خمسة أشياء يجب مراعاتها عند شراء منزل
عند شراء منزل أحلامك، فكر في أكثر من مجرد الحد من الجاذبية. يجب مراعاة حجم المنزل وتصميمه وحالته العامة.
نيويورك – يعد شراء منزل الأحلام حدثاً مثيراً في حياة أي شخص، ولكنه أيضاً قرار يتطلب دراسة متأنية. هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها قبل القيام بهذا الاستثمار الكبير، بما في ذلك التكاليف والموقع وحالة المنزل. وفيما يلي خمسة اعتبارات رئيسية يجب على مشتري المنازل أخذها في الاعتبار عند شراء منزل.
الموقع والموقع والموقع
في نهاية المطاف، يمكن أن يؤدي اختيار الموقع المناسب إلى تحسين نوعية حياة مشتري المنزل. يعد قرب المنزل من العمل والمدارس أحد الجوانب التي يجب مراعاتها، وقيمة العقار في الحي هو جانب آخر.
وقالت هانا غريشنيك، المستشارة المالية لدى مجموعة Canale المالية التابعة لشركة Northwestern Mutual: "للحصول على فكرة عما إذا كان الموقع مثاليًا لاحتياجاتهم، يمكن لمشتري المنازل التفكير في عوامل مثل المسافة إلى العمل وخيارات التسوق والنقل". "يمكنهم أيضًا فحص سلامة الحي والأجواء المجتمعية وخطط التنمية المستقبلية (إن وجدت). ابحث عن قيم واتجاهات العقارات المحلية للحصول على بعض البيانات ذات الصلة حول ما إذا كان العقار قد حافظ على قيمته بمرور الوقت.
الحجم والتخطيط
ما لم يكن مشتري المنازل يخططون لتجديد المنزل أو إعادة بنائه على نطاق واسع، فإن الحجم والتخطيط هما الاعتبارات الأساسية عند التسوق لشراء منزل. يجب أن يكون المنزل في متناول جميع من يعيش فيه، لذلك قد لا يكون المنزل متعدد الطوابق خيارًا رائعًا عندما يعاني فرد أو أكثر من أفراد الأسرة من مشاكل في الحركة. وبالمثل، قد تكون منطقة اللعب أحد الاعتبارات المهمة للآباء الجدد.
وقال جريشنيك: "على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار عدد غرف النوم والحمامات ومساحات المعيشة التي تناسب أسرهم وأسلوب حياتهم". "يجب أن يأخذوا في الاعتبار أي خطط مستقبلية محتملة، مثل نمو الأسرة أو الشيخوخة، واختيار منزل يمكنه التكيف مع الاحتياجات المتطورة بمرور الوقت."
الحالة والصيانة
يمكن أن يساعد التقييم الدقيق لحالة المنزل المشترين على تجنب المفاجآت والنفقات في المستقبل. يمكن لمفتش المنزل المحترف فحص العقار بحثًا عن أي مشاكل هيكلية أو مخاوف تتعلق بالسلامة أو احتياجات الصيانة قبل شراء المنزل.
يجب على المشترين مراعاة عمر وحالة الأجهزة الرئيسية وأجزاء المنزل وأنظمةه، مثل السقف ونظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والسباكة والكهرباء. حتى المنازل التي تبدو مثالية تقريبًا من الخارج يمكن أن تواجه مشكلات غير مرئية، لذلك يمكن أن يساعد ذلك في ميزانية الإصلاحات المحتملة.
التخطيط المالي
وقال جريشنيك: "إن شراء منزل يمكن أن يكون أحد أكبر عمليات الشراء في الحياة". "الرسوم غير المتوقعة وتكاليف التنفيذ وتكاليف الإغلاق الأخرى يمكن أن تتراكم بسرعة."
وهذا يجعل التخطيط المالي أحد الاعتبارات الحاسمة لأصحاب المنازل الطموحين. يمكن للمستشار المالي الماهر أن يساعد المشترين على تحقيق أحلامهم في ملكية المنازل من خلال مساعدتهم على إدارة شؤونهم المالية والادخار للدفعة الأولى بشكل فعال.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مستشار، قد يتمكن أحد الأصدقاء أو أحد أفراد العائلة من إحالتهم إلى مستشار مالي موثوق به، أو يمكن لمشتري المنازل كتابة "مستشار مالي قريب مني" في محرك البحث والبدء في البحث عن شخص مناسب.
إمكانية إعادة البيع
حتى المشترين الذين يبحثون عن "منزلهم إلى الأبد" قد يرغبون في التفكير في إمكانية إعادة بيعه. يمكن أن تتغير الظروف، وقد يرغب أصحاب المنازل في النهاية في تقليص حجمها، أو الانتقال إلى مدينة أو ولاية أخرى، أو البحث عن منزل آخر يتطلب صيانة أقل. على الرغم من عدم وجود ضمانات، إلا أنه من الممكن أن يكون من المفيد زيارة تاريخ أسعار المنزل والبحث عن إمكانية إعادة بيع المنازل المماثلة في الحي.
الخط السفلي
يعد شراء منزل أحد أهم القرارات المالية التي يتخذها معظم الناس. بالإضافة إلى هذه النصائح، يمكن للمشترين التفكير في التحدث إلى أصحاب المنازل الآخرين للحصول على المشورة بشأن تجربة شراء منزل سلسة.
ردود