متوسط معدل الرهن العقاري ينخفض قليلا
وانخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 6.89% مقارنة بـ 6.95% الأسبوع الماضي. وانخفضت تكاليف الائتمان في القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 15 عامًا إلى 6.17%.
لوس أنجليس ــ انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة ثلاثين عاماً انخفاضاً طفيفاً هذا الأسبوع، وهو ما يشكل ارتياحاً متواضعاً لمشتري المساكن الذين يتعاملون مع أسعار المساكن المرتفعة.
وقال مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس إن المعدل انخفض إلى 6.89 في المائة من 6.95 في المائة الأسبوع الماضي. قبل عام كان سعر الفائدة 6.96٪ في المتوسط.
كما انخفضت تكاليف الاقتراض للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 15 عامًا، والتي تحظى بشعبية لدى أصحاب المنازل الذين يعيدون تمويل قروض منازلهم، هذا الأسبوع، مما أدى إلى انخفاض متوسط سعر الفائدة إلى 6.17% من 6.25% الأسبوع الماضي. قبل عام، كان سعر الفائدة 6.30٪ في المتوسط، وفقا لفريدي ماك.
تتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك كيفية استجابة سوق السندات لسياسة سعر الفائدة التي يتبعها بنك الاحتياطي الفيدرالي والتحركات في عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، والذي يستخدمه المقرضون كدليل لتسعير قروض المنازل.
فبعد القفز إلى أعلى مستوى له منذ 23 عاماً عند 7.79% في أكتوبر/تشرين الأول، أصبح متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لثلاثين عاماً يدور في الأغلب حول 30% هذا العام ــ أي أكثر من ضعف ما كان عليه قبل ثلاث سنوات فقط.
وقد أدت أسعار الفائدة المرتفعة على الرهن العقاري، والتي يمكن أن تضيف مئات الدولارات شهريا في التكاليف للمقترضين، إلى إبعاد العديد من مشتري المنازل هذا العام، مما أدى إلى استمرار تراجع الإسكان في الولاية إلى عامه الثالث.
ردود