غرفة فلوريدا: تباطؤ عدد سكان الولاية في عام 2024
وقال المكتب أيضًا إن سوق الإسكان سيبدأ في الاستقرار إلى مستوى جديد، ولن ترتفع أسعار المنازل بعد الآن.
قال الاقتصاديون والباحثون في مؤسسة فلوريدا تشامبر، خلال قمة التوقعات الاقتصادية السنوية للمنظمة، إن عدد سكان الولاية سينمو في عام 2024، ولكن ليس بقدر العام الماضي، وستتغير التركيبة السكانية للسكان.
وقال المكتب إن الولاية ستنمو بمقدار 225,000 ألفًا إلى 275,000 ألفًا من السكان الجدد في عام 2024، وهو أبطأ من العام الماضي. وقالت المنظمة إن السكان الذين تزيد أعمارهم عن 70 عامًا سينموون بمعدل أسرع من أولئك الذين تتراوح أعمارهم بين 20 إلى 65 عامًا.
ومع انخفاض عدد السكان الذين تبلغ أعمارهم 9 سنوات أو أقل، والذين تتراوح أعمارهم بين 25 إلى 35 عامًا، والذين تتراوح أعمارهم بين 50 إلى 60 عامًا، تتسع الفجوة في المعروض من المواهب مع خروج السكان في سن العمل الحيوي.
وفي الوقت نفسه، توفر فلوريدا وظيفة واحدة من بين كل 13 وظيفة في الولايات المتحدة، وتنمو بمعدل ألف شخص يومياً، كما أن نصيب الفرد من الدين لديها هو الأدنى بين أي ولاية أخرى.
وقال مارك ويلسون، رئيس مؤسسة غرفة فلوريدا ومديرها التنفيذي، في مؤتمر فلوريدا للتوقعات الاقتصادية وحلول الوظائف لعام 2024: "تقود فلوريدا الأمة في عدة فئات مهمة وأصبحت النموذج الوطني للنمو الاقتصادي". "بينما تستمر فلوريدا في تحقيق نمو اقتصادي وسكاني استثنائي، فمن الأهمية بمكان أن يستمر منشئو الوظائف لدينا في الاتحاد حول الحلول الصحيحة طويلة المدى لتأمين مستقبل فلوريدا."
وتضمن مؤتمر الحلول، الذي عقد يوم الخميس، التوقعات الاقتصادية لفلوريدا لعام 2024، والتوقعات الاقتصادية الوطنية ونظرة ثاقبة لاحتياجات القوى العاملة المتطورة في فلوريدا، واتجاهات الإسكان، والنمو السكاني، وإمكانات البحث والتطوير والمزيد.
وتتوقع المنظمة أيضًا أن يستقر سوق الإسكان في البلاد إلى "الوضع الطبيعي الجديد". وقال قادة المكتب إنه في عام 2024، ستظل التسجيلات النشطة مرتفعة وتبدأ في الاستقرار.
"وبالمثل، من غير المتوقع أن ينخفض متوسط أسعار المنازل، لكنه لن يشهد أيضًا نفس القفزات السريعة كما حدث في السنوات الأخيرة. وقال رؤساء المكاتب: "من المتوقع أن يتراوح متوسط سعر الإدراج بين 415,000 ألف دولار إلى 450,000 ألف دولار، وسيكون متوسط تقييم الإيجار في حدود 1,450 دولارًا إلى 1,650 دولارًا".
تشمل الأفكار الإضافية من القمة ما يلي:
سيستمر نمو الوظائف السنوي في تجاوز البلاد: يظل نمو التوظيف في فلوريدا في عام 2023 أعلى بنسبة 1.1٪ في المتوسط من المستوى الوطني ولم يكن أبطأ من الولايات المتحدة منذ عام 2017. النمو الاقتصادي السريع في العديد من مجالات اقتصاد فلوريدا، بالإضافة إلى النمو المرتفع مستويات النمو السكاني، هي الدافع وراء التوقعات بأن فلوريدا ستبقى في صدارة البلاد في نمو الوظائف.
ستواصل فلوريدا النمو بمعدل أسرع من أي ولاية أخرى: نما الناتج المحلي الإجمالي في فلوريدا بنسبة 9.3% مقارنة بعام 2023، وهو أسرع معدل في البلاد. حققت فلوريدا أسرع نمو على مدى السنوات الأربع الماضية، وهو اتجاه طويل المدى تتوقع المنظمة أن يستمر حتى عام 2024.
سيظل النمو الاقتصادي في فلوريدا إيجابيًا ولكنه بطيء إلى مستويات أكثر استدامة: مع انقسام الاقتصاديين الوطنيين حول احتمال حدوث ركود وطني في عام 2024، لا تتوقع مؤسسة غرفة فلوريدا أن تشهد فلوريدا ركودًا. ومن المتوقع أن ينمو الناتج المحلي الإجمالي في فلوريدا بنسبة 7٪، وهو أعلى من المعدل الوطني.
ستكون هناك تخفيضات طفيفة في أسعار الفائدة في النصف الثاني من عام 2024: يتوقع صندوق غرفة فلوريدا تخفيضات محتملة في أسعار الفائدة في النصف الثاني من العام. ومع ذلك، من غير المتوقع أن يكون للتخفيضات الطفيفة تأثير كبير على التضخم في فلوريدا، حيث تتجاوز معدلات التضخم في أجزاء من فلوريدا حاليًا المتوسط الوطني.
فلوريدا ستشهد ما بين 100,000 ألف إلى 150,000 ألف وظيفة جديدة في عام 2024: سيستمر اتجاه تباطؤ نمو الوظائف خلال الأشهر الأخيرة من عام 2023 هذا العام. وسيتراوح إجمالي نمو الوظائف لعام 2024 بين 1.0% و1.5%. وسيكون تباطؤ النمو، أو حتى التراجع، ملحوظا في قطاعات خدمات الأعمال المهنية والأنشطة المالية والإعلامية، في حين سيحدث نمو مرتفع في قطاع الخدمات التعليمية والصحية.
ستواصل فلوريدا قيادة الأمة في هجرة الدخل: أظهرت أحدث بيانات هجرة الدخل 39.2 مليار دولار من هجرة الدخل الصافي إلى فلوريدا. وتتوقع مؤسسة غرفة فلوريدا أن يستمر هذا الرقم في الارتفاع مع انتقال الأشخاص من ولايات أخرى إلى فلوريدا بحثًا عن فرص اقتصادية، وعدم فرض ضريبة دخل على الولاية وأسباب أخرى.
ردود