تواجه بعض مدن فلوريدا مخاطر مناخية أكبر
تواجه بعض المدن الساحلية في فلوريدا مخاطر مناخية أكبر، بما في ذلك الرياح والأمطار والحرارة. إن فهم هذه المخاطر يساعد المشترين والبائعين على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن الاستثمارات والمبيعات.
ميامي - أصبحت صور الأحياء التي دمرتها الكوارث الطبيعية شائعة في السنوات الأخيرة، ولكن دراسة جديدة تكشف أن العقارات في العديد من المدن الأمريكية معرضة للخطر بشكل خاص.
وجد تقرير مخاطر الإسكان والمناخ لعام 2024 الصادر عن Realtor.com أن أكثر من 44.8٪ من منازل الولاية تواجه نوعًا واحدًا على الأقل من "المخاطر المناخية الشديدة أو الشديدة" الناتجة عن الفيضانات أو الرياح أو الحرائق أو الحرارة أو جودة الهواء. وتبلغ القيمة الإجمالية لهذه المنازل ما يقرب من 22 تريليون دولار، وفقا للدراسة.
"من المهم أن يفهم الناس تمامًا المخاطر المناخية التي تواجه المنزل، ليس فقط في الوقت الحاضر، ولكن أيضًا في المستقبل، حتى يتمكنوا من اتخاذ القرار الأكثر استنارة بشأن واحدة من أكبر عمليات الشراء والاستثمار التي سيقومون بها في حياتهم. " وقال موسام بهات من Realtor.com، كبير مسؤولي المنتجات والتكنولوجيا، في بيان.
أصدر موقع Realtor.com مؤخرًا نتائج مخاطر العوامل المناخية باستخدام بيانات من مؤسسة First Street Foundation، وهي شركة تكنولوجيا مناخية غير ربحية، تتنبأ باحتمالية وقوع كارثة معينة على مدار الثلاثين عامًا القادمة.
وعندما يتعلق الأمر بالقيمة الإجمالية للمنازل المعرضة لخطر الفيضانات، تحتل منطقة ميامي الكبرى المرتبة الأولى بقيمة إجمالية قدرها 323.9 مليار دولار، تليها نيويورك (265.2 مليار دولار) وتامبا (126.2 مليار دولار). تتصدر نيو أورليانز جميع المدن عندما يتعلق الأمر بحصة قيمة العقارات المعرضة للخطر.
وليس من المستغرب أن المدن المتضررة من موسم الأعاصير هي أيضا الأكثر عرضة للتهديد من الرياح الشديدة. ومن حيث القيمة الإجمالية للعقارات، جاءت ميامي في المركز الأول، تليها هيوستن ونيويورك. أما بالنسبة للمدن التي تتعرض فيها 100% من المنازل لخطر الرياح الشديدة، فإن باتون روج وتشارلستون وهيوستن وتامبا هي من بين 15 منطقة مترو رئيسية تمتد عبر فلوريدا وتكساس ونورث كارولينا وساوث كارولينا ولويزيانا.
عندما يتعلق الأمر بقيمة العقارات، فإن أهم ثلاث مناطق مترو رئيسية مهددة بحرائق الغابات تقع جميعها في كاليفورنيا - لوس أنجلوس (447.9 مليار دولار)، وريفرسايد (445.2 مليار دولار)، وسان فرانسيسكو (256.4 مليار دولار). كولورادو سبرينغز، كولورادو هي الأولى عندما يتعلق الأمر بحصة القيمة المهددة (76.4٪).
أما بالنسبة للحرارة الشديدة، فإن منطقة ميامي-فورت لودرديل-بومبانو بيتش في فلوريدا لديها أعلى قيمة إجمالية تحت خطر الحرارة الشديدة، في حين تشمل العديد من المدن أوستن، تكساس؛ باتون روج، لويزيانا؛ جاكسونفيل، فلوريدا؛ هيوستن، تكساس؛ وتامبا بولاية فلوريدا، تمتلك جميعها حصة 100% من القيمة.
تتمتع منطقة سان فرانسيسكو-أوكلاند-بيركلي بأعلى قيمة إجمالية للعقارات المعرضة لخطر شديد على جودة الهواء، في حين أن 100% من المنازل في المدن التالية تواجه تلوثًا شديدًا للهواء: فريسنو، كاليفورنيا؛ ساكرامنتو-روزفيل-فولسوم، كاليفورنيا؛ وادي سبوكان-سبوكان، واشنطن؛ وستوكتون، كاليفورنيا.
"على وجه التحديد، مع ارتفاع مخاطر حرائق الغابات والطقس الحار، ليس من المستغرب العثور على أسواق ذات أعلى قيمة إجمالية للمنازل المعرضة للخطر من ملوثات الهواء الشديدة والشديدة التي تتركز في المقام الأول في كاليفورنيا"، وفقا لتقرير السمسار، حيث يمكنك رؤية المزيد عن المنهجية.
وجدت دراسة أجرتها جامعة هارفارد نشرت في وقت سابق من هذا العام أن أصحاب المنازل ليسوا الوحيدين الذين يواجهون مخاطر مناخية خطيرة ومكلفة. وجد باحثون من المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد أن ملايين الوحدات المستأجرة تواجه تهديدات مرتبطة بالمناخ والطقس.
يذكر تقرير الإسكان المستأجر الأمريكي أن "المخاطر البيئية مثل الحرائق والفيضانات والزلازل والأعاصير تهدد بشكل متزايد صحة المستأجرين وسلامتهم وتهدد بإتلاف المساكن أو تدميرها". "يقع حوالي 41 بالمائة من مخزون الإيجارات المشغولة في الولاية (18.2 مليون وحدة) في مناطق معرضة لتهديدات كبيرة متعلقة بالطقس والمناخ، وفقًا لقياس الخسائر الاقتصادية السنوية المتوقعة لمخاطر متعددة، وفقًا لمؤشر المخاطر الوطني التابع للوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ. . ".
ووفقا للإدارة الوطنية للمحيطات والغلاف الجوي (NOAA)، شهدت الولايات المتحدة 377 كارثة مناخية وطقسية منذ عام 1980 بتكلفة لا تقل عن مليار دولار. وتقول الإدارة الوطنية للمحيطات والغلاف الجوي (NOAA) إنه دون النظر إلى التكلفة البشرية، فإن تكلفة الأضرار الناجمة عن هذه الأحداث تتجاوز 2.670 تريليون دولار.
ردود