ملخص المنشور: بطاقات العمل - ما تقدمه وما تسعى إليه
#عزما شافوت شيرا بن درور آشر #post6
في المساء تحدثت مع ليئور "هذا تدوينة ملخصة... ما الذي أكتب عنه؟"
"اكتب: لا يوجد منشور ملخص. كنت هنا. باي."
وفي ترجمة مجانية من سخريته إلى العبرية:
أنت دائمًا تبدأ المشاريع وعندما تقف على أقدامها
أنت تطير إلى المشروع التالي وتترك النهايات لي لإغلاقها.
حسنًا، أحيانًا يكون هذا صحيحًا حقًا، لكن ليس دائمًا.
واليوم سأنتهي من نفسي هههه
لذا سأبدأ بشكر كل من كتب لي على الخاص وفي التعليقات هنا.
أن تعلم أن شيئًا مما كتبته أثر في أحد، وساهم فيه، ولو بالقليل،
لقد ملأتني حقًا بالإثارة الجيدة!
شكرا جزيلا على الدعم وسعدت بهذا الاهتمام.
شكرًا لـ Lior Lusting على المنتدى المهم ولوالدي الذي اختار الاتصال بي،
(وعلى الرغم من أنني أخبرته أنني لست مناسبًا، إلا أنه أصر، وأشكرك على ذلك).
اخترت أن أخصص هذه التدوينة للإجابة على أهم الأسئلة التي سألتني عنها على الخاص،
لأنه إذا عادوا كأولئك الذين أثاروا اهتمام المتقدمين، فمن المحتمل أن يكونوا موضع اهتمام المزيد من الأشخاص:
لماذا انتقلت إلى البرتغال؟
لاسباب شخصية. لم أكن أحب العمل ليلاً، فأنا شخص صباحي.
تستمتع بنور النهار للنشاط والحيوية وظلمة الليل للنوم.
بالإضافة إلى ذلك، يتمتع ليئور بالجنسية البرتغالية وقد طورنا علاقة خاصة ومودة لهذا البلد.
نستمتع بقضاء الوقت هناك، الطقس رائع، الكثير من المساحات والمساحات الخضراء، الناس الطيبون،
الثقافة مريحة للغاية وهادئة، والطرق هادئة، ويوجد هنا مجتمع دولي مثير للاهتمام للغاية.
بدا قرب البرتغال من إسرائيل (نصف مدة الرحلة إلى الولايات المتحدة) لطيفًا في ذلك الوقت،
ولكن بما أن هذه الخطوة كانت قيد النظر بالفعل، فإن الرحلة لم تكن في الاعتبار.
كيف تقارن البرتغال بالولايات المتحدة؟
العائدات في البرتغال أقل من تلك الموجودة في الولايات المتحدة.
إذا تحدثنا عن الإيجارات، فهي تحوم حول متوسط 6٪ صافي.
البعض ينشر بيانات أخرى ولو 10%، لكن إذا دخلت في التفاصيل،
ستجد في التفاصيل الدقيقة أن حساباتهم مختلفة بكل بساطة.
أسعار الدخول في البرتغال أعلى بشكل عام،
ولكن بالطبع هناك أيضًا أسواق صغيرة هنا، بأسعار أعلى أو أقل.
بالطبع، في airbnb يمكنك رفع العائد
ولكن كما وضحت في المشاركة السابقة
يتطلب المزيد من المشاركة النشطة.
إحدى المزايا في البرتغال هي خيارات التمويل.
يتم منح القروض المصرفية بسهولة نسبيًا هنا
وعادة في ظل ظروف أفضل مما هي عليه في إسرائيل أو الولايات المتحدة الأمريكية،
سواء كنت مواطنًا أو مقيمًا أو أجنبيًا بالكامل.
الوتيرة هنا بطيئة للغاية، والبيروقراطية متشعبة ومتعبة.
لا تزال المكاتب الحكومية تعمل بالورق ولا تكاد تكون محوسبة.
لها عيوب ولها أيضا مزايا.
