ملخص المشاركة - القياس
#مبتكر الأسبوع - أوري ألفيرستين #post6
أولاً، أود أن أشكر والدي وليور على إتاحة الفرصة لمشاركة رحلتي. أتابع بانتظام رواد الأعمال لهذا الأسبوع، وكثيرًا ما ألهمتهم. لقد تساءلت دائمًا عن شعوري عندما أكون في هذا المكان وأنا سعيد لأنني اخترت الانتظار حتى أشعر أن لدي شيئًا أساهم به لرواد الأعمال الآخرين من رحلتي.
حتى قبل حوالي 3 سنوات، كنت أعمل في عملي الخاص، مما يعني أنني كنت مسؤولاً عن كل شيء. كنت أبحث عن العقارات، وأرسل رسائل البريد الإلكتروني إلى شركات التأمين، وأتعامل مع المدفوعات ومسك الدفاتر، وأنسق بين المستأجرين ومسؤولي الصيانة، وأطارد المستأجرين الذين لم يدفعوا، وما إلى ذلك. لقد استغرق الأمر وقتًا طويلاً لأدرك أنه يجب عليّ التخلي عن الآخرين والثقة بهم، والتركيز على الأشياء التي تعزز أعمالي وتنميها، وبعبارة أخرى الأراضي الفلسطينية المحتلة. مثل العديد من الأشخاص الطيبين، جربت أيضًا شركات الإدارة الخارجية، لكنني أدركت بسرعة أنه إذا لم يكن لدي من سأحظى به، لذلك كان علي أن أجد أشخاصًا محترفين وذوي جودة عالية، وهو أمر ليس بالأمر السهل دائمًا مهمة.
لقد بدأت بالتبديل من Excel إلى مسك الدفاتر المنظم لكل شركة ذات مسؤولية محدودة على حدة. في الماضي كنت أحاول فك جميع المعاملات بأثر رجعي منذ بداية العام، الأمر الذي كان من الممكن أن يستغرق مني أشهرًا ويسبب الكثير من الفوضى. حاولت العمل مع محترفين من إسرائيل، لكن الأسعار كانت مرتفعة للغاية، وانتهى بي الأمر بالمرور عبر ثلاث وكالات مساعدة حتى وصلت إلى أيام من باكستان. في البداية كنا نغلق الدفاتر على أساس شهري، ولكن بعد بضعة أشهر قررت أنني أريد تحديث كل شيء على أساس يومي. واليوم، أستطيع أن أنهي العام بنقرة زر واحدة وأحصل على صورة يومية محدثة لكل شركة.
بعد أن تعلمت العمل مع أيام، قمت بتعيين رومي، الذي أصبح الآن يدي اليمنى في كل ما يتعلق بالمكتب الخلفي. يعتني الرومي بكل الأشياء التي كانت تأخذ وقتي الثمين، مثل مدفوعات المرافق، والضرائب البلدية، والمدفوعات للمقاولين، ومقرضي الديون، وعمال الصيانة، والتأمينات، والعديد من الأشياء الأخرى التي لست على علم بها.
لقد علمت ليام كيفية شراء العقارات، وهو اليوم أكبر مورد لي. في الأساس، علمني ليام كيفية التدريس ونقل المعرفة، لقد قمنا بالفعل بإتمام أكثر من 30 صفقة خلال عامين بينما اشترى أيضًا العقار الثاني لنفسه.
راشيل هي مساعدة مساعدة أخرى من الفلبين وهي مسؤولة بشكل أساسي عن مكالمات الصيانة والتحصيل وأشياء أخرى.
نيف، الذي كان معي في أنغولا المسؤول الرئيسي عن الكتب وشريك في شركة الإدارة وأحضر معه شاي للحصول على مساعدة إضافية.
في الميدان، يعتبر تيري قلب العمل، ومدير المشروع لجميع المشاريع المفتوحة، والمسؤول عن قسم القسم 8 والشريك في شركة الإدارة.
بريتاني، وسيط، نحن بصدد تحويلها إلى وسيط حتى نتمكن من فتح خدماتنا للآخرين أيضًا.
بفضل الأشخاص المحيطين بي، تمكنت من اجتياز عتبة الـ 100 باب في وقت قصير وأعتزم الاستمرار في زيادة الفريق حسب الحاجة.
يوني إكسوسوس شريكي في المدفع في Yam Capital P1 وAlpha الذي يجلب معه قيمة وعمل وخبرة لا نهاية لها.
لدينا العديد من الخطط والطموحات الكبيرة معًا.
