التوازن بين شراء المنازل والعطلات الصيفية
لا تدع شراء المنزل يعيق العطلة الصيفية. جزء من الطريق لتحقيق التوازن هو اللجوء إلى محترف أو صديق موثوق به للمساعدة.
نيويورك – مع نهاية فصل الربيع، يكون موسم شراء المنازل على قدم وساق. وعندما تبدأ كل السجلات الجيدة في الظهور، يبدأ أيضًا حب التجوال في الصيف - خاصة إذا كنت محبوسًا طوال فصل الشتاء.
يمكن أن يكون البحث عن منزل أمرًا مرهقًا، خاصة في السوق التنافسية اليوم. لذا، إذا كنت بحاجة إلى إجازة، فهل تضيع فرصتك للنجاح؟
لا تعتقد كارين وايلدر، وهي وكيلة عقارية لدى شركة Mott & Chace Sotheby's International Realty في تشارلستون، رود آيلاند، ذلك.
وتقول: "في بعض الأحيان، قد يكون من الأفضل لبحثك أن تأخذ بعض الوقت من الراحة".
إذا كنت ترغب في السفر والبحث عن منزل في نفس الوقت، فأنت بحاجة إلى التخطيط مسبقًا والتفكير في أهدافك على المدى القصير والطويل. فيما يلي كيفية تحقيق التوازن بين عملية شراء المنزل والعطلات الصيفية التي تشتد الحاجة إليها.
النظر في أولوياتك
أولاً، تحقق من خطط سفرك ضد FOMO: الخوف من تفويت الفرصة. في السوق الساخنة، يحتاج المشترون إلى التصرف بسرعة عندما يتم إدراج منزل رائع. ربما لديك رحلة لا يمكنك تفويتها - لنفترض حفل زفاف لصديقك المفضل أو مؤتمر عمل كبير. ولكن إذا كان لديك خيار جدولة رحلتك لاحقًا، فقد يكون من المفيد الانتظار.
ولمساعدتك على اتخاذ القرار، فكر في ما ستشعر به إذا جاء المنزل وأنت خارج المدينة. هل ستندم على عدم تواجدك هناك للتدريب الشخصي؟ هل تفضل أن تكون على الشاطئ بدلاً من التحدث عبر الهاتف مع وكيل أعمالك؟
وأكد وايلدر: "على الجميع أن يأخذوا في الاعتبار مستوى راحتهم عند التسوق عن بعد - نوع خوفهم من تفويت الفرصة عندما يتعلق الأمر بالخروج وقطع الاتصال".
تعتبر عملية شراء المنزل أقل شيوعًا بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة، والذين قد يفضلون التعامل مع الأمور شخصيًا. في تجربتها، لاحظت وايلدر أن المشترين أو المستثمرين العقاريين المتمرسين يشعرون براحة أكبر في الإشراف على الصفقة من مسافة بعيدة.
ابحث عن وكيل
كريستال ستيرنز، مدير فرع شركة Valor Home Loans في كولورادو سبرينغز، كولورادو، هو أحد هؤلاء المحترفين المتمرسين. لقد اشترت ستة عقارات في ثلاثة بلدان دون رؤية أي منها شخصيًا أولاً. وتقول إن الأدوات الرقمية مثل التدريب الافتراضي وتسجيل الفيديو يمكن أن تساعد، ولكن لا شيء يفوق المنظور العملي.
قبل السفر، اطلب من وكيل مشتري ذي خبرة أو صديق موثوق به أو أحد أفراد العائلة حضور جولات المشي أو فتح المنازل نيابة عنك. عندما اشترت ستيرنز منزل عطلتها في فلوريدا دون أن يراها أحد، عرفت أنها تستطيع الاعتماد على وكيلها لتقديم تعليقات صريحة حول المكان.
وتقول: "أنت حقًا بحاجة إلى شخص يكون صادقًا معك، ويعتني بك وبعائلتك ويفهم أهدافك".
