ما مدى سخونة سوق العقارات المحلية؟
بسمارك، داكوتا الشمالية – مرة أخرى، انخفضت عمليات الإدراج النشطة في سوق العقارات في بسمارك-ماندان بعد أسبوع تم فيه التعاقد على 34 منزلاً وإغلاق 25 منزلاً آخر. هذه العوامل تدفع السوق المحلية إلى مزيد من سوق البائع.
يقول سمسار العقارات المحلي جيف وايت: "قد يبدو وجود 171 منزلًا لعائلة واحدة فقط في السوق عددًا كبيرًا، لكنني أعدك بأن الأمر ليس كذلك. ويتراوح معدل الاستيعاب حول شهرين، مما يعني أنه من الناحية الفنية سوق البائع. لدينا مخزون منخفض جدًا، لذا عندما أقول أن السوق ساخن، فهذا ما أقصده".
وأشار جيف إلى أن العديد من قوائمه الأخيرة، والتي تبلغ جميعها حوالي 500,000 ألف دولار أو أكثر، تم بيعها في غضون أيام. وأشار أيضًا إلى أن سمسار العقارات ذو الخبرة الذي يعرف السوق ويقوم بالتسويق بطريقة مهمة هو كيف ينبغي القيام بذلك، وأن الصور الجيدة للعقار هي ما سيجعل الناس مهتمين بفحص المنزل.
"80% من القائمة عبارة عن صور،" يتابع، "لذا إذا كانت الصور لا تبدو جيدة، فلا يهم حتى إذا دخل شكسبير وأجمل وصف رأيته على الإطلاق - فالناس ليسوا كذلك" الذهاب لقراءتها. ينظرون إلى الصور. تريد من الناس أن يتصلوا بسمسار العقارات ويقولوا: "أريد أن أذهب لإلقاء نظرة على هذا المنزل". تريد أن تدخل الأفكار والأرواح الإيجابية قبل أن تدخل المنزل. إن الطريقة التي تقوم بها بتسويق المنزل تساعد بالتأكيد."
ويخلص وايت إلى أنه إذا كان لديك منزل يتم تسويقه بشكل جيد وبسعر مناسب، فسوف تبيع منزلك بسرعة.
ردود