ومن المتوقع أن تشهد أسواق الإسكان هذه نموًا مضاعفًا في المبيعات في عام 2024
من المتوقع أن تشهد توليدو بولاية أوهايو أكبر نمو في المبيعات في عام 2024، بزيادة 18٪
ومن المتوقع أن تحقق أسواق الإسكان الأمريكية التي شهدت أكبر انخفاضات في المبيعات عام 2023، نموًا في المبيعات برقم مزدوج في العام الجديد، وفقًا لبيانات موقع Realtor.com.
حدد اقتصاديو الصناعة في قوائم العقارات أفضل 10 أسواق للإسكان من المتوقع أن تحقق أداءً جيدًا في عام 2024 من حيث نمو المبيعات. ومن المتوقع أن ترتفع مبيعات المنازل بشكل طفيف خلال العام المقبل في جميع أنحاء البلاد، لكن موقع Realtor.com يتوقع أن تتعافى الأسواق في شمال شرق البلاد والغرب الأوسط وجنوب كاليفورنيا من الانخفاض الكبير في المبيعات في عام 2023.
وفي كاليفورنيا، تعد أوكسنارد وريفرسايد وبيكرسفيلد وسان دييغو وساكرامنتو من بين الأسواق التي من المتوقع أن تشهد نموًا في المبيعات برقم مزدوج، وفقًا لخبراء اقتصاديين في الصناعة على موقع Real Estate Listings. وفي المتوسط، من المتوقع أن تنمو مبيعات خطوط المترو الخمسة هذه بنسبة 13.1% في عام 2024.
توليدو، أوهايو؛ ومن المتوقع أيضًا أن تشهد لاس فيجاس ونيفادا وسبرينغفيلد بولاية ماساتشوستس قفزة مضاعفة في نشاط المبيعات.
وبشكل عام، من المتوقع أن تشهد أوكسنارد وتوليدو وريفرسايد أكبر نمو في المبيعات بنسبة 18 بالمائة و14 بالمائة و13.8 بالمائة على التوالي، وفقًا للبيانات.
ومع ذلك، تبرز توليدو باعتبارها السوق الوحيدة في القائمة التي من المتوقع أن تحقق أداءً أفضل من متوسط عدد مبيعات المنازل في فترات ما قبل الوباء.
لاحظ الاقتصاديون في Realtor.com أن هناك العديد من العوامل التي تجذب المشترين إلى الغرب الأوسط والشمال الشرقي. أولا، أنها توفر خيارات بأسعار معقولة نسبيا مقارنة بالمراكز الحضرية الأكبر حجما، وفقا للتقرير. اعتبارًا من شهر أكتوبر، كان متوسط أسعار الإدراج في معظم المناطق الحضرية المدرجة في أفضل 10 مناطق حضرية على موقع Realtor.com أقل من المتوسط الوطني.
الأسواق الكبرى في هذه المناطق "تظهر أيضًا درجة من العزل عن تأثير ارتفاع معدلات الرهن العقاري" ، وفقًا لتقرير Realtor.com. ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى ارتفاع نسبة أصحاب المنازل الذين يعيشون في وحدات سكنية بدون رهن عقاري.
تمتلك توليدو أعلى حصة من أصحاب المنازل بين أكبر 10 أسواق يمتلكون منازلهم بشكل مباشر بنسبة 41.2%، وفقًا لأحدث استطلاع للمجتمع الأمريكي.
بالإضافة إلى ذلك، أفاد الاقتصاديون في Realtor.com أن الغرب الأوسط والشمال الشرقي يقدمان نوعية حياة أعلى مع المرافق الثقافية والفرص الترفيهية والمؤسسات التعليمية.
فيما يلي قائمة Realtor.com لأسواق الإسكان العشرة الأوائل لعام 2024 ومتوسط نمو مبيعاتها المتوقع:
1. توليدو، أوهايو: متوسط نمو المبيعات المتوقع بنسبة 14% في عام 2024.
2. أوكسنارد-ألف أوكس-فينتورا، كاليفورنيا: 18%
3. روتشستر، نيويورك: 6.2%
4. سان دييغو-تشولا فيستا-كارلسباد، كاليفورنيا: 11%
5. ريفرسايد-سان برناردينو-أونتاريو، كاليفورنيا: 13.8%
6. بيكرسفيلد، كاليفورنيا: 13.4%
7. سبرينجفيلد، ماساتشوستس: 10.5%
8. وورسستر، ماساتشوستس – كونيتيكت: 9.1%
9. جراند رابيدز-كينتوود، ميشيغان: 6.1%
10. لوس أنجلوس – لونج بيتش – أنهايم، كاليفورنيا: 9.2%
ردود