بداية طريقي في مجال العقارات
# بدأ الأسبوع
# المشاركة 2
أشكر كل من رد وتواصل معي على الخاص من المنشور السابق.
لم أقل، لكن إحدى الطرق التي أحب التعبير بها عن نفسي هي من خلال الكتابة، وأن يلجأ الناس إلي، ويزعمون أنهم تلقوا قيمة واهتمامًا من كتابتي ومعرفتي، فهي بالتأكيد تقويني، وتدفئ قلبي، ويعطيني الدافع لإنتاج المزيد والمزيد من القيمة!
لذلك سأبدأ بشكرك!
متابعةً للمنشور السابق، وكل تعاملي مع عوالم التمويل، كان أحد العناصر التي أثارت اهتمامي أكثر هو العقارات، ومن هناك كان الطريق إلى الولايات المتحدة قصيرًا.
كما كتبت، لقد تعاملت لسنوات كموظف في السوق الأمريكية، وأنشأت الكثير من العلاقات التي بدأت كعمل تجاري، لكنها تحولت مع مرور السنين إلى علاقات شخصية مع أشخاص في الولايات المتحدة الأمريكية.
عندما تعرف شخصًا ما، فإنه يتحدث إليك عن أشياء تتجاوز نطاق الأعمال، وقد أعرب عدد غير قليل من الأشخاص عن اهتمامهم بالعقارات.
في ذلك الوقت، لم أكن هناك، لكن المعلومات ومعناها كانت مخفية في ذهني.
وبطبيعة الحال، أصبحت مهتماً بهذا المجال، وكان الطريق هناك سريعاً جداً، وأردت أن أبدأ بالمحاولة بسرعة كبيرة.
وبقدر ما أردت المحاولة، أدركت بسرعة أن الأمر ليس بهذه البساطة، ولكنه ليس بهذا التعقيد أيضًا، وهناك معلومات أحتاج إلى الحصول عليها من أجل سد الفجوات وإدارة المخاطر بطريقة أفضل.
لذلك، التحقت بالدورة التدريبية لمشروع X مع شريكي.
هذا ليس طريقًا رخيصًا، ويستغرق حوالي 9 أشهر.
أنا مؤمن بشدة بالدفع مقابل المعرفة و/أو المتخصصين ذوي الجودة.
إن الاختلافات في جودة المعاملات، وتقصير الوقت الذي يمكنك فيه اكتساب المعرفة والاتصالات، سيعود باستثمارك إلى الفائدة (الأعجوبة الثامنة في العالم، لأولئك الذين لا يعرفون، كما قال أينشتاين، لا أنا).
لا أقوم بتسويق البرنامج في سوق نموذجي، لكن ما أعجبني في البرنامج، بالإضافة إلى المعرفة التي يقدمونها، هو المجتمع والاتصالات التي تقوم بها مع أشخاص مشابهين لك (المستثمرين / رواد الأعمال في طور التصنيع)، والشكل أن لديك مرشدًا مقربًا طوال الطريق.
وهنا أحيي معلمي آنذاك، واليوم، صديقي العزيز والشريك في العديد من المشاريع، المحامي أوري بار المحامي.
أحد أهداف البرنامج هو أنه في النهاية، يمكنك شراء عقارك الأول، والأمر متروك لك تمامًا، ولحافزك، ومثابرتك، والخروج من مناطق الراحة الخاصة بك.
بعد 4 أشهر، اشترينا عقارنا الأول، بصفقة إيجار بسيطة، مع وجود مستأجر بالداخل، وبدون تجديد تقريبًا.
من هنا حصلنا على شهية، وبحلول نهاية الدورة كنا قد انتقلنا بالفعل إلى التقلبات، وقمنا بمشروعين، أحدهما أكثر نجاحًا والآخر، وإن كان مربحًا، ولكنه أقل نجاحًا.
في هذه المرحلة، كنت لا أزال موظفًا بدوام كامل، وعلى بعد سنوات ضوئية من أن أصبح المخطط المالي الذي أنا عليه اليوم.
قبل أن أشارك كيف تطورت من هنا وما حدث منذ ذلك الحين، اعتقدت أنني سأعطي المجتمع قيمة قد يعرفها البعض، ولكن في نظري من المهم أن نعرفها.
