أكبر عائد على الاستثمار!

#יםמהשבוים #Post2

قبل أسبوع نشرت فيديو قصير عن ثلاثة مجالات تشغلني في حياتي في الوقت الحالي، أحدها كان التطوير الشخصي. 

أعتقد أننا جميعًا نمر بعملية تنمية شخصية، سواء بشكل سلبي أو نشط. 

تمامًا كما يقوم الأشخاص بتدريب وتطوير أجسادهم، يقوم البعض بتطوير شخصيتهم وهويتهم ووعيهم. 

لقد تعرفت على مفهوم التنمية الشخصية لأول مرة مباشرة بعد محادثتي مع إيلان حول العقارات. 

أثناء بحثي عن المعرفة في مجال العقارات وعالم الاستثمارات، كنت ألتقي مرارًا وتكرارًا بأحاديث عن التنمية الشخصية. لذلك قررت البحث في الموضوع بعمق والبدء في تدريب شخصيتي. 

لم أستمع فقط إلى البودكاست وشاهدت مقاطع الفيديو حول هذا الموضوع، بل بدأت أيضًا في إحاطة نفسي بأشخاص أطمح للعمل معهم، والتواجد حولهم، وهم أشخاص يشكلون مصدر إلهام كبير في إنجازاتهم. لقد طرحت المزيد من الأسئلة، وذهبت إلى المزيد من الأحداث، وقرأت المزيد من الكتب واستثمرت الكثير من المال في الدراسات. 

وفي وقت قصير نسبيًا تعلمت كيفية التعرف على الفرص الجيدة. 

أنا وإيلان كان لدينا منزل بموجب عقد في لوتون أوكلاهوما. 

كانت الخطة الأصلية هي بيع الصفقة بالجملة (بيع العقد لمستثمر آخر والحصول على عمولة مقابل العثور على الصفقة) لكنها لم تنجح. 

أراد جميع المشترين الحصول على المنزل بالسعر الذي حددناه في العقد. رفض البائع إسقاط دولار واحد من المبلغ. لقد استنفدت أنا وإيلان الأفكار. 

هذه هي الملكية الأولى التي أمتلكها بموجب عقد! بعد مرور شهرين على التعامل مع العقارات، ويبدو أن هذه الصفقة تفشل...

في أحد اجتماعاتنا اليومية، فكر إيلان بصوت عالٍ. "إنها صفقة منطقية... لماذا لا نشتريها؟"

فرصة عظيمة أخرى عرفت كيف أتعرف عليها وأغتنمها! 

"هيا، دعونا نشتري!"

ولا بد أنك سمعت أنه مع الفرص العظيمة يأتي القلق والتوتر والليالي الطوال والصراخ في الوسادة والبكاء - الكثير من البكاء. 

لقد واجهت كل شيء. 

لم يكن لدي أي فكرة عما كنت أفعله! اشتر منزلا؟! في لوتون أوكلاهوما؟! 

למה؟

كيف؟

بأي أموال؟ 

يمكنني أن أؤكد لك أنه لم يكن لدي 55,000 دولار في البنك.

لذلك، بعد الكثير من الإثارة لفكرة صفقتنا الجديدة، واصلت العمل على التطوير الشخصي. 

علمني التعامل مع ضغط الصفقة أن الضغط يأتي من العمل الذي نحتاجه ونستطيع القيام به ولا نقوم به - ضع الأعذار جانبًا ودعنا نصل إلى المهمة. 

لقد استبدلت القلق بالتعليم - بدأت أتعلم ماهية عملية امتلاك عقار في الولايات المتحدة، وكيف تتم إدارته عن بعد، وكيف تتم عملية اقتراض قرض من مستثمر سنشتري به العقار. 

الصراخ في الوسادة أدى إلى زيادة الوزن على الحديد في صالة الألعاب الرياضية.

والبكاء والسهر - مسلسل الأصدقاء يحل الثاني.

لقد تعلمت أن أغير كل موقف سلبي أواجهه إلى موقف إيجابي. وأكثر من ذلك، بدأت أبحث عن تلك المواقف السلبية، لأرى أين يمكنني أن أعطي قيمة، وما الذي يمكنني حله باستخدام القيم التي استوعبتها في نفسي من خلال التطوير الشخصي. 

إنها عملية لا تنتهي أبدًا وتتطلب الاستثمار في ذاتها وبشكل مستمر. ولكن تأكد من نفسك - عائد الاستثمار لا يقدر بثمن 

فيما يلي أرقام الصفقة الأولى التي قمت بها بالتعاون مع إيلان كورتشاك

الشراء: 55,000 دولار

رأس المال: 5,000 دولار

قرض الدين: 50,000 دولار

الفائدة سنويا: 10%

تم شراء العقار مع مستأجر بإيجار 800 دولار 

*** لم يتم إجراء أي تجديد.

إعادة التمويل - بلغت قيمة العقار 101,000 دولار

وبعد مرور عام، تم سداد أصل القرض بالكامل. يتم إرجاع الفائدة ربع سنوية إلى المستثمر.

(فيديو قصير عن العقار )