وألبرت صديقي/شريكي/جاري في الألفية
عندما أتوقف للحظة لأنظر إلى الطريق الذي سلكته، يتضح لي أن هذه الرحلة لم تكن ممكنة لولا الدعم الذي لا هوادة فيه من زوجتي تسيبورا، لقد كنت مرساتي، والشخص الذي آمن بي حتى. في أصعب اللحظات. كل إنجاز وكل خطوة هي نتيجة مباشرة لدعمكم وتفهمكم وشمولكم. شكرًا لكونك شريكًا ليس فقط في حياتي ولكن أيضًا في الأحلام والنجاحات التي بنيناها معًا.
ما تعلمته من رحلتي حتى الآن هو أنه عليك الاستمرار في القيام بذلك طوال الوقت. أن أفعل في العمل ما أحبه وأقل ما أعطيه للآخرين. لا أحكم على نفسي من خلال معاملة واحدة ولكن لأخذ العبرة والانتقال إلى العقار التالي في طريق تحقيق الهدف. في كل طريق اخترته، لم أنجح أبدًا بين عشية وضحاها، لذلك أفهم أن هناك كسرًا وكل كسر يجعلني أقرب إلى الهدف.
الاستمرار في التطوير ومعرفة المزيد من المجالات في عالم العقارات الأمريكي لخلق المزيد من الإمكانيات. هذا العام، على سبيل المثال، قمت بالتسجيل في دورتين بتكلفة إجمالية قدرها 2 دولار وأقوم بتطبيق الأشياء التي تعلمتها هناك في عملي اليوم.
رؤية للمستقبل
هدفي النهائي هو 200 باب. عندما أخبرت يوني بالأمر، قال لي "أضف 0"، بمعنى آخر، لنبدأ بقوة ثم نزيد الوتيرة. من بين أمور أخرى، أرغب في تطوير قسم منفصل في AirBnB، وإجراء المعاملات الفرعية 2 والاستراتيجيات الأخرى التي لم أجرّبها بعد. الفكرة ليست فقط زيادة عدد عقاراتنا، ولكن أيضًا تعزيز المعرفة والأدوات التي لدينا لتحقيق النجاح في مجال العقارات. وبعيدًا عن عدد الأبواب، فإننا نركز على تحسين العملية والنموذج الفائز الذي قمنا بتطويره. بالإضافة إلى ذلك، نحن نعمل على إنشاء دورة فريدة تركز على القسم 8، لتعليم المستثمرين جميع الفروق الدقيقة والاستراتيجيات وراء هذا البرنامج. وفي الوقت نفسه، نخطط أيضًا لإطلاق بودكاست يهدف إلى مشاركة أفكارنا وخبراتنا وقصصنا. كل هذا جزء من رؤيتنا الواسعة - ليس فقط لتنمية أنفسنا، ولكن أيضًا لمساعدة الآخرين على النمو والنجاح في عالم العقارات.
أوصي لرواد الأعمال الجدد بالاستثمار في المعرفة، والدورة التدريبية، والبودكاست، وما إلى ذلك. لأنك إذا لم تستثمر المال فيها، فسوف تدفع الرسوم الدراسية في هذا المجال مثلي، وربما ستكلف أكثر.
فكيف يمكننا التعاون؟
استثمارات الديون - "الأصول المتعددة تضاعف القلق" هي عبارة يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار إذا كنت مهتمًا بالتوسع، بحيث إذا كنت لا ترغب في الانخراط في العقارات ولكنك لا تزال ترغب في تحقيق الربح بشكل سلبي، فإننا نقوم باستمرار بتوظيف مستثمري الديون لذلك أنه يمكننا تمويل الفرص التي تستمر في التدفق إلينا.
- جي في فليب
يمكنك القيام بالتقلبات معنا كمشاهدين لتتعلم وتربح في نفس الوقت.
خصائص الإدارة في كليفلاند
إذا كانت لديك عقارات في كليفلاند، فسنكون سعداء بإدارتها نيابةً عنك، ولكن ضع في اعتبارك أنه في يوم من الأيام سيكون هناك مستأجر يحمل قسيمة.
المستأجرين من Skychain 8
سنكون سعداء بالعثور على مستأجرين مع قسيمة ومرافقتك حتى الدفعة الأولى حتى لو لم تكن مهتمًا بإدارتنا.
واحد على واحد
إذا كنت قد أكملت دورة تدريبية أساسية وترغب في معرفة كيفية العمل، فأنا متاح لعدة جلسات.
في الختام، خلال السنوات القليلة الماضية، واجهت تحديات وتجارب وتعلمًا لا نهاية لها. كل خطوة على الطريق، وكل صفقة وكل قرار علمتني ما هو معنى أن تكون رائد أعمال. قصتي لا تقتصر على النجاحات فحسب، بل تتعلق أيضًا بمواجهة العقبات والتعلم المستمر. أعتقد أن مفتاح النجاح هو المثابرة والتطوير الشخصي والقدرة على التعلم والتحسين كل يوم.
ردود