NAR: ارتفاع مبيعات المنازل المعلقة في ديسمبر بنسبة 8.3%

تتوقع NAR زيادة بنسبة 13٪ في مبيعات المنازل القائمة في عام 2024 (من 2023) إلى 4.62 مليون وزيادة بنسبة 15.8٪ في عام 2025 (من 2024) إلى 5.35 مليون وسيتم تخفيض الفائدة أربعة أضعاف.

واشنطن – ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة في ديسمبر/كانون الأول بنسبة 8.3%، وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، حيث سجل الجنوب والغرب الأوسط والغرب مكاسب شهرية في المعاملات وسجل الشمال خسارة. كما سجل الجنوب والغرب الأوسط والغرب زيادات على أساس سنوي بينما شهد الشمال الشرقي انخفاضًا في المعاملات مقارنة بالعام الماضي.

ارتفع مؤشر مبيعات المنازل المعلقة NAR (PHSI) – وهو مؤشر تطلعي لمبيعات المنازل بناءً على توقيع العقود – إلى 77.3 في ديسمبر. وعلى أساس سنوي، ارتفعت المعاملات المعلقة بنسبة 1.3%. ويساوي الرقم القياسي 100 مستوى النشاط التعاقدي في عام 2001.

وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR: "إن سوق الإسكان بدأ بداية جيدة هذا العام حيث يستفيد المستهلكون من انخفاض معدلات الرهن العقاري واستقرار أسعار المنازل". "ستساعد إضافات الوظائف ونمو الدخل بشكل أكبر في القدرة على تحمل تكاليف السكن، ولكن زيادة العرض ستكون ضرورية لتلبية جميع الطلب المحتمل."

انهيار PHSI الإقليمي:

الجنوب – قفز 11.9% إلى 93.0 في ديسمبر، بزيادة 1.5% عن العام السابق

الغرب الأوسط - ارتفع بنسبة 5.6% إلى 80.5 في ديسمبر، بزيادة قدرها 4.3% مقارنة بالعام الماضي

الغرب – قفز 14.0% في ديسمبر إلى 61.0، بزيادة 1.5% عن ديسمبر 2022

الشمال الشرقي - انخفض بنسبة 3.0% عن الشهر الماضي إلى 62.3، بانخفاض قدره 3.9% عن ديسمبر 2022

NAR التوقعات الاقتصادية الفصلية في الولايات المتحدة

أصدرت NAR أيضًا توقعاتها الاقتصادية اعتبارًا من يناير 2024، وتوقعت زيادة بنسبة 13٪ في مبيعات المنازل القائمة في عام 2024 (من 2023) إلى 4.62 مليون وزيادة بنسبة 15.8٪ في عام 2025 (من 2024) إلى 5.35 مليون. ومن المتوقع أن يرتفع متوسط ​​سعر المنزل السنوي بنسبة 1.4% إلى 395,100 دولار في عام 2024، ثم يرتفع بنسبة 2.6% إلى 405,200 دولار في عام 2025.

وأضاف يون: "من المتوقع أن ترتفع مبيعات المنازل بشكل كبير في كل من العامين المقبلين مع عودة السوق بشكل مطرد إلى نشاط المبيعات الطبيعي".

ومن المرجح أن يخفض بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة أربع مرات. سوف يرتفع معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في نطاق يتراوح بين 6٪ إلى 7٪ في معظم أيام العام.

وتتوقع NAR أنه بسبب النمو الكبير في بناء المنازل على مدى السنوات الثلاث الماضية، فإن نمو الإيجارات سوف يكون معتدلاً، مما سيساعد على خفض تضخم أسعار المستهلك إلى أقل من 3٪ في عام 2024.