تتوقع Zillow أسواق العقارات الأكثر سخونة لعام 2024
ما يقود الأخبار: من المتوقع أن تكون بوفالو وسينسيناتي وكليفلاند من بين أسواق الإسكان الساخنة لعام 2024، وفقًا لتوقعات جديدة من Zillow.
ومن المتوقع أن تزدهر مناطق الجنوب والغرب الأوسط والبحيرات العظمى مقارنة ببقية مناطق الولايات المتحدة، لأنها ميسورة التكلفة نسبيا.
سبب أهميته: إنه دليل جديد على الحدود الجديدة للنفوذ الأمريكي. بفضل عالمنا السلكي واتجاهات عصر كورونا، انتشرت مراكز القوة والعمالة في البلاد من الفقاعات الساحلية.
حالة اللعب: كولومبوس، أوهايو؛ إنديانابوليس؛ بروفيدنس، رود آيلاند؛ أتلانتا؛ شارلوت، كارولاينا الشمالية؛ أورلاندو فلوريدا؛ وتتصدر مدينة تامبا بولاية فلوريدا أيضًا تصنيف Zillow لهذا العام لأسواق الإسكان الأكثر سخونة لعام 2024.
وفي الوقت نفسه، جاءت نيو أورليانز وسان أنطونيو ودنفر وهيوستن ومينيابوليس في أسفل القائمة.
قيادة الأخبار: من المتوقع أن تشهد بوفالو وبقية الأسواق الساخنة لهذا العام طلبًا قويًا وقيم منازل مستقرة وارتفاع معدلات ملكية المنازل ونمو الوظائف، وفقًا للتقرير.
ومن ناحية أخرى، من المتوقع أن تتراجع قيم المساكن -وفي بعض الحالات معدلات ملكية المساكن- في الأسواق غير الساخنة.
ماذا يقولون: "أسواق الإسكان هي الأكثر صحة حيث تعطي أسعار المنازل المعقولة وفرص العمل القوية للشباب الطامحين فرصة حقيقية للشراء والبدء في بناء الأسهم"، كما تقول عالمة البيانات في Zillow أنوشنا براكاش.
تبلغ قيمة المنزل المتوقعة النموذجية في بوفالو 248,445 دولارًا، مقارنة بمتوسط الولايات المتحدة البالغ 347,415 دولارًا، وفقًا لشركة Zillow.
يرجى ملاحظة ما يلي: يتوقع الخبراء أن يكون هذا عامًا بطيئًا آخر في مجال الإسكان للجميع، حيث لا تزال معدلات الرهن العقاري أعلى من العديد من أسعار الشراء - أو البيع.
المؤامرة: من المتوقع أن تبرد أسواق تكساس الساخنة منذ فترة طويلة في عام 2024. انخفضت معدلات المعيشة في دالاس وأوستن وهيوستن وسان أنطونيو بشكل ملحوظ منذ عام 2023.
سان أنطونيو وأوستن هما اثنتان من ثلاث مناطق مترو رئيسية في الولايات المتحدة حيث تحسن المخزون منذ الوباء، ويجب أن يظل هذا العرض باردًا في عام 2024، حتى لو زاد الطلب، كما تقول نيكول باشاو، كبيرة الاقتصاديين في Zillow.
نعم، ولكن: أسعار المنازل لا تزال باهظة الثمن إلى حد الجنون عما كانت عليه قبل الوباء. ويشير باشاو إلى أنها زادت بنسبة 34% في سان أنطونيو و44% في دالاس.
حتى الانخفاض الطفيف في أسعار المنازل يمكن أن يريح مشتري لون ستار.
خلاصة القول: من المتوقع أن تزدهر مناطق الجنوب والغرب الأوسط والبحيرات العظمى مقارنة ببقية الولايات المتحدة، وذلك بسبب قدرتها النسبية على تحمل التكاليف.
ردود