وفي التدوينة التالية سأقوم بسرد الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها قبل البدء.
لم أقل، لكن إحدى الطرق التي أحب التعبير بها عن نفسي هي من خلال الكتابة، وأن يلجأ الناس إلي، ويزعمون أنهم تلقوا قيمة واهتمامًا من كتابتي ومعرفتي، فهي بالتأكيد تقويني، وتدفئ قلبي، ويعطيني الدافع لإنتاج المزيد والمزيد من القيمة!
لذلك سأبدأ بشكرك!
متابعةً للمنشور السابق، وكل تعاملي مع عوالم التمويل، كان أحد العناصر التي أثارت اهتمامي أكثر هو العقارات، ومن هناك كان الطريق إلى الولايات المتحدة قصيرًا.
كما كتبت، لقد تعاملت لسنوات كموظف في السوق الأمريكية، وأنشأت الكثير من العلاقات التي بدأت كعمل تجاري، لكنها تحولت مع مرور السنين إلى علاقات شخصية مع أشخاص في الولايات المتحدة الأمريكية.
عندما تعرف شخصًا ما، فإنه يتحدث إليك عن أشياء تتجاوز نطاق الأعمال، وقد أعرب عدد غير قليل من الأشخاص عن اهتمامهم بالعقارات.
في ذلك الوقت، لم أكن هناك، لكن المعلومات ومعناها كانت مخفية في ذهني.
وبطبيعة الحال، أصبحت مهتماً بهذا المجال، وكان الطريق هناك سريعاً جداً، وأردت أن أبدأ بالمحاولة بسرعة كبيرة.
وبقدر ما أردت المحاولة، أدركت بسرعة أن الأمر ليس بهذه البساطة، ولكنه ليس بهذا التعقيد أيضًا، وهناك معلومات أحتاج إلى الحصول عليها من أجل سد الفجوات وإدارة المخاطر بطريقة أفضل.
لذلك، التحقت بالدورة التدريبية لمشروع X مع شريكي.
هذا ليس طريقًا رخيصًا، ويستغرق حوالي 9 أشهر.
أنا مؤمن بشدة بالدفع مقابل المعرفة و/أو المتخصصين ذوي الجودة.
إن الاختلافات في جودة المعاملات، وتقصير الوقت الذي يمكنك فيه اكتساب المعرفة والاتصالات، سيعود باستثمارك إلى الفائدة (الأعجوبة الثامنة في العالم، لأولئك الذين لا يعرفون، كما قال أينشتاين، لا أنا).
لا أقوم بتسويق البرنامج في سوق نموذجي، لكن ما أعجبني في البرنامج، بالإضافة إلى المعرفة التي يقدمونها، هو المجتمع والاتصالات التي تقوم بها مع أشخاص مشابهين لك (المستثمرين / رواد الأعمال في طور التصنيع)، والشكل أن لديك مرشدًا مقربًا طوال الطريق.
وهنا أحيي معلمي آنذاك، واليوم، صديقي العزيز والشريك في العديد من المشاريع، المحامي أوري بار المحامي.
أحد أهداف البرنامج هو أنه في النهاية، يمكنك شراء عقارك الأول، والأمر متروك لك تمامًا، ولحافزك، ومثابرتك، والخروج من مناطق الراحة الخاصة بك.
بعد 4 أشهر، اشترينا عقارنا الأول، بصفقة إيجار بسيطة، مع وجود مستأجر بالداخل، وبدون تجديد تقريبًا.
من هنا حصلنا على شهية، وبحلول نهاية الدورة كنا قد انتقلنا بالفعل إلى التقلبات، وقمنا بمشروعين، أحدهما أكثر نجاحًا والآخر، وإن كان مربحًا، ولكنه أقل نجاحًا.
في هذه المرحلة، كنت لا أزال موظفًا بدوام كامل، وعلى بعد سنوات ضوئية من أن أصبح المخطط المالي الذي أنا عليه اليوم.
قبل أن أشارك كيف تطورت من هنا وما حدث منذ ذلك الحين، اعتقدت أنني سأعطي المجتمع قيمة قد يعرفها البعض، ولكن في نظري من المهم أن نعرفها.
وفي التدوينة التالية سأقوم بسرد الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها قبل البدء.
ردود