ويتوقع وكلاء العقارات أن سوق الإسكان سوف يسخن مع اقتراب فصل الربيع؛ ما تحتاج إلى معرفته إذا كنت تتطلع للشراء أو البيع
يتوقع وكلاء العقارات أن ترتفع حرارة سوق الإسكان في فصل الربيع، وهناك بعض النصائح المهمة التي يجب وضعها في الاعتبار إذا كنت تتطلع إلى الشراء أو البيع.
انخفضت أسعار الفائدة بشكل طفيف منذ نوفمبر، لكنها لا تزال مرتفعة. ومع ذلك، يتوقع وكلاء العقارات، مثل جاي كالاواي، من شركة كالاواي جاردنر ريالتي التي تديرها شركة كيلر ويليامز، أن ترتفع الأسعار في الربيع.
"لقد بدأنا في الاستعداد لسوق الربيع ونرى أن عمليات الإدراج تتزايد. لقد شهدنا انخفاض سعر الفائدة منذ نوفمبر وحتى الآن. لذلك بدأنا نرى زيادة في طلب المشترين، ودخول المزيد من المشترين إلى السوق. وقال كالاواي: "من الواضح أنه مع زيادة الطلب، قد يضغط ذلك على الأسعار".
يقول كالاواي إنه على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة، لا يزال بإمكان المشترين الحصول على المزيد من المنازل بتكلفة أقل من ذي قبل.
وقال كالاواي: "يمكن للمشترين الحصول على منزل إضافي بنسبة 10 بالمائة مقابل نفس الدفعة الشهرية مقارنة بما يمكنهم الحصول عليه في نوفمبر".
يشجع Callaway المشترين المهتمين بالسوق على البدء الآن، حتى مع ارتفاع الأسعار، لأنه إذا ارتفعت الأسعار، فسوف تدفع دفعة شهرية أعلى، حتى لو انخفضت أسعار الفائدة.
"يجب على المشترين أن يتطلعوا إلى الشراء الآن، هذه هي الطريقة التي أنظر بها إلى الأمر. إذا انخفضت أسعار الفائدة أكثر في المستقبل، فلديك فرصة لإعادة التمويل. وقال كالاواي: "إذا انخفضت الأسعار، وهذا يضغط على الأسعار، فقد يكون الشراء أكثر تكلفة عندما تنخفض تلك الأسعار".
خطوتك الأولى في شراء منزل هي العثور على مُقرض. يمكنهم أن يظهروا لك القوة الشرائية التي لديك. بعد ذلك، تريد الحصول على وكيل عقاري.
قال كالاواي: "من المهم جدًا الاستعانة بوكيل عقاري لأنه يمكنه تقديم النصح لك في هذه العملية ومساعدتك في عمليات التفتيش والمساعدة مع المقرضين وفهم ما يحدث والعثور على شخص يعرف السوق المحلية حيث تتواجد". .
ولا ينصح بالتخلي عن الاختبارات أيضًا. حتى لو كان السوق تنافسيًا، فلا تزال بحاجة إلى التدقيق لمعرفة ما تنظر إليه عند الشراء.
الآن، إذا كنت تتطلع إلى بيع منزلك، فهذا هو الوقت المناسب لذلك أيضًا. توصي Callaway بأن أول شيء تفعله هو التأكد من أن منزلك نظيف وحديث.
"أحد أهم الأشياء عند بيع المنزل هو التأكد من أن المنزل في حالة جيدة. إنه لأمر مدهش مدى أهمية إجراء الصيانة الدورية للمنزل وإبقائه محدثًا، مما سيزيد من القيمة التي لديك، عندما تفكر بالفعل في بيعه. قال كالاواي: "هناك بعض التحديثات والطلاء والتنظيف التي قد ترغب في القيام بها".
خطوتك التالية؟ اتصل بالوسيط. إنه أسهل من محاولة تخمين قيمة منزلك بنفسك.
"بعد أن يأتي وكيل عقاري لإجراء تحليل سوقي لمنزلك، حتى لو لم تكن مستعدًا للبيع اليوم، مرة أخرى، يمكن أن تكون محادثة رائعة حتى تتمكن من فهم ما يحدث في السوق. تحدثنا قليلاً عن الأسعار وكيف يمكن أن تتغير. قال كالاواي: "أنت لا تعرف كيف تغير السعر في منزلك إذا لم تكن قد أجريت محادثة مع وكيل العقارات".
يتوقع بنك الاحتياطي الفيدرالي أن تنخفض أسعار الفائدة أكثر في شهر مارس، ولكن إذا كنت تتطلع إلى الشراء أو البيع، فإن انخفاض أسعار الفائدة قد يعني أيضًا ارتفاع أسعار المنازل. إن مراقبة السوق والتحدث مع وكيل عقاري هي أفضل رهاناتك إذا كنت تتطلع إلى الدخول في مجال العقارات الآن.
ردود