ارتفاع جديد في مبيعات المنازل في ديسمبر

ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة بنسبة 8٪ في ديسمبر و4.4٪ على أساس سنوي في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وفي الجنوب، ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 5.2%.

ارتفعت مبيعات منازل الأسرة الواحدة المبنية حديثا في ديسمبر، متجاوزة التوقعات الناجمة عن انخفاض معدلات الرهن العقاري ونقص المخزون.

ارتفعت مشتريات المنازل الجديدة بنسبة 8.0٪ إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 664,000 بعد مراجعة تصاعدية لبيانات نوفمبر، وفقًا للبيانات الصادرة مؤخرًا عن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية ومكتب الإحصاء الأمريكي. وارتفع معدل مبيعات المنازل الجديدة في ديسمبر بنسبة 4.4% على أساس سنوي.

تم بيع ما يقدر بنحو 668,000 منزل جديد في عام 2023، بزيادة 4.2٪ عن رقم 2022 البالغ 641,000.

وعلى المستوى الإقليمي، وعلى أساس سنوي، ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في جميع المناطق الأربع: بزيادة 3.5% في الشمال الشرقي، و3.6% في الغرب الأوسط، و5.2% في الجنوب، و2.1% في الغرب.

وقالت أليسيا هيوي، رئيسة الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB) وبرمنغهام بولاية ألاباما: "إن معدل مبيعات المنازل الجديدة القوي في ديسمبر كان مدفوعًا بنقص المخزون الحالي في سوق إعادة البيع وانخفاض أسعار الفائدة". "إن الزيادة في المبيعات تتماشى مع أحدث استطلاعات البناء لدينا، والتي تظهر زيادة كبيرة في توقعات المبيعات المستقبلية بسبب انخفاض معدلات الرهن العقاري."

يتم بيع منزل جديد عند توقيع عقد البيع أو استلام الوديعة. يمكن أن يكون المنزل في أي مرحلة من مراحل البناء: لم يبدأ بعد أو قيد الإنشاء أو مكتمل. بالإضافة إلى تعديل التأثيرات الموسمية، فإن قراءة ديسمبر البالغة 664,000 وحدة هي عدد المنازل التي سيتم بيعها إذا استمرت هذه الوتيرة خلال الأشهر الـ 12 المقبلة.

وظل المخزون الجديد من منازل الأسرة الواحدة في ديسمبر مرتفعا عند 453,000، بزيادة قدرها 0.4٪ مقارنة بالعام السابق. ويمثل هذا 8.2 شهرًا من العرض بمعدل البناء الحالي. يعتبر المؤشر القريب من العرض لمدة 6 أشهر متوازنا. تم الانتهاء من المخزون وجاهز للإشغال، 88,000 منزل في ديسمبر، بزيادة قدرها 22.2٪ مقارنة بالعام الماضي. إلا أن هذا النوع من المخزون يظل يمثل 19% فقط من إجمالي المخزون.

بلغ متوسط ​​سعر مبيعات المنازل الجديدة في ديسمبر 413,200 دولار، بانخفاض 3.0٪ عن نوفمبر، وبنسبة 13.8٪ عن العام الماضي.

وقالت دانوشكا نانيكيرا سكيلينجتون، نائب رئيس مساعد NAHB للتنبؤ والتحليل: "انهت مبيعات المنازل الجديدة العام عند مستوى قياسي، ويرجع الفضل في ذلك إلى حد كبير إلى انخفاض أسعار الفائدة وانخفاض مبيعات المنازل القائمة". "وبينما يعد اعتدال أسعار الفائدة علامة واعدة لمبيعات المنازل الجديدة في العام المقبل، فإن القضايا طويلة الأجل مثل نقص القطع القابلة للبناء، ونقص العمالة الماهرة واللوائح المفرطة ستستمر في فرض تحديات على شركات البناء".