فشل مجيد

#بداية الأسبوع شارون ديان

# مشاركة 4 - فشل مجيد

لذلك لا يتم ذكر حالات الفشل دائمًا، ولا يتم تسجيلها أو الإبلاغ عنها، أو قمعها، وغالبًا ما يتم نقلها.

اعتقادي يقول أنه يجب عليك إفساح المجال للفشل، ومعرفة كيفية تحليل الأخطاء، وتجربة الفشل، واستخلاص النتائج، والاستفادة منه والمضي قدمًا.

في كل معاملة (شراء، تجديد، بيع) تتعلم شيئًا ما. أشعر بالحماس في كل مرة تظهر فيها "مفاجأة غير سارة" ويجب تقديم حل، أحيانًا تكون تكلفة بسيطة تم أخذها في الاعتبار في Excel أو التفكير خارج الصندوق في تغيير الخطة الأصلية.

عندما تعمل مع المقاولين، اهدف إلى التواصل الصادق الإيجابي والبناء، وأن تكون منفتحًا وراغبًا في العمل معًا، وإيجاد الحلول - فهذا سيوفر لك أخطاء الهوية، وسيوفر له المعرفة والاحترافية.

في العقار الذي اشتريته كصفقة إيجار (إيجار طويل الأجل) حدث حريق في غرفة المعيشة ومنطقة المطبخ، وبعد فحص التأمين، أكد المفتش وشركة الإدارة أنني سأحصل على قيمة العقار بالكامل + الإضافات .

قررت تغيير استراتيجيتي إلى التجديد الشامل للعقار، وبالتالي زيادة قيمة العقار بعشرات بالمائة. 

أين فشلت؟ أشارت جميع المعاينات إلى تجديد العقار في مناطق الحريق وفي الغرف، وقمنا بفحص عام للطابق السفلي...ولكن فاتنا فحص شامل لأساسات العقار لأنه لم يكن مشمولاً في تقرير التأمين. وهكذا وصلت إلى نهاية التجديد بعد 3 أشهر مع توقع ربح كبير، ولكن بعد ذلك في الفحص النهائي اكتشفنا أن هناك حاجة إلى إصلاح شامل لأساسات المنزل. اي اكتئاب !!!

ولزيادة الطين بلة، أعطيت الوظيفة لمقاول عام وليس لشركة متخصصة في الأساسات، تأخير آخر، أسبوعين آخرين، تكاليف أكثر، الوقت = المال، سيئ للغاية.

بعد حالة كل معاملة قلّاب، أقوم بإنشاء مصفوفة تحكم:

الوكلاء، المقاولون، المفتش، شركة الأساسات (بشكل عام، تحتاج العقارات ذات التجديدات العامة إلى بعض العمل على الأساسات)، والتحقق من المعلومات، والتحقق من التقارير، وعندها فقط يتم الترتيب والتحقق مما إذا كانت الأرقام تعمل.

لحسن الحظ، لم أربح أو أخسر في هذا العقار، لقد تعلمت خطوة مهمة في المعاملات العكسية.

وكما يغني دودو تيسا، "الفشل المجيد أفضل من الأحلام في الدرج"

غدا - العلاقات