ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في أوائل عام 2024

HUD والتعداد السكاني: في شهر يناير، ارتفعت مبيعات المنازل المنفصلة الجديدة بنسبة 1.5% على أساس شهري إلى 661,000 وحدة معدلة موسميًا. وارتفع المعدل بنسبة 1.8% منذ يناير 2023.

واشنطن - ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة بنسبة 1.5 في المائة في يناير إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 661,000 ألف منزل، من قراءة معدلة بالخفض في ديسمبر، وفقا لبيانات من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية ومكتب الإحصاء الأمريكي. وارتفع معدل مبيعات المنازل الجديدة في يناير بنسبة 1.8% مقارنة بالعام السابق.

إن قراءة شهر يناير البالغة 661,000 وحدة هي عدد المنازل التي سيتم بيعها إذا استمرت هذه الوتيرة خلال الأشهر الـ 12 المقبلة. يتم بيع المنزل الجديد عند توقيع عقد البيع، أو استلام الوديعة. يمكن أن يكون المنزل في أي مرحلة من مراحل البناء: لم يبدأ بعد أو قيد الإنشاء أو مكتمل.

وفقًا للرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB)، ظل المخزون الجديد من منازل الأسرة الواحدة في يناير مرتفعًا عند 456,000، بزيادة 3.9٪ عن العام السابق. ويمثل هذا 8.3 شهرًا من العرض بمعدل البناء الحالي. ويعتبر المؤشر القريب من العرض لمدة ستة أشهر متوازنا.

قالت دانوشكا نانايكيرا-سكيلينجتون، من NAHB: "قبل عام مضى، كان هناك 72,000 منزل جاهز للانتقال متاحًا للبيع (غير معدل موسميًا) وبحلول نهاية يناير 2024، ارتفع هذا العدد بنسبة 19.4٪ ليصل إلى 86,000". مساعد نائب المدير . رئيس قسم التنبؤ والتحليل. "ومع ذلك، لا يزال المخزون المكتمل والجاهز للسكن يمثل 19% فقط من إجمالي المخزون، في حين تشكل المنازل قيد الإنشاء 58% من المخزون. أما نسبة الـ 23% المتبقية من المنازل الجديدة التي تم بيعها في شهر يناير فهي منازل لم يبدأ بناؤها عند توقيع عقد البيع.

وبلغ متوسط ​​سعر مبيعات المنازل الجديدة في يناير 420,700 دولار، بزيادة 1.8% عن ديسمبر، ولكن بانخفاض 2.6% عن العام الماضي.

وفيما يتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف، أشارت نانايكيرا-سكيلينغتون إلى أن حصة المنازل ذات المستوى المبتدئ التي تقل أسعارها عن 300,000 ألف دولار قد انخفضت بشكل مطرد في السنوات الأخيرة.

ووفقا لها، "تم تسعير 15% فقط من المنازل في هذا النطاق بسعر معقول، في حين أن 34% من المنازل كانت أسعارها أعلى من 500,000 ألف دولار. وكانت أسعار معظم المنازل تتراوح بين 300,000 ألف و500,000 ألف دولار».

وعلى المستوى الإقليمي، وعلى أساس سنوي، ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 4.9% في الشمال الشرقي وبنسبة 57.0% في الغرب ولكنها انخفضت بنسبة 4.1% في الغرب الأوسط وبنسبة 13.5% في الجنوب.