لقد تمكنت شخصيا من بناء فريق،
والتي تتكون من الأجانب المقيمين الذين ليسوا برتغاليين في العقلية،
أو من البرتغاليين الذين لديهم جوع يقترب من جوع الإسرائيليين.
ويقوم هذا الفريق بتصحيح الأمور بشكل جيد وفعال.
ماذا أفعل اليوم؟
يحافظ مع Lior على العقارات في إسرائيل والبرتغال، بما في ذلك إدارة airbnb.
تدريب رواد الأعمال في مجال العقارات في بداية الرحلة جنبًا إلى جنب مع روبرت شامين للعقارات في الولايات المتحدة الأمريكية
وبشكل خاص للعقارات في أوروبا (البرتغال واليونان) والولايات المتحدة الأمريكية.
العمل على مشروع القرية البيئية العلاجية الذي شاركت عنه في المشاركة الخامسة (سأتوسع أدناه)،
ويرافق المستثمرين للعثور على عقارات مربحة في البرتغال أو عقارات للإقامة في البرتغال.
+ يربي الأطفال ويمارس اليوغا والتأمل.
ما هي الخدمات التي أقدمها كمقرض للمستثمرين؟
توصيف الاحتياجات
الوساطة الائتمانية للرهن العقاري
إصدار أرقام الضرائب البرتغالية nif
تحديد مواقع العقارات (منازل/شقق للاستثمار أو السكن، مزارع، قطع أراضي)
خدمات قانونية
إدارة مشاريع التجديد والتحسين
الاتصال بشركات الإدارة
ما هو هذا المشروع الذي أخبرتك عنه ومن أين جاء أصلاً؟
وقد ولدت من مزيج من شيئين:
1. العقارات وحدها تثيرني وتحييني وتعزز طاقتي ومخيلتي
لكن من حيث المعنى فهو لا يكفي بالنسبة لي.
عندما أتحدث عن المعنى، أعني هذا المكان،
حيث أسأل نفسي: إذن ماذا فعلت هنا؟
كما نعلم، عندما ننتقل من هنا،
ولا نأخذ معنا شيئاً مما حققناه لأنفسنا.
ولا يمكننا أن نأخذ معنا إلا ما قدمناه.
لذا فإن العقارات تعطي أيضًا قيمة للناس: الرفاهية والتعبير، وهو أمر جميل أن نعرفه،
لكن مصدر المعنى الخاص بي يأتي بشكل أساسي من التدريب والمرافقة لأصحاب المشاريع العقارية،
وأنني أسير معهم على الطريق، وأؤمن بهم، ويسعدني أن أرى نجاحهم،
تحولهم الشخصي الخاص.
لكن الوقت مكلف، والتدريب، إن لم يكن في مجموعات كبيرة جدًا، يصبح أقل ملاءمة.
وهكذا ولدت القرية كفكرة للجمع بين العمل العقاري، وهو شغفي
ومعنى في تحقيق قيمة عالية وهامة للأفراد والأسر.
2. تحتاج عائلتنا إلى بناء مستقبل أكثر أمانًا للجيل القادم.
لذا فإن رؤيتي هي بناء قرية بيئية،
وهذا يعني أن يكون هناك توجه للحفاظ على الطبيعة،
سيكون موقعه في الطبيعة وسيحتوي على الكثير من المياه والحيوانات (سيكون أيضًا على مقربة من خدمات المدينة).
ستكون المواد التي سيتم بناؤها طبيعية قدر الإمكان
وسيتم استخدامها أيضًا كمزرعة زراعية، مع مزرعة اكتفاء ذاتي نشطة.
وسيكون تركيزه على مركز العلاج وإعادة التأهيل ذو الأبعاد والإمكانيات الواسعة،
التي ستوفر أفضل أنواع العلاج وأكثرها تقدمًا في العالم.
من العلاج المائي، مرورًا بالعلاج الفني، والعلاج الدرامي، والعلاج المهني، وعيادات الاتصال، ورعاية الخيول والحيوانات، والعلاج الطبيعي، وخدمات العلاج العاطفي إلى الطب الترددي، وشفاء يوجا الضحك، والطب السليم.
