رحلتي في عالم الإئتمان – العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية
#بداية الأسبوع دين لايف
#المقالة 1 - رحلتي في عالم الائتمان - العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية
مرحبًا بالجميع، اسمي دين ليب، عمري 32 عامًا، متزوج من إيلا ومعها كلب (بيلي). أصلاً من المنهارية واليوم أعيش في سان فرانسيسكو منذ 8 سنوات.
مثل العديد من الإسرائيليين، بدأت رحلتي في الولايات المتحدة في عالم المبيعات. على الرغم من أن الأمر سار على ما يرام واكتسبت الكثير من الأدوات في مجال لم أكن أعتقد أنني سأتعامل معه في حياتي، لكن خلال هذه الفترة من حياتي كان جزء كبير مني يبحث دائمًا عن شيء أكثر، شيء من شأنه أن أعطني المزيد من المعنى. وفي مايو 2020، وفي ظل وباء كورونا، حصلت على فرصة وافتتحت "حمص بوديجا" - وهو مطعم في قلب سان فرانسيسكو يقدم نكهات من المنزل، هنا، بعيدًا عن المنزل.
واجه المطعم، الذي سرعان ما أصبح نقطة التقاء دافئة ومعروفة، العديد من التحديات، خاصة فيما يتعلق بالتمويل. وعندما تواصلنا مع البنوك لطلب التمويل، واجهنا العديد من الصعوبات. لم يقتصر الأمر على حصولنا على الرفض فحسب، بل في حالات أخرى بالكاد حصلنا على عُشر المبلغ الذي نحتاجه.
وبعد محاولات عديدة للحصول على التمويل المطلوب، بدأنا نحصل على صورة أوضح عن مصدر المشكلة،
وعند هذه النقطة، فُتح لي باب لعالم لم أكن أعطيه أهمية كبيرة حتى ذلك الحين - عالم الائتمان.
أحد العوامل التي منعتني من الحصول على التمويل هو ملفي الائتماني الذي لا يستوفي معايير البنوك وشركات الائتمان. مما جعلني أبدأ بالرغبة في الدراسة والبحث بعمق حول كيفية عمل مجال الائتمان بأكمله وكيف يمكنني بناء رصيدي وتحسينه.
شيئًا فشيئًا وجدت نفسي أدخل مجال إصلاح الائتمان، مما أدى إلى بناء الائتمان، وأخيراً الحصول على الائتمان بمبالغ كبيرة جدًا، ونعم حتى بفائدة 0% (وسأتوسع في ذلك في منشور آخر).
وبفضل الائتمان، تمكنا أخيرًا من الحصول على التمويل الذي نحتاجه للمطعم. سمع الأصدقاء وأصحاب الأعمال الآخرون عن إنجازاتنا وطلبوا المساعدة أيضًا. وفجأة وجدت نفسي أساعد الآخرين في إصلاح ائتمانهم، وتحسينه، وحتى الحصول على تمويل لأعمالهم.
ومع مساعدتي لعدد أكبر من الأشخاص وتعمقي في مجال الائتمان، أدركت الإمكانات الهائلة والحاجة الكبيرة والصعوبة التي يواجهها جميع أصحاب الأعمال الصغيرة في الحصول على التمويل. وهكذا، في عام 2021، افتتحت وكالة لإدارة الائتمان والاستشارات حيث نعمل مع أصحاب الأعمال، اليوم بشكل رئيسي مع المستثمرين العقاريين، ونساعدهم على إصلاح الائتمان وتحسينه والاستفادة منه للحصول على تمويل لصالح أعمالهم واستثماراتهم.
سأتحدث هذا الأسبوع بشكل أساسي عن الإمكانات الهائلة للائتمان وكيف يمكن الاستفادة منها لتمويل استثماراتك العقارية.
إذن ماذا سيكون لدينا هذا الأسبوع؟
المشاركة 2 - ما هو الملف الائتماني الشخصي.
المشاركة 3 - ما هو الملف الائتماني التجاري ومما يتكون؟
المشاركة 4 - ما تريد البنوك سماعه.
المشاركة 5 - كيفية تعظيم النقاط من رصيدنا للإجازات المجانية.
أضف 6 - 0% فائدة على استثماراتك العقارية.
ردود