أنفق سكان فلوريدا أكثر من 315 مليون دولار لشراء العقارات في نيويورك
منذ وقت ليس ببعيد، أظهر التحليل العقاري أن سكان نيويورك يتدفقون على فلوريدا.
الآن، مثل الجينز الفضفاض، والفينيل للأقراص الدوارة ودودج تشالنجر، يبدو أن هذا الاتجاه ينعكس.
وفقًا لبحث أجرته PropertyShark، وهي قاعدة بيانات عقارية وأداة بحث يستخدمها المستثمرون والوسطاء والمثمنون، فقد حصل هؤلاء القادمون من فلوريدا على حصة كبيرة من Big Apple هذا العام، حيث يمثلون 12.04٪ من مشتري المنازل خارج الولاية في نيو ساوث ويلز. يورك خلال النصف الأول من عام 2024.
هذه هي ثالث أعلى نسبة نجاح بعد نيوجيرسي المجاورة (18.97٪) وكاليفورنيا (13.41٪). خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2024، شكلت هذه البلدان الثلاثة ما يقرب من نصف جميع المشترين من خارج الدولة.
وبينما اشترى سكان نيويورك أكثر من 77% من المنازل المدرجة في عام 2024، بانخفاض 7 نقاط مئوية عن عام 2014، يتم بيع أكثر من منزل واحد من كل 10 منازل في المدينة لمشترين من خارج الولاية.
إجمالاً، شكلت عمليات النقل في فلوريدا 219 عملية بيع بقيمة 315 مليون دولار حتى يونيو. وبالمقارنة، قبل عقد من الزمن، أنفق 189 مشترًا من فلوريدا 286 مليون دولار على العقارات في نيويورك.
بالمناسبة، بلغ إجمالي مبيعات نيوجيرسي 345 هذا العام 441 مليون دولار، في حين بلغ إجمالي مبيعات كاليفورنيا 244 352 مليون دولار.
يُظهر بحث PropertyShark أيضًا أن شركات النقل في فلوريدا التي تبحث عن الرفاهية، قادت هذا السوق في الواقع، حيث أنفقت ما يقرب من 150 مليون دولار على منازل في نيويورك تبلغ قيمتها 3 ملايين دولار أو أكثر. لقد شكلت 17٪ من حصة مبيعات العقارات الفاخرة خارج الولاية في Big Apple، وبشكل مباشر أكثر، شكلت هذه المشتريات الفاخرة 45٪ من حصة المعاملات في فلوريدا.
وكانت ولاية كونيتيكت الولاية الأخرى الوحيدة التي شهدت اختيار أكثر من 100 مشتري للعقارات في نيويورك.
ومن المثير للاهتمام أن دراسة PropertyShark أظهرت أيضًا أن المشترين الدوليين قد تراجعوا بشكل كبير عن نيويورك، حيث يمثلون 1 فقط من كل 50 عملية بيع خارج الولاية، مقارنة بـ 1 من كل 10 في عام 2014.
ردود