الهدف هو جلب أفضل المعالجين من جميع أنحاء العالم
وامنح الناس مكانًا لشفاء أنفسهم، أو تخفيف أنفسهم.
ستكون الخدمات مفتوحة للأطفال والشباب والبالغين ذوي الاحتياجات الخاصة (الغواصين العصبيين)،
أنه يمكنهم العيش في القرية والعمل هناك،
وأيضا للأطفال والشباب والبالغين ذوي النمط العصبي (يانيس العادي)،
أنه يمكنهم الاستمتاع بكل هذه العلاجات، والتي بالطبع تعود بالنفع على كل شخص.
هدف القرية أيضًا، وربما بشكل أساسي، هو التكامل بين ذوي الاحتياجات الخاصة والطبيعيين العصبيين،
عندما يمكن للاجتماع أن يمنح كلا الطرفين تجربة جيدة وتمكينية.
بالإضافة إلى مركز العلاج/إعادة التأهيل ومساكن البالغين، ستكون القرية مركزًا ترفيهيًا للترفيه المشترك.
وسيحتوي على ملاعب للتنس وكرة القدم وكرة السلة وصالة ألعاب رياضية وغرف لليوجا والبيلاتس والزومبا.
قاعة رقص، صالة سينما، منطقة لممارسة التأمل واليقظة،
غرف كاريوكي، حمامات سباحة، حدائق نباتية للعمل فيها
وأي نشاط من شأنه إدخال السعادة والبهجة للمشاركين.
يعتمد نموذج العمل أيضًا إلى حد كبير على التبرعات والمتطوعين،
وسوف توفر معنى هائلا للمشاركين فيها.
هدفي الأولي والفوري هو:
للعثور على الملائكة والمحسنين والأشخاص المهتمين بالاستثمار في مثل هذا المشروع
ولكن ليس بالمعنى التقليدي لكلمة "استثمار"،
لأن عوائد هذا المشروع ستكون عوائد عاطفية وروحية.
أنا متأكد من أن فاعلي الخير، الذين لديهم أطفال من ذوي الاحتياجات الخاصة، سيكونون سعداء بهذه الفرصة.
وربما حتى أولئك الذين ليس لديهم أطفال مميزون.
لذا فإنني هنا سأقدر حقًا الاتصالات بكل طرف من أطراف الموضوع. وشكرا مقدما.
الأهداف التالية أكثر قابلية للتطبيق ومألوفة بالنسبة لي:
[إيجاد منطقة مناسبة (للعمل عليها)، وحشد السلطات لصالح المشروع؛
للتأسيس، والبناء، والتوظيف، وأخيراً التسويق، بهدف أن يأتي الناس من جميع أنحاء العالم]،
ولكن لا يزال لدينا الوقت لكل هذه.
كل من يريد أن يقترح أو يسأل أو يدعم التفكير المشترك أو العصف الذهني،
أقوم ببناء عقل مدبر للأشخاص الذين يرغبون في المشاركة في هذا المشروع.
أنا متأكد من أنه سيكون ضوءًا رائعًا.
إذا أخذته إلى أقصى حد ممكن،
لذلك بعد نجاحه، يمكن إعادة تدوير النموذج
وإنشاء المزيد من هذه القرى في أنحاء مختلفة من العالم.
أعلم أن رؤيتي كبيرة،
في بعض الأحيان يبدو الأمر كبيرًا جدًا بالنسبة لي
وحتى مخيفة
ولكن أنا في طريقي.
وأنا أحب أن يكون لدي شركاء.
أتمنى أن أكون قد قدمت لك شيئا ولو كان رمزا صغيرا سقط،
أو فكرة لشيء تريد أن تعتمده من أسهمي هذا الأسبوع.
ويسعدنا دائمًا التواصل معي على الخاص أو هنا.
خذ راحتك.
حب،
شعر
ردود