الأخطاء العقارية
#عزما شافوت شيرا بن درور آشر #post4
كيف لم أرى هذا؟
ماذا يحدث عندما نكتشف خطأ؟
ماذا يحدث عندما ندرك أننا قد تعرضنا للخداع؟
أنا أقول دائما:
"إذا لم يكن الأمر جيدًا، فهذا يعني أنها ليست النهاية!"
في العقارات، كما قلنا في الحياة، هناك مجال للأخطاء.
هل تفضل أن تظل متفائلاً وتؤمن بالناس،
ولكن في بعض الأحيان خطف،
أم تفضل أن تصبح شخصًا مشبوهًا لا يثق؟
ما هو الدبلوم الخاص بك؟ وماذا أود أن أكون؟
خذ دقيقة من وقتك للتفكير، ولا تتردد في مشاركة تفضيلاتك الشخصية في التعليقات.
وفي بعض الأحيان يتغير أيضًا حسب الظروف المحيطة،
أو لحالتنا الذهنية الشخصية في وقت معين.
وعلى أية حال، أينما كنا، يجب أن نحترم، دون إصدار أحكام.
يُسمح لنا أن نكون ما نحن عليه، حتى لو كان ذلك ضروريًا.
ونحن جميعا في العمل. ثابت
من لا يخطئ، لا يخطئ.
من الأفضل دائمًا المحاولة، النزول إلى الملعب واللعب،
من الجلوس على السياج والانتظار.
عندما يقول لي الناس: "الآن ليس الوقت المناسب بالنسبة لي للاستثمار في ريادة الأعمال العقارية"
وهذا يذكرني نوعًا ما بالأيام التي عملت فيها كضابط اتصال في فرقة غزة.
[لا علاقة له بمحميات الأسود اليوم، شكرًا لك!!
لكن هذا كان صحيحًا بالنسبة لتلك الفترة، التي كانت هادئة نسبيًا].
الناس الذين استدعيتهم إلى المحمية سيجيبونني: "الآن ليس الوقت المناسب".
وكنت أجيبهم دائمًا بالسؤال: "ما هو الوقت المناسب للحجز؟"
في حالتنا، بالتحديد أولئك الذين أصيبوا في الحرب وهم الآن في مرحلة إعادة التأهيل؛
وخاصة أولئك الذين يعانون من ضائقة مالية؛
وخاصة أولئك الذين لديهم أمور شخصية، من كل أنواع الحقيقة -
فكر في مقدار العقارات التي يمكن أن تجعل حياتك أفضل.
يحصل السمسار على تغيير صالح عندما يحدث خطأ ما.
عندما تحتاج المزيد للمنزل، أو للصحة، لا سمح الله -
ثم يمكنك أن تصنع شيئًا آخر لنفسك ولعائلتك لتعتمد عليه.
من الأفضل دائمًا القيام بذلك، حتى لو كان الأمر صعبًا الآن،
حتى لو كنت خائفا من ارتكاب خطأ.
النظام يحمينا من الأخطاء ويحمي مخاطرنا.
وماذا عني؟ منذ وقت ليس ببعيد أخطأت في الغطرسة،
وقلت لنفسي إذا كنت مرشدًا رائدًا ولدي صفقة أو اثنتين خلفي،
لن يحدث شيء إذا قمت بالالتفاف حول زاوية ما، إذا تخليت عن بعض التفتيش.
كانت وسيطة برتغالية تتمتع بخبرة كبيرة رغم صغر سنها،
لقد أبرمت بالفعل عددًا لا بأس به من الصفقات في المنطقة وتركت انطباعًا احترافيًا للغاية.
ببطن حامل، ونظرة جميلة ولغة إنجليزية ركيكة، كنت أثق بها تمامًا.
إذا نظرنا إلى الماضي، فإن القول بأن الأرقام التي قدمتها لي مقابل إيجار عقار اشتريته كان مبالغًا فيه هو قول مبالغ فيه.
هنا سأعود إلى جمال العقارات - العقارات متسامحة.
يمكن دائمًا تصحيح الأخطاء في مجال العقارات بالإبداع.
(في الاستثمارات الأخرى، سوق الأعمال/رأس المال، ليس دائمًا).
