هناك من سيقول يا مانشو وهناك من سيقول طيب..
#يامماهاشفوي - شاهار رومانو SR
# المشاركة 2
حسنًا، هذه ليست المرة الأولى التي أحرق فيها عقارًا.
هناك من سيقول يا مانشو وهناك من سيقول طيب..
ماذا تفعلون؟ بمن تتصل؟ وأين نبدأ؟
لذا، أولاً وقبل كل شيء، نرحب بالحرائق هنا 
من يأتي أولاً يخدم أولاً ما يسمى لول
لن أنسى هذه المرة أنني مع شريكي على الخط عبر Zoom أو عبر مكالمة جماعية.
يتصل مدير الممتلكات لدينا كيث ويقول - يا رفاق، لا أعرف كيف أخبركم بكل هذا ولكن منزلك اشتعلت فيه النيران.
كنا في السوق.
ماذا تقصد؟ لقد انتهينا للتو من عملية التجديد وسنسمح للمستأجر بالدخول خلال ثانية.
وما علاقة النار به الآن؟ لم نكتب ذلك في خطة العمل.
استغرق الأمر منا بضعة أيام للتركيز على ما يجب القيام به.
أول ما حدث بعد السيطرة على حادثة اشتعال المنزل هو إرسال ممثل متخصص من شركة التأمين ليأتي ويعطي تقييمه لكيفية حدوث ذلك وكم يقدر الأضرار التي لحقت بالعقار حتى يتمكن ستعرف شركة التأمين مقدار المبلغ الذي يجب الإفراج عنه من حيث الأموال.
من هناك، لحسن الحظ، كانت العملية قصيرة - في شيء مثل زائد أو ناقص شهر حصلنا على المال (تقريبًا كامل المبلغ الذي قمنا بتغطيته) ولكن بحلول الوقت الذي حصلنا فيه على المال كان لدينا الكثير من الأفلام حول ما يجري يحدث.
أول شيء استشرناه مع المرشد، ثم بحثنا عن الأشخاص الذين حدث لهم هذا أيضًا أو يعرفون كيفية التعامل معه وآخر شيء فعلناه GOOGLE IT.
في المرة الثانية التي حدث فيها الحريق في أحد العقارات الأخرى، كانت العملية أطول قليلاً - انتظرنا حوالي 3-4 أشهر حتى حصلنا على الشيك ولكن هذه المرة كنا أقل قليلاً في الأفلام لأنها كانت تجربة جيدة اول مرة.
وعلى العموم، لم تكن هناك عملية معقدة للغاية أيضًا، فقد طلبوا منا ملء جميع أنواع النماذج العامة، وهكذا تقدمنا مع شركة التأمين حتى تلقينا المال.
والخلاصة الأهم من هنا هي التأمين الدائم على المنزل ويفضل ذلك قدر الإمكان.
الشيء الثاني هو أنه لا يهم ما كتبته في خطة العمل. سوف يجد الواقع طريقة مبتكرة لإظهارك
أنك في البداية لا تعرف أكثر مما تعرفه.
جهز نفسك للسيناريوهات المتشائمة وسيكون كل شيء على ما يرام.
ومن الممكن أيضًا الاستفادة من الفرامل
أوه ولا تنسى أبدًا تأمين العقار كما قلنا؟ 
فيما يلي SDP لعملية الإطفاء:
التقرير الأولي: (الاتصال الأولي) إبلاغ شركة التأمين بالحادثة فوراً وتقديم التفاصيل الأساسية حول الحريق والأضرار.
إغلاق ممثل الأضرار: (مصحح المطالبات) يجوز للشركة منع ممثل الأضرار من تقييم الضرر. ويجب عليك التعاون معهم وتقديم الوثائق اللازمة، مثل الصور وقائمة الممتلكات.
تقييم الأضرار: (تقييم الأضرار) سيقوم ممثل الأضرار بتقييم الأضرار وتحديد التغطية وفقًا لأنظمة التأمين ووثيقتك
الإصلاحات المؤقتة: إذا لزم الأمر، قد يغطي التأمين تكلفة الإصلاحات المؤقتة لمنع المزيد من الضرر.
الموافقة على المطالبة: بعد تقييم الضرر، ستقرر الشركة ما إذا كانت ستوافق على المطالبة أم لا. إذا وافقت، فسوف يقدمون تفاصيل حول مبلغ التعويض
تسوية المطالبة: سوف تتلقى مقترح تسوية يتضمن تفاصيل مبلغ التعويض. إذا لزم الأمر، يمكن أن تعطى للقواعد إذا لزم الأمر.
عروض الأسعار من المقاولين: (عروض الأسعار) إحضار 3 عروض أسعار على الأقل فيما يتعلق بالتجديد/إعادة الإعمار. هل يجب عليك الدخول في العملية أو ببساطة بيع العقار كما هو.
الترميم/الإصلاحات: (إعادة البناء/الإصلاح) لاستخدام التعويض عن الإصلاحات أو إعادة البناء، على النحو المنصوص عليه في الترتيب
في التدوينات التالية سنتحدث عن:
3. شركات الإدارة والإدارة الذاتية 
4. SDP للعمل السليم 
5. العمل مع الشركاء 
6. عقلية رجل الأعمال 
7. رقم #26 رؤى مهمة تعلمتها 
ردود