السرعة والدقة والمتانة وعدم وجود أخطاء
#يمين_بورتر #Post2
السرعة والدقة والمتانة وعدم وجود أخطاء
سوق البناء والتشييد في جنوب فلوريدا
إنه سوق حيوي للغاية، ولكن تمامًا مثل الجيتار العملاق الذي تم نصبه في محمية الأمريكيين الأصليين في هوليوود، فإن سوق البناء هو أيضًا كازينو!
تشير الأرقام إلى أن 8 من أصل 10 محترفين هنا سوف يخدعونك، وليس جميعهم محتالين
جزء كبير منهم ببساطة كسالى أو قذرين
(هناك بعض النصابين الكسالى والمهملين، فالأجدر الحذر منهم 
)
ربما تكون الحرارة، وربما تكون عقلية الجزيرة (نصفها) قليلاً، وربما تكون الثقافة اللاتينية الكسولة، ولكن لسوء الحظ (وفي حالتي، لحسن الحظ) إنها المظلة هنا.
بعد 4 سنوات من العمل مع العملاء كمقاولين، تعرضت لمئات القصص الصادمة لعملاء أو رواد أعمال تعثروا بسبب فريق هرب بالوديعة أو قام بعمل سيء وهذا شيء من المهم معرفته واعلموا هنا أن طريقي للتغلب على هذه الظاهرة هو العمل مع قدامى المحاربين الإسرائيليين والأمريكيين
في شركتي، الجميع من المحاربين القدامى ووحدات النخبة.
على سبيل المثال، مقاول حمام السباحة والمعيشة الخارجية الخاص بي هو جندي سابق في قوات البحرية (أي ما يعادل الأسطول الثالث عشر في إسرائيل)، ومقاول الأسقف الخاص بي في الجزء السفلي من جنوب فلوريدا هو مقاتل من مشاة البحرية (أي ما يعادل دورية جولاني الخاصة بنا). رئيس قسم إعادة التصميم الخاص بي هو مقاتل رينجر وهناك المزيد في كل مجال ولدينا قسم، لذلك صحيح أن تكاليفي ونفقاتي أعلى من الشركات الأخرى، ولكن يتم العمل بدون أخطاء وبأقصى قدر من الدقة، ويعود العملاء دائمًا ويرسلون لي المزيد والمزيد من العملاء.
وهذا أمر أخلاقي مهم لجميع أعضاء المجموعة الذين يعملون في جنوب فلوريدا وبشكل عام في كل ولاية، فالرخيص هنا أمر خطير للغاية!
سرعة
كما ذكرت، السوق هنا متقلب للغاية وبما أنه يمكن أن يكون مربحًا للغاية، فقد يؤدي أيضًا إلى القضاء على أرباحك إذا لم تبدأ مشاريعك وتنهيها هنا بسرعة.
أسعار الفائدة ترتفع بشكل حاد هنا، وأسعار مواد البناء ترتفع بشكل حاد، وأسعار العقارات والأراضي هنا ترتفع أيضًا بشكل كبير، وإذا لم تتحرك بسرعة، فقد يتم محو أرباحك في أفضل السيناريوهات وفي بعض الأحيان سوف ينتهي بك الأمر بالخسارة.
نظرًا لأن فلوريدا ولاية ذات مخاطر عالية للأعاصير، فإن القوانين هنا صارمة جدًا وكذلك التصاريح (تصاريح البناء) بطيئة جدًا وتحتاج إلى معرفة كيفية إدارتها بكفاءة وذكاء حتى لا تتعثر.
في جنوب فلوريدا، تختلف القوانين المكتوبة وغير المكتوبة كثيرًا عن بقية الولايات المتحدة
وعندما تدير مشروعًا هنا، ليس هناك روتين وانساه، حتى لو كانت القوى العاملة لديك ذات خبرة وعالية الجودة مثل قوتي، فأنت دائمًا بحاجة إلى 5 أصابع في المشروع على المستوى اليومي، والأكثر من ذلك، هناك هناك الكثير من الأشخاص على الطريق مثل المدينة، والمفتشين، والموردين، والموظفين لدى المقاولين من الباطن، وما إلى ذلك...
كن دائمًا مسيطرًا بشكل كامل على كل خطوة على الطريق.
متانة
الطقس في جنوب فلوريدا مدمر وشديد للغاية (حر ورطوبة وأمطار وحرارة مرة أخرى)
كمقاول، أوصي بعدم العمل بالخشب إلا إذا لم يكن هناك خيار آخر، ففلوريدا بلد استوائي والخشب شديد الرطوبة سيعرضك للأضرار الناجمة عن المياه والنمل الأبيض لاحقًا.
أفضّل البناء بالخرسانة الحديدية وداخل المنزل من الألمنيوم والجبس.
يوصى بأن تكون الأسقف مصنوعة من المعدن، فهذا هو السقف الأقوى ولا يوجد سبب يدعو التأمين إلى مطالبتك باستبدال السقف كل 12 عامًا كما هو الحال مع القوباء المنطقية.
التأكد من أن المنزل مرتفع وأن هناك مصارف حول المنزل في حالة حدوث السيول والتي تحدث كثيراً.
يتطلب كود Windows اليوم وجود Impact في بنية جديدة، ولكن حتى في الحالات التي لا أوصي فيها بـ Impact فقط.
نأمل أن المعرفة ساعدتك
هل لديك أسبوع جيدة إلى الأمام 
ردود