من حقل ذرة إلى حي سكني

#مبتكر الأسبوع# المشاركة الثالثة

هذا كل شيء، الكثير في أيدينا وبدأنا العمل.

قبل البدء في العمل، أهم شيء هو اختيار الفريق - فريق ذو خبرة وموثوقة يعرف كيفية العمل وفقًا للنظام الذي بنيناه على مر السنين، هو كل الفرق بين النجاح والفشل.

الفريق الأول

الفريق الهندسي - المسؤول عن إعداد المخططات وتقديمها إلى السلطات والحصول على التصاريح.

المقاول التنفيذي - ينفذ الأعمال في الميدان حسب الخطط والميزانية

مدير المشروع - يتأكد مع المقاول والفريق الهندسي من أن البناء يتقدم كما هو مخطط له، ويتأكد معنا من أن المقاول قد أكمل مراحل البناء قبل استلام الدفعة، الدفع للمقاول وفقًا لتقدم البناء، وهذه إحدى الطرق لإبقاء الأسعار منخفضة وتقليل مخاطر عدم إكمال المقاول للعمل

للعمل والحرفة، يبدأون في نقل الرمل والتراب...

يمكن أن تستغرق عملية تطوير الأرض وتحويلها من حقل ذرة إلى أرض مطورة ذات بنى تحتية حضرية كاملة تحت الأرض، في مناطقنا، ما بين 8 إلى 10 أشهر، وفي نهايتها نحصل على قطع أرض بها بنية تحتية كاملة جاهزة لبناء القطاع الخاص منازل.

مراحل التطوير الرئيسية هي:

تنظيف قطعة الأرض من النباتات... تسييج قطعة الأرض بسياج من الطمي

أعمال التنقيب بغرض إدخال البنية التحتية

تركيب البنية التحتية والصرف الصحي والمصارف والمياه والكهرباء والاتصالات ... بناء الطرق، السياج، إنارة الشوارع، اللافتات، صناديق البريد

وفي نهاية التوصيلات الكهربائية تحصل كل قطعة على هدية من شركة الكهرباء ومحول خاص.

في أحد الأحياء الأولى التي قمنا بتطويرها، موريا بالمز (موريا على اسم جبل موريا، اخترنا الاسم، في البداية كانت المدينة لا تزال لطيفة بالنسبة لنا)، في نهاية عملية التطوير كنا قد بدأنا بالفعل في بناء المنازل ، جاءت البلدية بمطلب (علمنا به ولعبنا اللعبة) لتركيب محطة رفع، لتحسين البنية التحتية للمياه والصرف الصحي، أرادوا منا نحن فقط أن ندفع ثمن النظام الجديد، نصف مليون دولار. وبعد أن اعترضنا، وحفرنا، وتفاوضنا، ونجحنا في خفض التكاليف، بدلاً من نظام جديد، أوصى فريقنا الهندسي بتحديث النظام.

شاركت البلدية والأحياء المحيطة في الدفع وفي النهاية دفعنا 40 ألف دولار فقط، أي أقل مما رصدناه في الميزانية في بداية المشروع.

كم هو مثير …. وبالارتقاء إلى مستوى أعلى، سنتحدث في المقالة التالية عن بناء المنازل.