مربحة مقابل ريادة الأعمال - ملخص

#مبتكر الأسبوع# المشاركة الثالثة

لقد بدأنا الرحلة بتحديد 4 مبادئ مركزية نعمل عليها حتى يومنا هذا.

التركيز على مكان الاستثمار - من أجل إدارة استثمار عالي الجودة، يجب على رائد الأعمال التركيز في منطقة محددة جدًا للاستثمار وعدم الانتشار بين مناطق كثيرة، فنحن نستثمر في عدد محدود جدًا من الأحياء، وهي أحياء لا نعرفها أقل جودة من الحي الذي أعيش فيه في كفار سابا.

التركيز على منتج استثماري - في الولايات المتحدة هناك أنواع عديدة من العقارات - العقارات السكنية، العقارات التجارية، العقارات السياحية...

نحن نركز على نوع محدد جدًا من العقارات، العقارات السكنية، عائلة واحدة، بأسعار تتراوح من 200 ألف إلى 300 ألف، مخصصة لعائلات الطبقة المتوسطة، والدين، و2 طفل، والآباء الذين يعملون ويكسبون ما بين 1.8 ألف إلى 100 ألف سنويًا، باختصار الطبقة الوسطى. يتم تأجير العقارات التي نبنيها بسعر يبدأ من 200 دولار شهريًا، وهو إيجار يحدد بدقة السكان المستهدفين الذين نستهدفهم، ومعظمهم من السكان ذوي الجودة العالية الذين يعملون ويدفعون.

الإدارة المباشرة في الميدان - من أجل الاستفادة من استثمار عالي الجودة، مما يؤدي على الأقل إلى راحة البال، يجب أن نتصرف مثل السكان المحليين، وبالتالي، نعمل كشركة إدارة، ونختار المستأجرين، ونجمع الإيجار، ونعتني من الأعطال إن وجدت (على الرغم من أن المنازل جديدة وعليها ضمان) وكل ذلك بمساعدة الفريق في محليتنا، لدينا رئيس عمال، فريق صيانة، فريق تجديد، وسيط، فريق إدارة الممتلكات في الميدان، من أجل الحفاظ على نفقات العقارات والتحكم فيها، والسماح لمستثمرينا ولنا بالتمتع بالكفاءة، ولكن لا تقل أهمية، الشفافية.

الاستثمار بدون رافعة مالية - من وجهة نظرنا المحافظة، نستثمر في الغالب نقدًا ولا نأخذ قروضًا من أطراف ثالثة، وهي قروض يمكن أن تعرض الصفقة للخطر في بعض الأحيان.

تتيح لنا هذه المبادئ وغيرها أن نوفر لمستثمرينا استثمارًا عالي الجودة ومستقرًا، مع أقصى قدر من راحة البال.

عندما نأتي لفحص استثمار ما، فإن معظم الشركات ستقدم لنا، استثمارًا مربحًا أو استثمارًا رياديًا، ولكل منهما مميزات وعيوب.

أتمنى أن تكونوا قد استمتعتم بالمشاركات، أدعوكم للتواصل وتنسيق لقاء تعريفي والتعرف على بعض أسرار الاستثمار

كابيتل للاستثمارات العقارية

ياكي جيدلي - الرئيس التنفيذي والمالك