هل سينخفض سعر الفائدة على الرهن العقاري؟ توقعات سوق العقارات في فلوريدا لعام 2024
وفقًا لتوقعات Redfin للإسكان لعام 2024، من المتوقع أن تنخفض معدلات الرهن العقاري بشكل مطرد هذا العام.
إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل جديد، فربما تنتظر حتى تنخفض معدلات الرهن العقاري.
وبينما تميل جنوب فلوريدا إلى السير في طريقها الخاص عندما يتعلق الأمر باتجاهات الإسكان الوطنية، يقول أحد الخبراء العقاريين إننا ربما لا نزال نرى بعض الراحة هذا العام.
وفقًا لتوقعات Redfin للإسكان لعام 2024، من المتوقع أن تنخفض معدلات الرهن العقاري بشكل مطرد في العام المقبل.
تتوقع شركة العقارات عبر الإنترنت أن تنخفض معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى نطاق 6٪، وهو خبر جيد لمشتري المنازل المحتملين.
"عندما ينخفض سعر الفائدة بالفعل، فإن سعر الفائدة وهذا الخطأ الصغير، وهذا التصور للمشترين، وخاصة مشتري المنازل لأول مرة الذين ظلوا على الهامش لأكثر من عام وينتظرون انخفاض سعر الفائدة، وقالت سمسارة العقارات إليشا لوبيز: "بدأت بالفعل، أعتقد أنه يمكنك القول، الضجيج القائل بأن الوقت قد حان للشراء".
يمتلك لوبيز وسيطًا عقاريًا في فلوريدا، وقال لشبكة NBC6 إن الطلب المتزايد قد يؤثر على الأسعار.
"هناك المزيد من المخزون الآن، ولكن إذا قمت بإغراق السوق مرة أخرى بالمشترين الذين بدأوا في البحث عن الخارج على أي حال، ثم كل هؤلاء المشترين الذين كانوا ينتظرون، فإن الشيء الطبيعي الذي سيحدث هو أن الأسعار سترتفع لأن هناك الكثير من المخزونات". قال لوبيز: "الطلب مرة أخرى".
يقول Redfin إنهم يتوقعون ارتفاع عمليات الإدراج الجديدة ومبيعات المنازل في عام 2024، ويتوقعون أيضًا انخفاض الأسعار بشكل ملحوظ في أجزاء من ساحل فلوريدا مثل كيب كورال حيث يؤدي خطر الكوارث الطبيعية إلى ارتفاع تكلفة التأمين على المنزل.
ومع ذلك، يتوقع لوبيز أن تظل ميامي سوقًا للإسكان شديدة التنافسية.
وقال لوبيز: "لقد كان جنوب شرق فلوريدا دائمًا مكانًا صغيرًا خاصًا به، وسوقًا مختلفًا تمامًا عن أي مكان آخر في فلوريدا والبلد بأكمله". "وهذا بالطبع بسبب بوتقة الانصهار الدولية والجميع يريد أن يكون في ميامي."
لذا، إذا كنت تتطلع إلى الشراء العام المقبل، خاصة إذا كنت تشتري منزلًا لأول مرة، فتأكد من الاتصال بوكيل عقاري يمكنه مساعدتك وإرشادك خلال هذه العملية.
وقال لوبيز إنه لا يزال هناك الكثير من خيارات التمويل المتاحة لمساعدة الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزلهم الأول، وقد تجد أيضًا بائعين على استعداد لدفع تكاليف الإغلاق.
وهذا محتمل بشكل خاص إذا كانت القائمة موجودة في السوق لفترة من الوقت.
ونصيحته الأخيرة هي التفاوض. وحتى في سوق الإسكان التنافسي مثل جنوب فلوريدا، قال لوبيز إن هناك دائمًا مجالًا أكبر للتفاوض على صفقة أفضل.
ردود