يتم قطف الذرة مباشرة من الحقل
#مبتكر الأسبوع# المشاركة الثالثة
بعد أن لم يدفع لنا جيروم لمدة 3 أشهر ولم تتعامل شركة الإدارة التي عملنا معها (كنا لا نزال فيسبوك) مع الأمر بشكل صحيح، طردنا جيروم من المنزل، وتعلمنا الوصفة، والحقيقة هي أن التعلم والعملية كانت في حد ذاتها قصيرة وبسيطة.
بعد أن غادر جيروم، اكتشفنا أن بعض الجدران في المنزل كانت تتحرك 
لقد كان رجلاً كبيرًا.
لذلك اتصلنا بفريق تجديد محلي، والذي أوصتنا به شركة الإدارة، شركة Referral Fee Renovation، أو بالترجمة العبرية "الشركة التي تركتك صالحًا"،
لم تقم الشركة بعملها بأمانة، واستغرق الأمر الكثير من الوقت، وكان الرسام في الواقع محاميًا، ويتقاضى 300 دولار في الساعة، ويتحدث بلا نهاية، ولم يفعل الكثير.
لذلك تعلمنا الوصفة وأحضرنا مات وكارينا وساندي، وأنشأنا شركة صغيرة لإدارتنا وممتلكاتنا وتجديداتنا. ومنذ ذلك الحين تعلمنا المزيد من الوصفات واليوم نقوم بقطف الذرة مباشرة من الحقل.
الوصفة الأولى كانت شراء قطعة واحدة.
كانت كل قطعة اشتريناها مختلفة عن سابقتها، حيث كان علينا في إحداها نقل حيوانات محمية على شكل سلحفاة غوفر العملاقة،
كان هناك البعض الذين كان علينا أن نجلب لهم الكهرباء والمياه والصرف الصحي... وكان هناك البعض الذين كان علينا أن نجلب لهم شاحنات الرمال.
بعد إعداد العديد من هذه الوصفات التي كانت رائعة في حد ذاتها، عدنا إلى المطبخ وقمنا بإنشاء وصفة جديدة،
وصفة لشراء حقل الذرة، وفيما يلي وصفة قصيرة:
اختيار الكمية - خلق القيمة يبدأ من هنا
الموقع هو أهم شيء، القرب من مدرسة كبيرة، القرب من الطرق الرئيسية، القرب من أماكن العمل، نحن نحب بشكل خاص المؤسسات التعليمية والأماكن التجارية ومراكز التسوق، وزوجتي تحب منافذ البيع أكثر... المطاعم.
عليك أن تختار الموقع المثالي من جراح متميز !!!
الاختبارات السابقة - النزول إلى التفاصيل هو اسم اللعبة
بعد اختيار الموقع بعناية، نذهب للعمل مع الفريق الهندسي والسلطات المحلية، للتحقق مما يمكن بناؤه على الأرض، وما إذا كانت البلدية ستسمح بتغيير تقسيم الأرض، وكم قطعة أرض يمكن تطويرها، ما هي البنية التحتية التي يجب توفيرها... باختصار، ما الذي يمكن فعله بـ "حقل الذرة الخاص بنا".
المفاوضات - بالحيل ستشن الحرب
لقد تواصلنا مع بائع الأرض من خلال وسيطنا المحلي وبدأنا المفاوضات، والعناصر المهمة في المفاوضات هي: السعر، وفترة العناية الواجبة، ومبلغ السلفة وإمكانية استرداد السلفة إذا حدث شيء ما في العملية. لم ينجح الأمر بالنسبة لنا ونريد الانسحاب من الصفقة.
بعد التوصل إلى اتفاقيات مع البائع، نقوم بتوقيع اتفاقية الشراء.
قم بإيداع الدفعة الأولى وابدأ فترة الاختبار.
في إحدى قطع الأراضي التي اشتريناها منذ وقت ليس ببعيد، تفاوضنا مع البائع لشراء 25 فدانًا لبناء 70 قطعة أرض للمنازل،
كان لدى البلدية خطط أخرى، وأرادت فتح قطعة أرض تجارية بمساحة 4 أفدنة في كل زاوية. اعترضنا، لأننا لا نقوم بالأعمال التجارية (التركيز على المنتج) وبدأنا التفاوض فقط من أجل مساحة 21 فدانًا للأغراض السكنية، في الواقع قمنا بتقسيم قطعة الأرض للبائع. أثناء التفاوض، بدأنا ندرك أن هناك قيمة كبيرة للإعلان التجاري، لأن قطعة الأرض تقع في موقع متميز. المدارس، التجارة، الطرق الرئيسية، البلد، كل شيء...
لذلك قمنا بتفعيل وصفة سرية، وأبرمنا مع البائع سعرًا للفدان الواحد للمسكن، وفي نهاية العناية الواجبة، أخبرناه أننا سنكون سعداء بإرفاق الجزء الأمامي، وفي نفس الوقت، الفائدة القوية بدأت الزيادات في الأسعار وأضفنا تطورًا نهائيًا آخر على السعر الإجمالي، حيث اشترينا قطعة أرض في حقل ذرة.
النهاردة بعد ما قفلنا كل حاجة زودنا التجاري من 4 فدان إلى 6 فدان هههه مش عاوزين اليك تجاري.
قمنا بتقسيم قطعة الأرض إلى 5 قطع أرض تجارية و59 قطعة أرض سكنية أخرى، وقمنا ببيع قطعة الأرض رقم 1 لأكبر سلسلة غذائية في العالم، Elek Food، وفي هذه الأيام بدأوا بالفعل في التطوير.
هناك عناصر أخرى مهمة مثل اختيار محامٍ، وشركة ملكية تؤمن بإتمام الصفقة، والمزيد.
الإغلاق – جبل الهيكل في أيدينا
في نهاية فترة الفحص، على افتراض أن كل شيء على ما يرام، وبعد 30-45 يومًا، نخرجها من الفرن، ونحول الدفعة المتبقية إلى شركة الملكية التي اخترناها، وبعد ذلك تصبح القرعة ملكًا لنا... حقل الذرة لدينا!!!
الآن بعد أن أصبح لدينا المكونات في متناول اليد، فلنذهب إلى المطبخ ونبدأ بالطهي...
سأخوض في التفاصيل حول عملية التطوير، وسأتحدث عن التحديات في أحد الأحياء التي قمنا بتطويرها وكيف تمكنا، مع قليل من التغيير والتبديل في النكهات والكثير من التركيز، من إنتاج طبق مذهل... ابقوا معي غدًا أيضًا ، سيكون لذيذًا
ردود