معدلات الرهن العقاري ترتفع للمرة الأولى منذ شهر مايو
وارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما إلى 6.95% من 6.86% الأسبوع الماضي، وارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 15 عاما إلى 6.25% من 6.16%.
لوس أنجليس ــ ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما هذا الأسبوع، مما أدى إلى ارتفاع تكاليف الائتمان على قروض الإسكان للمرة الأولى منذ أواخر مايو/أيار.
وارتفع المعدل إلى 6.95 في المئة من 6.86 في المئة الاسبوع الماضي، وفقا لمشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الاربعاء. وقبل عام، كان متوسط المعدل 6.81%.
وتأتي هذه الزيادة في أعقاب تراجع متوسط السعر لمدة أربعة أسابيع، والذي كان يحوم في الغالب حول 7٪ هذا العام.
عندما ترتفع أسعار الفائدة يمكن أن تضيف تكاليف مئات الدولارات شهريا للمقترضين. وكان ارتفاع معدلات الرهن العقاري بمثابة عائق كبير أمام مبيعات المنازل، التي ظلت عند أدنى مستوياتها منذ ثلاث سنوات.
كما ارتفعت تكاليف الاقتراض للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 15 عاما، والتي تحظى بشعبية لدى أصحاب المنازل الذين يعيدون تمويل قروض منازلهم، هذا الأسبوع، مما دفع متوسط سعر الفائدة إلى 6.25 في المائة من 6.16 في المائة الأسبوع الماضي. قبل عام، بلغ متوسطه 6.24%، وفقًا لفريدي ماك.
تتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك كيفية استجابة سوق السندات لسياسة سعر الفائدة التي يتبعها بنك الاحتياطي الفيدرالي والتحركات في عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، والذي يستخدمه المقرضون كدليل لتسعير قروض المنازل.
ردود