انخفاض مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة في نوفمبر

الأرقام: انخفضت مبيعات المنازل الجديدة المبنية في الولايات المتحدة في نوفمبر/تشرين الثاني، حيث أثرت زيادة معدلات الرهن العقاري على مشتري المنازل بشدة.

ذكرت وزارة التجارة يوم الجمعة أن مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة انخفضت بنسبة 12.2% إلى معدل سنوي قدره 590,000 في نوفمبر، مقارنة مع 672,000 في الشهر السابق.

يتم تعديل الرقم موسميا ويشير إلى عدد المنازل التي سيتم بناؤها لمدة عام كامل إذا استمر البناء بنفس المعدل كل شهر.

وكانت الوتيرة أقل بكثير من توقعات وول ستريت. ويتوقع الاقتصاديون أن يصل إجمالي مبيعات المنازل الجديدة إلى 688,000 ألفًا في نوفمبر.

مبيعات المنازل الجديدة عند أدنى مستوى لها منذ نوفمبر 2022.

وتأثرت وتيرة مبيعات المنازل الجديدة بالانخفاضات الحادة في الجنوب والغرب.

تم تصحيح البيانات من شهر أكتوبر. انخفضت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 4٪ في أكتوبر، مقارنة بالتقدير الأولي لانخفاض قدره 5.6٪.

تتقلب أرقام مبيعات المنازل الجديدة من شهر لآخر وغالباً ما يتم تنقيحها.

أبرز الملامح: ارتفع متوسط ​​سعر البيع للمنزل الجديد الذي تم بيعه في نوفمبر إلى 434,700 دولار أمريكي من 414,900 دولار أمريكي في الشهر السابق.

وارتفع المعروض من المنازل الجديدة المعروضة للبيع بنسبة 16.5% بين شهري أكتوبر ونوفمبر، أي ما يعادل عرض 9.2 شهر.

أبلغ نصف البلاد عن زيادة في مبيعات المنازل الجديدة، حيث أظهر الغرب الأوسط أكبر الزيادات بنسبة 25٪، يليه الشمال الشرقي بنسبة 3.1٪. وانخفضت المبيعات في الجنوب بنسبة 20.9% وفي الغرب بنسبة 5.1%.

وبشكل عام، ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 1.4% مقارنة بالعام الماضي.

الصورة الكبيرة: يمكن أن تكون بيانات الإسكان صاخبة، لذا فإن انخفاض مبيعات المنازل الجديدة هذا الشهر قد يكون انحرافًا. ولن يكون معروفًا حتى يتطور الاتجاه.

وبصرف النظر عن هذا الرقم الكئيب، فإن سوق الإسكان الأمريكي يظهر بشكل عام علامات مبكرة على الانتعاش، حيث تنخفض معدلات الرهن العقاري بشكل ملحوظ في ديسمبر ويزداد الطلب على شراء المنازل. ومن المتوقع أن تنخفض أسعار الفائدة أكثر، بناء على تقديرات الاقتصاديين.

ومع استمرار النقص في مخزون إعادة البيع، أصبحت شركات بناء المنازل في وضع قوي لتلبية الطلب المتزايد من المشترين - وهم يستجيبون لذلك. وقفزت نسبة البدء في بناء المساكن بنسبة 15% في نوفمبر، في إشارة إلى أن شركات البناء تكثف بناء الوحدات السكنية الجديدة.

ماذا يقولون وكتب المحللون في ريموند جيمس في بيان: "إن الانخفاض الكبير في مبيعات المنازل الجديدة في أكبر منطقة في البلاد، وهي الجنوب، أدى إلى وصول تقرير مبيعات المنازل الجديدة هذا الشهر إلى المنطقة السلبية". "كان هذا أكبر انخفاض على أساس شهري منذ أبريل 2022."

رد فعل السوق: ارتفعت الأسهم في التعاملات المبكرة يوم الجمعة. وكان العائد على سندات الخزانة لمدة 10 سنوات أقل من 3.9٪.

أسهم البناء، بما في ذلك D.R. شركة هورتون، شركة لينار، شركة بولت جروب. وشركة تول براذرز ارتفع خلال التعاملات الصباحية.