أفضل 3 مدن في فلوريدا لشراء العقارات خلال 5 سنوات قادمة
إذا كنت تفكر في الانتقال إلى فلوريدا، سواء كان ذلك يعني الانتقال إلى حياتك المهنية أو تعديل خطط التقاعد الخاصة بك، فمن المحتمل أنك بصدد التحقق من المدن التي ستؤتي ثمارها لشراء العقارات قريبًا.
ما هي الجواهر الخفية في فلوريدا التي تستحق الاستكشاف؟ لمعرفة ذلك، تحدثنا مع وكلاء العقارات في جنوب شرق فلوريدا، خوليو يافيز وراؤول غاستيسي، محاميي فلوريدا في شركة Gastesi Lopez & Mestre، الذين مارسوا قانون العقارات على مدار الثلاثين عامًا الماضية. والأهم من ذلك، أن المدن الثلاث في فلوريدا التي أوصوا بها هي أرخص بكثير للانتقال إليها من ميامي.
شاطئ بومبانو
يجب أن تكون مدينة بومبانو بيتش، وهي مدينة تقع على بعد 40 ميلاً شمال ميامي، في مقدمة اهتمامات المشترين إذا كانوا مهتمين بأسلوب حياة المدينة الشاطئية دون تكلفة معيشة مرتفعة للغاية.
وقال إيفينس: "لا تزال أسعار بومبانو بيتش أقل بكثير من أسعار جيرانها الأثرياء، فورت لودرديل وبوكا راتون".
يخضع شاطئ هابومبانو حاليًا لعملية تجديد تسمح له بتحسين سمعته السابقة كمدينة هادئة. ووفقاً لإيفينز، فإن العلامات التجارية الفاخرة مثل فندق ريتز كارلتون ووالدورف أستوريا هي في مرحلة ما قبل البناء لبناء شقق على شاطئ البحر.
في وسط المدينة وفي المناطق التاريخية، يجري نفس التحول بفضل وكالة إعادة تطوير المجتمع في المدينة (CRE). وقال إيفينس إن هذه التطورات مهمة للغاية بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين لمشاهدتها ومعرفة كيفية استفادتهم من خطط شراء منازلهم.
تشمل المزايا الإضافية للعيش في شاطئ بومبانو الفائدة الإجمالية المتمثلة في عدم وجود ضرائب على الدخل التي يتمتع بها جميع سكان فلوريدا، وإمكانية الوصول إلى المستشفيات والمطارات والراحة الحضرية والمدارس الممتازة.
فورت مايرز
وبينما أوصى غاستاسي بعدة مدن في فلوريدا، قال إن فورت مايرز هي واحدة من أهم المناطق التي يجب على مشتري المنازل في فلوريدا شراء العقارات فيها خلال السنوات الخمس المقبلة.
منذ وقت ليس ببعيد، كانت فورت مايرز تتمتع بسمعة طيبة كمدينة للمتقاعدين. ومع ذلك، فقد تحركت المدينة لتقديم أنشطة أكثر تنوعًا، بما في ذلك الترفيه في الهواء الطلق وتناول الطعام ومشاهدة المعالم الثقافية، لجذب فئة سكانية أصغر سنًا بشكل متزايد. وفقًا لتقرير US News & World Report، يبلغ متوسط عمر سكان فورت مايرز 45 عامًا.
وبالمقارنة بمدن مثل ميامي، قال غاستاسي إنه لا يزال هناك الكثير من الأراضي في فورت مايرز للتطوير السكني. وحتى بدون ضريبة الدخل الحكومية، قال إنها بديل أقل تكلفة لمدن جنوب غرب فلوريدا مثل نابولي أو جزيرة ماركو.
قرية شمال الخليج
شمال ميامي بيتش توجد قرية نورث باي، وهي بلدة مكونة من ثلاث جزر يقول إيفينس إنها كانت جميلة تحت الرادار حتى وقت قريب. يتم تشجيع المشترين الذين يريدون أسلوب حياة ميامي بخصم كبير (فكر بنسبة 30٪ إلى 40٪ أقل مما ستدفعه في ميامي) من قبل Yvesnes للنظر في شراء العقارات هنا.
وقال إيفينس: "تعد North Bay Village فرصة استثنائية للاستثمار في المنازل نظرًا لموقعها الاستراتيجي على خليج بيسكين الرائع والتغييرات الأخيرة في تقسيم المناطق التي تسمح بزيادة الكثافة وارتفاعات المباني".
في حين أن مشتري المنازل سيكونون قادرين على العثور على منازل عائلية واحدة للبيع، فإن North Bay Village توفر فرصًا استثنائية لكل من الأفراد والعائلات الذين يتطلعون إلى شراء منازل. ووفقا لإيفينس، فإن التعيين الجديد اجتذب كبار المطورين من فلوريدا ونيويورك للعمل في مشاريع مصممة لتحويل المدينة. ومن المفترض أن يتم تسليم المشاريع خلال السنتين إلى الأربع سنوات القادمة، وهي أرخص مقارنة بالعقارات في ميامي.
وقال إيفينس: "تقدم هذه العقارات الجديدة تخفيضات كبيرة مقارنة بأحياء ميامي القائمة مثل ميامي بيتش وبريكل وكوكونت جروف".
ردود