إذا ظهرت قوائم يجب مشاهدتها أثناء غيابك، فيمكن للوكيل الخاص بك أن يتجول معك في منزلك في الوقت الفعلي عبر مكالمة فيديو. وقد يلاحظون أشياء لا تستطيع الصور المدرجة التقاطها بالكامل، بدءًا من المنظر الخلاب وحتى الرائحة المزعجة.
يقول وايلدر: "لا يمكنك أن تخدش وتشم على الإنترنت".
والباقي متصل
ما لم تتمكن من الحصول على استراحة كاملة من رحلة شراء منزلك، فمن الحكمة أن تظل على اتصال إلى حد ما أثناء رحلاتك.
يقول وايلدر: "ربما ليس هذا هو الوقت المناسب لتسلق جبل إيفرست، أو الذهاب إلى مكان ما خارج الشبكة".
الذهاب في رحلة بحرية أو رحلة طويلة؟ شراء واي فاي. الذهاب للتخييم؟ أحضر معك شاحنًا محمولًا لشحن أجهزتك (وتأكد من امتلاء بطاريته قبل المغادرة). شارك خطط سفرك مع وكيلك وفريق الرهن العقاري الخاص بك حتى يعرفوا أفضل طريقة للوصول إليك ومدى سرعة الاستجابة.
إذا كان لديك عقد، فيمكن لفريق شراء منزلك أن يشرح لك الطلبات الحساسة للوقت المتوقعة ومن سيرسلها. على سبيل المثال، إذا كان قرضك مضمونًا، فقد تحتاج إلى تقديم بيانات مصرفية حديثة أو قسائم دفع. بعد فحص المنزل، ستحتاج إلى مراجعة تقرير الفحص والتفاوض بشأن أي طلبات إصلاح.
يقول ستيرنز: "الإغلاق، كما تعلمون، يستغرق من ثلاثة إلى أربعة أسابيع". "يحدث الكثير في هذه الفترة الزمنية."
قبل الرد على رسالة بريد إلكتروني تبدو عاجلة، تحقق من عنوان المرسل للتأكد من مشروعية الطلب. إذا كان هناك شيء لا يبدو صحيحًا، فقد يكون ذلك بمثابة عملية احتيال لحبس الرهن العقاري. يمكن لمجرمي الهوية إرسال رسائل بريد إلكتروني مخادعة مماثلة تحاول سرقة أموالك أو معلوماتك الشخصية.
انتبه لنفقاتك
يعد المنزل أحد أكبر عمليات الشراء التي تقوم بها على الإطلاق، لذا فهذا ليس الوقت المناسب لاستنزاف مدخراتك. قبل أن تغادر، ضع ميزانية للسفر والتزم بها. سيوفر عليك هذا التوتر (أو الندم) الناتج عن التساؤل عما إذا كان بإمكانك شراء شيء ما أثناء وجودك في وضع الإجازة.
بمجرد حصولك على الموافقة المسبقة للحصول على رهن عقاري، يراقب المقرضون أموالك عن كثب. أثناء سفرك، تجنب إجراء عمليات شراء كبيرة غير متوقعة أو فتح خطوط ائتمان جديدة (مثل الاشتراك في عرض بطاقة ائتمان شركة الطيران بعد تناول عدد كبير جدًا من زجاجات النبيذ الصغيرة على متن الطائرة). قد يؤثر القيام بذلك على درجة الائتمان الخاصة بك أو نسبة الدين إلى الدخل، وقد يعرض الموافقة على القرض للخطر.
في نهاية المطاف، من الممكن شراء منزل أثناء الاستمتاع برحلة صيفية إذا كنت تخطط مسبقًا وتبقى إمكانية الوصول إليك عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. كل هذا يتوقف على الطريقة التي تفضل بها قضاء وقتك.
يقول ستيرنز: "الحياة قصيرة، لذا عش حياتك بقدر ما تستطيع". "لا تدع العطلة تمنعك من شراء منزل، ولا تدع شراء منزل يمنعك من الذهاب في إجازة. فقط اعلم أنه سيكون هناك القليل من العمل الإضافي."
ردود