أصحاب المنازل يقيمون في منازلهم لفترة أطول

ووجد تقرير جديد لـ Redfin أن أصحاب المنازل يبقون في منازلهم ضعف ما كانوا عليه في عام 2005، مدفوعين في المقام الأول بالأميركيين الأكبر سنا.

ويبقى جيل طفرة المواليد والجيل العاشر، أكثر من الأجيال الأخرى، في منازلهم لمدة تصل إلى 20 عاما، وهو ما يتجاوز بكثير فترة 11.9 عاما النموذجية التي يعيشها معظم أصحاب المنازل في الولايات المتحدة في منازلهم.

أظهر تقرير جديد من Redfin أن ما يقرب من 40% من جيل طفرة المواليد عاشوا في المنزل الذي يمتلكونه حاليًا لمدة 20 عامًا على الأقل، و16% آخرين لمدة 10-19 عامًا. أكثر من ثلث (35٪) من الجيل X عاشوا في المنزل الذي يمتلكونه حاليًا لمدة 10 سنوات على الأقل.

في المقابل، أقل من 7% من جيل الألفية عاشوا في المنزل الذي يمتلكونه حاليًا لمدة عقد أو أكثر، و13% لمدة تتراوح بين 5 إلى 9 سنوات، و30% لمدة أقل من خمس سنوات. تقريبًا جميع أفراد الجيل Z الذين يمتلكون منزلًا يمتلكونه منذ أقل من خمس سنوات، وهذا أمر منطقي لأن أكبر جيل Z سيكون عمره 26 عامًا في عام 2023.

السبب بحسب Redfin:

السكان الأمريكيون يتقدمون في السن: كان ما يقرب من 17% من الأشخاص في الولايات المتحدة يبلغون من العمر 65 عامًا أو أكبر اعتبارًا من عام 2020، مقارنة بـ 13% في عام 2010.

الأميركيون الأكبر سناً هم الأكثر احتمالاً لامتلاك منازل: ما يقرب من 80% من جيل طفرة المواليد و72% من جيل X هم أصحاب منازل، مقارنة بـ 55% من جيل الألفية و26% من جيل Z.

يتحرك جيل الألفية أكثر لأنهم أصغر سنا ويغيرون وظائفهم أكثر من الأجيال الأكبر سنا.

وقال ريدفين إن متوسط ​​11.9 سنة يقضيها أصحاب المنازل الأميركيون في منازلهم ارتفع من 6.5 سنة قبل عقدين من الزمن. بلغت فترة ملكية أصحاب المنازل ذروتها عند 13.4 عامًا في عام 2020، تمامًا كما أثار الوباء جنونًا عاطفيًا، ثم تراجعت منذ ذلك الحين، وفقًا لـ Redfin.

الأسباب الأخرى لزيادة ملكية المنازل منذ أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين:

يتمتع جميع أصحاب مواليد طفرة المواليد تقريبًا الذين لديهم قروض عقارية بمعدل فائدة أقل بكثير مما لو كانوا يبيعون ويشترون جديدًا بسعر الفائدة اليوم البالغ 7٪.

لدى بعض أنظمة الضرائب الحكومية سياسات تجعل من المفيد ماليًا للأشخاص البقاء في منازلهم مع تقدمهم في السن.

يفضل العديد من الأمريكيين الأكبر سنًا العيش في منزل عائلاتهم بدلاً من الانتقال إلى منزل آخر أو الدخول إلى منشأة معيشية مدعومة.

لقد كان نقلها رخيصًا وسهلاً في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين بسبب المخزون الأكبر ومعايير الإقراض العقاري الأكثر مرونة.

وقال Redfin إن حيازة المالك يجب أن تظل ثابتة أو تزيد قليلاً في المستقبل القريب.