واستمرت الزيادات في أسعار المنازل في ديسمبر

وارتفع مؤشر أسعار المنازل CoreLogic Case-Shiller بمعدل نمو سنوي معدل موسمياً قدره 2.4%، وهو أبطأ من الزيادة البالغة 3% في نوفمبر. وارتفع مؤشر الأسعار في ميامي بنسبة 8٪.

واشنطن ـ واصلت أسعار المساكن الوطنية ارتفاعها، لتصل إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق في شهر ديسمبر/كانون الأول. وعلى الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري، استمر المخزون المحدود والطلب القوي في رفع أسعار المساكن. شهدت ستة من أصل 20 منطقة حضرية زيادة سلبية في أسعار المنازل في ديسمبر.

ارتفع مؤشر ستاندرد آند بورز كور لوجيك كيس شيلر الوطني لأسعار المساكن، الذي أعلنته مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز، بمعدل نمو سنوي معدل موسمياً بلغ 2.4% في ديسمبر، وهو أبطأ من ارتفاع بنسبة 3.0% في نوفمبر. ويمثل هذا الشهر الرابع على التوالي من التباطؤ منذ سبتمبر.

ومع ذلك، فقد أصبحت أسعار المساكن الوطنية الآن أعلى بنسبة 70% من الذروة التي بلغتها مؤخراً أثناء طفرة الإسكان في مارس/آذار 2006.

على أساس سنوي (YOY)، سجل مؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller الأمريكي الوطني لأسعار المنازل NSA زيادة سنوية بنسبة 5.5٪ في ديسمبر، مقارنة بزيادة قدرها 5.0٪ في نوفمبر. وكان هذا أعلى ربح لهذا العام خلال الأشهر الاثني عشر الماضية

لقد تباطأت الزيادة في أسعار المنازل كثيراً في العام الماضي. بلغ متوسط ​​الزيادة السنوية في أسعار المنازل لعام 2023 2.4%، بعد الزيادات المكونة من رقمين التي شهدناها في العامين السابقين. تستقر أسعار المنازل مع دخول المزيد من المشترين والبائعين إلى السوق.

وفي الوقت نفسه، ارتفع مؤشر أسعار المنازل، الذي نشرته الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA)، بمعدل سنوي معدل موسمياً قدره 1.2% في ديسمبر/كانون الأول، بعد زيادة بنسبة 4.3% في نوفمبر/تشرين الثاني. وعلى أساس سنوي، ارتفع مؤشر أسعار المنازل FHFA NSA بنسبة 6.5٪ في ديسمبر، بانخفاض عن 6.6٪ في الشهر السابق.

بالإضافة إلى تتبع التغيرات في أسعار المنازل على المستوى الوطني، أعلنت مؤشرات S&P Dow Jones أيضًا عن مؤشرات أسعار المنازل في 20 منطقة حضرية في ديسمبر على أساس معدل موسميًا.

في حين أبلغت ستة من 20 منطقة حضرية عن ارتفاع سلبي في أسعار المنازل، سجلت 13 منطقة حضرية ارتفاعًا إيجابيًا في أسعار المنازل. ظلت أسعار المنازل في كليفلاند (أوهايو) دون تغيير عن الشهر السابق. وتراوحت معدلات نموها السنوية من -2.7% إلى 10.1%.

من بين جميع المناطق الحضرية العشرين، تجاوزت 20 مناطق حضرية المعدل الوطني البالغ 10%. وتقدمت لاس فيغاس بزيادة قدرها 2.4%، تليها لوس أنجلوس بنسبة زيادة قدرها 10.1%، وميامي بنسبة زيادة قدرها 8.6%.

المناطق الحضرية الست التي شهدت انخفاضًا في الأسعار هي بورتلاند (-2.7%)، ومينيابوليس (-1.6%)، وسان فرانسيسكو (-1.4%)، وسان دييغو (-1.3%)، وديترويت (-0.6%)، ودالاس (-0.6). %). نسبة مئوية.