وبالإضافة إلى ذلك، فإن العقارات ترتفع مع مرور الوقت.
مقولة "أفضل وقت لشراء العقارات هو الأمس".
وثاني أفضل وقت لشراء العقارات هو الآن" - صحيح.
لذلك أحيانًا أقوم بتغيير الإستراتيجية (من Flip إلى Rental، على سبيل المثال)،
في بعض الأحيان أقوم بتقليل أعمال التجديد (سأتنازل فقط عن الإصلاحات العاجلة وأؤجل الباقي على سبيل المثال)
في بعض الأحيان أقوم بتغيير المستأجرين وسيدفع المستأجر التالي أكثر،
ربما سأستثمر في دخول القسم 8 (في الولايات المتحدة الأمريكية) وسيتم رفع الإيجار،
في بعض الأحيان تكون هناك أنواع من التمويل تصبح أصغر فأصغر بمرور الوقت.
عادة ما يرتفع الإيجار بشكل طبيعي على مر السنين بسبب الوضع الاقتصادي الكلي
المزيد والمزيد..
ما هو مهم أن نتذكره - هناك مغفرة، وهناك إصلاح. دائما في العقارات.
وسنحاول أن نسمي أخطائنا دروسًا،
التعلم والنمو منهم ليكون أفضل.
سنفعل ذلك وننجح. نطلق السهم من القوس.
حتى لو انحرفنا أو لم نكن حيث أردنا في الأصل،
كل شيء على ما يرام، نحن أذكياء ومبدعون وأقوياء،
ويمكننا أن نجعل ذلك يحدث.
فكر وخطط وابني وابتكر الحلول
وهكذا دائرة بعد دائرة، في راحة،
نحتفل بالهدف حول تأثير السهم.
سوف نجد الطريق، كيف.
وليس من الضروري أن يكون الأمر كما اعتقدنا في البداية.
"الحد الأقصى - سوف تنجح"،
(جملة كان والد صديقتي تامي يقولها لها عندما كنا صغاراً وتبنتها).
يتصل بي مفهوم يأتي من العالم الديني: "الجهد".
وحتى لو وقعنا في التشاؤم، وحتى لو بدا موضوعياً خارج الأمر أن ذلك لن يحدث،
ما زلنا مسؤولين عن جانبنا، ونقوم بدورنا في العمل.
ينقسم العالم إلى 3 أعمال:
شأني، شأن الآخر، وشؤون الكون/الله.
مسؤوليتنا هي تجاه أعمالنا، وهذا ما نتحكم فيه.
قصة حقيقية:
رجل جاء وقال إنه يريد حقًا منزلًا معينًا لعائلته (مثالي لها)،
لكن المنزل معروض في السوق وهناك طلب كبير عليه،
وفي اليوم التالي، كان هناك منزل مفتوح وهو متأكد تمامًا من أنهم سيقدمون الكثير من العروض، أعلى من ذلك بكثير.
قرر الرجل أن "يحاول جاهداً" - سأفعل ما بوسعي.
ذهب وسجل أقصى عرض ممكن.
لقد تجاوزت العروض في البيت المفتوح السعر المطلوب لفترة طويلة،
وذهب بعيدا بخيبة أمل قليلا.
وفي اليوم التالي تلقى مكالمة من المحامي، وتأكد من أنها مزحة من أحد الأصدقاء.
وأخبره أنه فاز بالمنزل.
اتضح أن المنزل كان جزءًا من صفقة طلاق قبيحة،
مع العلم أن الجهة التي باعتها كانت مهتمة ببيعها بأقل سعر معروض،
لكي تغادر إلى الجانب الآخر أنت الحد الأدنى،
وهكذا حدث.
كتاب جميل أحبه وأوصي به "القائمة" يتحدث عن التعبير عن رغباتنا،
لا أن نحتفظ لأنفسنا. الكون يحتاج إلى معرفة ليجلب لنا.
وعلى الأكثر، سوف تنجح.
أنت مدعو إلى "الصراخ" بحلمك في التعليقات. سوف تتفاجأ إلى أين يمكن أن تصل الأمور.
ردود