المتحدة.
الكثير من رواد الأعمال الفقراء الذين لم يعرفوا كيف يأكلون كل تلك الهواتف. حتى أجابني أخيرًا أحدهم، مع بعض المعارف المشتركة.
المطور الذي يشتري مئات العقارات الواقعة في ممفيس تينيسي. (اتضح أنه يمكنك أيضًا إجراء عملية قلب لمنطقة بأكملها معًا)
المحادثة مع رجل الأعمال كانت سريعة جدًا..."
مرحبًا، لقد رأيتك تتصل عدة مرات، وتحدث معي X وY وZ عنك. الخميس سأحتفل بالخروج الذي قمنا به وأنت مرحب بك للحضور. هذا هو المكان والزمان" وانتهت المحادثة.
وفي نهاية الحدث وبعد محاولات عديدة، تمكنت من مقابلة رائد الأعمال لإجراء محادثة قصيرة معه. ومن هناك بدأت أتعلم حقًا.
أول شيء تتعلمه: كيف تطلب من العامل الماهر تغيير المرحاض.
الشيء الثاني الذي ستتعلمه: 99% من المقاولين في ممفيس هم مجموعة من %……
وكلما اكتسبت المزيد من الخبرة، كلما زادت مساحة مسؤوليتي. انتقلت من المرحاض إلى الأرض، ومن الأرض انتقلت إلى وحدة واحدة، Four-Flex، إلى 7 مقاولين ينفذون 7 تجديدات وفي نفس الوقت لتحقيق الاستقرار في العقارات التي كانت في حالة سيئة للغاية لدرجة أنه حتى المشردين يمكنهم ذلك. لا تدخل.
إلى جانب التجديدات، سمح لي المطور بالبدء في إدارة بعض المستأجرين في العقارات التي تم تجديدها. لذلك حتى في مجال الإدارة اكتسبت الخبرة ببطء.
أيها الأصدقاء، هناك شيء واحد فقط لا يمكنكم قوله عن ممفيس. إنه مكان هادئ…
المقاولون يهربون بمبلغ 40 ألف دولار.
المستأجرون الذين يدعون الفتيات المرافقات ولا يسمحون لهن بالخروج.
مكالمات هاتفية مع محترفين غير مستعدين على الإطلاق للذهاب إلى العمل.
المجرمون، والعنف، والكثير والكثير من حفلات الشواء، الكثير من حفلات الشواء.
وبعد فترة قررت أنني أريد الذهاب وحدي. أريد أن أركض!
المشكلة هي مع نفس المطور. هو أنه تركني مع الكثير من الجهل. (كيف تشتري عقارًا؟ كيف تتعامل مع شركة إدارة؟ أساسًا لأن مصالحنا تتعارض مع بعضها البعض. كم هو شعور مخيف بخسارة أموالك)
في المنشور التالي سأخبركم كيف بدأت شركتي اليوم!
ردود