الإيجار مقابل الشراء

يتمتع أصحاب المنازل بمزيد من التحكم في قرارات التصميم، وقيود أقل على الضوضاء ويمكنهم أن ينمووا جذورهم. يتحمل المستأجرون مسؤولية أقل ولكن المزيد من القيود.

نيويورك – لدى الناس عموماً خياران عندما يحتاجون إلى مكان للعيش فيه: الإيجار أو الشراء. هناك مزايا وعيوب لكل خيار، والأفضل يعتمد على الشخص والموقف.

إن اختيار الإيجار أو الشراء هو قرار يتضمن العديد من الأجزاء المتحركة، وفقًا لـ NerdWallet. على الرغم من أن شراء منزل غالبًا ما يتم تقديمه على أنه تحقيق "الحلم الأمريكي"، إلا أن ملكية المنزل قد لا تكون متاحة للجميع. يمكن أن يساعد التفكير الدقيق في التملك مقابل الاستئجار الأشخاص في تحديد الخيار الأفضل لهم.

ملكية المنزل

شراء منزل هو عمل تجاري كبير يتطلب استثمارًا ماليًا كبيرًا. غالبًا ما يشتري الناس منزلًا لأنهم يريدون الاستقرار والعقار الذي يحافظ على قيمته بل ويقدره على المدى الطويل. هناك أيضًا المزيد من الحرية فيما يتعلق بالوضع المعيشي عندما يشتري الشخص، لأنه غير ملتزم بقواعد المالك. وهذا يعطي المزيد من الحرية في التصميم وقيود أقل فيما يتعلق بالضوضاء. قد يكون أصحاب المنازل أيضًا غير مدركين للقواعد المتعلقة بالحيوانات الأليفة. وقد ينجذب الناس إلى الشراء لأنهم يعرفون بالضبط ما سيدفعونه كل شهر في نفقات المعيشة، بشرط أن تظل الضرائب مستقرة نسبيا. علاوة على ذلك، فإن ترسيخ الجذور يمكن أن يساعد الشخص على الشعور بأنه جزء من المجتمع.

ملكية المنزل لها بعض العيوب. يعد هذا استثمارًا ماليًا كبيرًا يتطلب دفعة مقدمة كبيرة محتملة. تأتي الملكية مع عدم مرونة متأصلة، حيث لا يمكن للمرء ببساطة الانتقال إلى موقع جغرافي جديد لمجرد نزوة. هناك أيضًا مسؤوليات مرتبطة بملكية المنزل. يُطلب من أصحاب المنازل دفع جميع تكاليف الصيانة والتعامل مع أي مشكلات إضافية قد تنشأ.

إيجار

يمكن أن يكون الإيجار خيارًا قصير المدى ميسور التكلفة أكثر من الشراء. يتيح الإيجار للشخص الحصول على مسكن بنفقة شهرية أقل وبدون دفعة أولى. يتمتع أولئك الذين يستأجرون بمرونة أكبر إذا كانوا يريدون تغيير منازلهم بشكل متكرر. مطلوب مسؤولية أقل بكثير للإيجار، حيث سيتولى المالك الاهتمام بالإصلاحات والمشكلات الأخرى. قد تكون النفقات أقل حيث لا توجد ضريبة عقارية مطلوبة، وقد يتم تغطية بعض الخدمات من قبل مالك العقار.

هناك شعور بأن المستأجرين يهدرون أموالهم كل شهر لأنهم لا يحصلون على حقوق الملكية مع كل دفعة إيجار شهرية. قد لا تكون تكاليف الإيجار ثابتة أيضًا، حيث يمكن للمالك زيادة الإيجار مع كل تجديد لعقد الإيجار. يجب على المستأجرين أيضًا الالتزام بقواعد وأنظمة المالك أثناء الاستئجار. قد يعني هذا فرض قيود على الحفلات، والضوضاء بعد وقت معين، والحيوانات الأليفة وغير ذلك الكثير.

لا توجد إجابة لا لبس فيها أيهما أفضل، الإيجار أم الشراء. يجب على الناس تحديد أولوياتهم واحتياجاتهم أثناء عملية صنع القرار.