تامبا باي لديها ثاني أسرع سوق للإسكان للتبريد
يتباطأ سوق الإسكان في خليج تامبا بشكل أسرع من معظم مناطق المترو في جميع أنحاء البلاد.
سبب أهميته: تستمر قضايا العرض في الضغط على أسعار المساكن في جميع أنحاء الولايات المتحدة - على الرغم من أن معدلات الرهن العقاري تعمل على خفض الطلب.
هذا ينطبق بشكل خاص على أجزاء من ولاية كاليفورنيا والشمال الشرقي. يتم بيع المنازل بشكل أسرع وبسعر أعلى، وفقًا لبيانات Redfin.
أما في الجنوب، فيتزايد العرض، وتهدأ الأسواق.
تكبير: يحتل خليج تامبا المرتبة الثانية على مستوى البلاد من حيث انخفاض الطلب على شراء المنازل والمنافسة بين أبريل 2023 وأبريل 2024، وفقًا لـ Redfin.
الصورة الكبيرة: قد تكون ولاية فلوريدا أكثر حرارة من أي وقت مضى، لكن سوق الإسكان فيها يتباطأ بشكل أسرع من معظم الولايات الأخرى، وفقًا لريدفين.
ويساهم بناء المنازل، والتأمين على المنازل الذي لا يمكن تحمله، والتهديدات الشديدة للكوارث الطبيعية في زيادة العرض وانخفاض الطلب.
لا تتحرك المنازل خارج السوق بالسرعة نفسها، كما أن نسبة متزايدة من البائعين تخفض أسعارها المطلوبة - وكلها دلائل على أن هذه الأسواق تهدأ.
نعم، ولكن: فلوريدا وتكساس كانتا المثالين للطفرة الوبائية في الأسعار، لذا فإن أسعار المساكن أصبحت أعلى كثيراً مما كانت عليه قبل خمس سنوات.
ما هو التالي: قد يأتي بعض الراحة للمشترين على جبهة فوائد الرهن العقاري.
ردود